Діло№2-305/07р.

УКРАЇНА ІЛЛІЧІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 лютого 2007 року                                                      Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Журавля П.І.,

при секретарі - Бондар О.В.,

з участю:

представника позивача   ДП "Моноліт-Сервіс"- Ботвінцева Г.А., діючого відповідно довіреності від 6

липня 2006 року,

відповідача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні міста Іллічівська Одеської області цивільну справу за позовом ДП "Моноліт-Сервіс" до ОСОБА_1про зобов'язання заключити договір та стягнення боргу, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулось ДП "Моноліт-Сервіс" до ОСОБА_1 про зобов'язання укласти договір про участь у витратах на утримання будинку та прилеглої території та стягнення заборгованості по сплаті за обслуговування будинку за період з 5 жовтня 2004 року по 1 червня 2006 року у розмірі 1135 грн. 48 коп.

У позові позивач посилався на те, що 29 квітня 2003 року між відповідачем та ТОВ "Моноліт" був укладений інвестиційний договір № 85 на будівництво відповідачу АДРЕСА_1

Відповідно п. 2.2.3 цього договору після прийняття квартири відповідач повинен був укласти з експлуатаційною організацією (тобто з позивачем) договір про участь у витратах на утримання будинку та прилеглої території.

5 жовтня 2004 року ОСОБА_1 прийняв АДРЕСА_1, однак від укладання цього договору ухиляється, а також, не сплачує витрати на утримання будинку та прилеглої території, і ця сума на 1 червня 2006 року склала 1135 грн. 48 коп.

Позивач просить суд зобов'язати ОСОБА_1укласти договір з ДП "Моноліт-Сенрвіс" про участь у витратах на утримання будинку та прилеглої території будинку за адресою - АДРЕСА_1з часу прийняття акту прийому - передачі квартири № 42, тобто з 5 жовтня 2004 року, та стягнути з відповідача 

борг по сплаті за обслуговування будинку то прилеглої території за період з 5 жовтня 2004 року по 1 червня 2006 року у розмірі 1135 грн. 48 коп.

У судовому засіданні представник позивача підтримав свої доводи та просив позов задовольнити.

Відповідач позов не визнав, просив в позові відмовити з тих причин, що ДП "Моноліт-Сервіс" є неналежним позивачем, що він знаходиться в договірних стосунках з будівельною фірмою "Моноліт", по-друге, він має право заключите договір на експлуатацію будинку та надання комунальних послуг з любою, на його вибір, експлуатаційною організацією. Також, вважає, що позивач не надає комунальні послуги і сума боргу у розмірі 1135 грн. 48 коп. є необгрунтованою.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи вважає, що позов є обґрунтований і підлягає задоволенню.

Так, судом вставлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

29 квітня 2003 року між будівельною фірмою "Моноліт" та ОСОБА_1 був укладений інвестиційний договір № 85 на будівництво житла, а 21 грудня 2004 року було укладено додаткова угода, відповідно якої будівельна фірма "Моноліт" будує та передає ОСОБА_1АДРЕСА_1

Крім того, ОСОБА_1 був зобов'язаний після прийому квартири укласти договір з відповідною організацією по експлуатації дома по надання комунальних послуг (п. 2.2.3 договору) (а.с. 6-8).

5 жовтня 2004 року відповідно акту прийому-передачі ОСОБА_1 прийняв, а будівельна фірма "Моноліт" передала у його власність АДРЕСА_1тобто будівельна фірма "Моноліт" виконала свої обов'язки перед ОСОБА_1 по будівництву йому житла (а.с. 9).

17 червня 2004 року було утворено ДП "Моноліт-Сервіс" по експлуатації житлових будинків у 9-ому мікрорайоні міста Іллічівська (а.с. 26, 39-45).

Були зроблена калькуляція витрат по утриманню АДРЕСА_1(а.с. 27-38).

Відповідно довідки у житловому АДРЕСА_1знаходяться 59 квартир, 56 власників цих квартир заключили з ДП "Моноліт-Сервіс" договори на утримання будівлі та прилеглої території, крім трьох осіб, включаючи і відповідача.

ОСОБА_1 договір з ДП "Моноліт-Сервіс" про участь у витратах на утримання будинку та прилеглої території будинку за адресою - АДРЕСА_1не уклав, тобто, не виконав вимоги договору № 85 на будівництво житла, витрати за обслуговування будинку та прилеглої території не сплачує, і заборгованість з 5 жовтня 2004 року по 1 червня 2006 року склала 1135 грн. 48 коп.

Відповідно до ст. 19. Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Згідно ст. ст. 20 та 32 цього Закону споживач зобов'язаний:

1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору;

5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

1. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

3. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Такі самі положення встановлені і п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудкових теріторій, затвержених постановю Кабінета Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року, відповідно якого власник та наймач (орендатор) квартири зобов"язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно типового договору, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором.

У відповідності до ст. 75 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача витрати, яки сплатив позивач -це судовий збір у розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно-техничне забеспечення у розмірі 30 грн.

Керуючись ст.ст.   208-210 ЦПК України, -ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ДП "Моноліт-Сервіс" задовольнити.

Зобов"язати ОСОБА_1заключити договір з ДП "Моноліт - Сервіс"про участь у витратах на утримання будинку та прилеглої теріторії будинку за адресою - АДРЕСА_1 підготовлений виконавцем, тобто ДП "Моноліт-Сервіс", відповідно типового договору з моменту прийому ОСОБА_1 АДРЕСА_1 у власність - з 5 жовтня 2004 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ДП "Моноліт-Сервіс" борг по сплаті за обслуговуння будинку та прилеглої терріторії за період з 5 жовтня 2004 року по 1 червня 2006 року 1135 грн. 48 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ДП "Моноліт-Сервіс" витрати, пов"язані з подачей позову до суду -судового збору у розмірі 51 грн., та витрати на інформаційно-техничне забеспечення у розмірі 30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.