№2-2444/2010

Р  І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                            У К Р А Ї Н И

               16 квітня 2010  року                                                                м.Добропілля

        Добропільський міськрайонний суд Донецької області

    у складі  головуючого одноособово судді                                    Діденко С.О.

    при секретарі                                                                                   Сухіна О.Ю.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду в приміщенні Добропільського міськрайонного суду Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до Добропільського районного союзу споживчих товариств про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

12 квітня 2010  року ОСОБА_1 звернулась до Добропільського міськрайонного суду Донецької області  з позовом до Добропільського районного союзу споживчих товариств про визнання договору купівлі –продажу дійсним та визнання права власності.

 В позовній заяві позивачка ОСОБА_1  зазначила, що 26 лютого 2010  року  між нею та Добропільським районним союзом споживчих товариств був укладений договір  купівлі-продажу № 11 будівлі магазину, яка розташована за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Володимирівка, вул. Куйбишева, буд. 27.

 При укладенні договору  згідно акту прийому – передачі позивачці  було передано майно. Вона, в свою чергу, сплатила відповідачу вартість майна в загальній сумі 8 000 гривень, що підтверджуються  актом прийому –передачі та довідкою відповідача.

 ОСОБА_1 зазначила, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору. Мотивом відмови є бажання повернути їй сплачену суму та продати об’єкт за більш вигідною ціною. Вважає дії відповідача неправомірними, оскільки на момент укладання договору, майно відповідачем їй передано, з її боку здійснена оплата вартості майна в повному обсязі, у зв’язку з чим, договір купівлі –продажу вважається укладеним, та підлягає нотаріальному посвідченню. Крім того, позивачка вважає, що їй належить право власності на вищевказане майно. Тому просить суд визнати договір купівлі – продажу № 11 від 26 лютого 2010 року – дійсним, та визнати за нею право власності на  будівлю магазину (А1), що складається з коридору №1, торговельної зала №2, складу №3, складу №4, коридору №5, побутової №6, кладової №7, кабінету №8, коридору №9, котельної №10, складу №11, ганок (а),   накриття (а1),  уборну   ( Б1), загальною площею 264,5 м2,  яке знаходиться за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Володимирівка, вулиця Куйбишева, будинок №27.

В попереднє судове засідання позивачка не з’явилась, надала суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи провести у її відсутність та наполягала на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Представник відповідача – Добропільського районного союзу споживчих товариств -  у попереднє судове засідання 16 квітня 2010 року не з’явився.  Надав суду письмову заяву, в якій зазначив, що Добропільський районний союз споживчих товариств  по суті позову ОСОБА_1 про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності не заперечує. Просять справу розглянути  за їх відсутністю.

Вивчивши матеріали справи, та керуючись  правилами статі 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу в відсутність представника Добропільського районного союзу споживчих товариств та ОСОБА_1 по матеріалам, які є в наявності в справі, направивши копію рішення суду для відома, після розгляду справи.

Вивчивши матеріали справи, суд  вважає , що позов необхідно задовольнити.

У попередньому  судовому засіданні  встановлено, що 26 лютого 2010 року  між ОСОБА_1  та  Добропільським районним союзом споживчих товариств укладено договір № 11  купівлі-продажу будівлі магазину, яка розташована за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Володимирівка, вул. Куйбишева, буд. 27.

Позивачкою сплачено  8 000 гривень на розрахунковий рахунок Добропільського районного союзу споживчих товариств, що було обумовлено  договором № 11 від 26 лютого 2010 року, тобто з боку позивача виконані умови.

26 лютого 2010 року на підставі акту прийому-передачі  Добропільський районний союз споживчих товариств передав ОСОБА_1  будівлю магазину, яка розташована за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Володимирівка, вул. Куйбишева, буд. 27.

 Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріального посвідченню та державній реєстрації.

Також зі ст. 220 ЦК України вбачається, що якщо сторони домовились  щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому вивчивши матеріали справи і у зв'язку з викладеним, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні знайшли повне підтвердження факти про виконання договору – перераховано у повному обсязі грошові кошти в розмірі    8 000 грн., будівля магазину, яка розташована за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Володимирівка, вул. Куйбишева, буд. 27,  передана у володіння  ОСОБА_1 , але договір купівлі-продажу   не було оформлено нотаріально, згідно закону.

Відповідно до ст. 328 ч. 2 ЦК України, право власності вважається таким, що набуте правомірно, якщо інше не випливає прямо із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом, тому вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні знайшли своє підтвердження  в повному обсязі з причини правомірного набуття власності.

З урахування викладеного, суд  вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 14, 209, 212-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 657, 220 ч.2,328  ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:    

    Позовні вимоги ОСОБА_1,  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 11 від  26 лютого 2010  року будівлі магазину, що розташована за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Володимирівка, вул. Куйбишева, буд. 27, укладений між ОСОБА_1 та Добропільським районним союзом споживчих товариств.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2 на  будівлю магазину(А1), що складається з коридору №1, торговельної зала №2, складу №3, складу №4, коридору №5, побутової №6, кладової №7, кабінету №8, коридору №9, котельної №10, складу №11, ганок (а),   накриття (а1),  уборну   ( Б1), загальною площею 264,5 м2,  яка знаходиться за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Володимирівка, вулиця Куйбишева, будинок №27.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана  в Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів після проголошення рішення.

Складено  одноособово у нарадчій кімнаті в одному примірнику.          

 Головуючий суддя                                                                      С.О.Діденко