справа №2-1259 2007 року
РІШЕННЯ
ІМ 'ЯМ УКРАЇНИ
21 березня 2007 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Журавля П. І.,
при секретарі Амірхановій О.М.,
за участю:
представника позивача ОСОБА_2,
представника відповідача Скрипниченка Д.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Іллі-чівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на дачний будинок,-
ВСТАНОВИВ :
05 березня 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом (а.с.2).
Позивач стверджує, що Громадською організацією «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту» йому як члену цієї організації за адресою: АДРЕСА_1було надано у користування земельну ділянку площею 0,0078га на якій віна самовільно побудував будинок загальною площею 60 кв.м. 28.08.2006 року позивач звернувся до відповідача з письмовою заявою про видачу йому свідоцтва про право власності на вказаний будинок. Однак відповідачем позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на збудований їм будинок у зв'язку з відсутністю у позивача права власності на цей будинок. Позивач просить визнати в судовому порядку право власності на будинок.
Представник позивача в судовому засіданні пояснив, що земельна ділянка площею 0,0078 га виділена ОСОБА_1 рішенням правління Громадської організації «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту». Як користувач земельної ділянки, він на ній за власні кошти з відому та дозволу правління громадської організації «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту» побудував будинок. Будівництво велось з урахуванням плану забудови причалу, що узгоджений контролюючими органами виконавчої влади Іллічівського виконкому, проте без належного на то дозволу та затвердженого проекту. Вигріб, влаштований позивачем регулярно очищується від стоків не перевищуючи обсягів, передбачених нормами. Представник позивача просить
задовольнити позовні вимоги та визнати право власності на будинок.
Відповідач позов визнав, про що надав суду письмову заяву, при цьому представник відповідача Скрипниченко Д.В. пояснив, що будинок позивача є самовільною будівлею, а за законом право власності на самовільне будівництво може бути визнано у судовому порядку.
Третьою особою яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Громадською організацією «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівель-ного порту» до суду були надані пояснення у яких ця організація не заперечує проти задоволення позову позивача і просить суд розглянути справу при відсутності свого представника (а.с.48) .
Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню за наступними підставами.
Матеріалами справи встановлено, що рішенням правління Секції причалу №423 Північної коси Сухого лиману ІМТП (подалі правонабувач громадська організація) позивачу за адресою АДРЕСА_1було надано у користування земельну ділянку площею 0,0078 га на якій він самовільно побудував дачний будинок загальною площею 60 кв.м. (а.с.48).
Вказана земельна ділянка входить до складу земельної ділянки громадської організації "Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту" (правонабувач Секції причалу № 423) на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою виданого на підставі рішення виконкому Іллічівськом міської ради від 18 вересня 198 6 року №597, а у подальшому на підставі договору оренди від 05.03.2004р. укладеного між Іллічівською міською радою Одеської області та Громадською організацією «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту» про що зроблено запис у книзі записів реєстрації договорів оренди від 24 березня 2004 року за №343 (а.с.11-14, 16-19).
Судом встановлено, що будівництво велось з урахуванням Проекту забудови причалу рибаків-аматорів № 423, що затверджений головою Іллічівської міської ради та погоджений керівниками контролюючих служб про, що свідчать відповідні відмітки за їх підписами, засвідчені відтисками печаток цих органів (а.с.6-10).
Рішенням Іллічівської міської ради Одеської області № 331/139- IV від 10 вересня 2004 року затверджено містобудівне обґрунтування реконструкції причалу рибалок-аматорів № 423 із збереженням сформованої індивідуальної дачної забудови та включення дачної забудови до об'єктів генерального плану міста (а.с.25) .
Рішенням Іллічівської міської ради від 22 липня 2004 року причал №423 громадської організації включено до генплану м. Іллічівська (а.с.24).
За висновком Іллічівського міського відділу земельних
ресурсів, обмеження на використання земельної ділянки на якій побудовано будинок, відсутні (а.с.21).
У відповідності до п.3 ст.61 ЗК України об'єкти, що знаходяться в прибережній захисній смузі можуть експлуатуватись, якщо при цьому не порушується її режим. Приписами вказаної норми закону розмір та межи прибережних захисних смуг уздовж морів та лиманів встановлюються за проектами землеустрою, а в межах населених пунктів - з урахуванням містобудівної документації (генерального плану). Згідно проекту меж прибережної захисної смуги м.Іллічівськ -Громадська організація «Клуб рибалок - аматорів Іллічівського морського торговельного порту» виключена з меж прибережної захисної смуги (а.с.22).
Згідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи складеного судовим експертом Гавришем Є.М. побудований позивачем будинок відповідає будівельно технічним нормам для будинків дачного типу та готовий до введення в експлуатацію як закінчений будівництвом об'єкт (а.с.56-64).
Відповідно до частини 1 статті 37 6 ЦК України, житловий будинок, споруда та інше нерухоме майно вважаються самочинними, якщо вони збудовані без належним чином оформленого проекту. У відповідності до пункту 5 статті 37 6 ЦК України суд може за вимогою власника (користувача) земельної ділянки визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на цій земельній ділянці, якщо це не порушує прав інших осіб.
При таких обставинах, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.319, 375, 376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ :
Позов ОСОБА_1- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на домоволодіння до складу якого входять: трьох поверховий будинок літ. «А» в складі наступних приміщень: житлова кімната площею 20,4 кв.м., житлова кімната площею 21,5 кв.м., кухня площею 18,1 кв.м., - всього по літ. «А» загальна площа складає 60 кв.м., житлова площа складає 41,9 кв.м., допоміжна площа складає 18,1 кв.м., літ. «В» убиральня що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0078га за адресою:АДРЕСА_1
Всі судові витрати покласти на позивача.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.2 95 ЦПК України.