Справа № 2 - 2356/10 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем    України

08 квітня 2010 р.         Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

            головуючого  - судді Спінчевської Н.А.,

            при секретарі  -          Ковальової С.В.,

            за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - УТБ «Миколаївська нерухомість 2000»  про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2010 р. ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивач вказує на те, що 30 квітня 2002 року його мати – ОСОБА_3, яка померла 31 липня 2009 року, купила у відповідачки квартиру спільного заселення № 37 по вул. Південній, 31-А у м. Миколаєві.  Договір купівлі-продажу зареєстрований УТБ «Миколаївська нерухомість 2000» 30 квітня 2002 року  за № 1-441.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але нотаріально посвідчений не був.

Після смерті матері відкрилася спадщина на зазначену квартиру. Позивач є  спадкоємцем померлої ОСОБА_3

У зв’язку з необхідністю оформлення спадщини позивач просив про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири  дійсним.

В судовому засіданні позивач заявлений позов підтримав, просив про його задоволення.

Відповідачка в судове засідання не з’явилась. Про час і місце розгляду справи повідомлялася судом належним чином.

Згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України проводиться заочний розгляд справи.  

Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

30 квітня 2002 року укладений письмовий  договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купила квартиру спільного заселення № 37 по вул. Південній, 31-А у м. Миколаєві. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачка передала зазначену квартиру у власність ОСОБА_3, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано Універсальною товарною біржею «Миколаївська нерухомість 2000» 30 квітня 2002 року за № 1-441 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном.

31 липня 2009 року  ОСОБА_3 померла. Позивач  є її сином і   спадкоємцем.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири спільного заселення № 37 по вул. Південній, 31-А у м. Миколаєві, укладений 30 квітня 2002 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, і зареєстрований Універсальною товарною біржею «Миколаївська нерухомість 2000» 30 квітня 2002 року за № 1-441 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.  Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя