№2-2441/2010

Р  І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                            У К Р А Ї Н И

               16 квітня 2010  року                                                                м.Добропілля

        Добропільський міськрайонний суд Донецької області

    у складі  головуючого одноособово судді                                    Діденко С.О.

    при секретарі                                                                                   Сухіна О.Ю.

розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду в приміщенні Добропільського міськрайонного суду Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до Добропільського районного союзу споживчих товариств про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

12 квітня 2010  року ОСОБА_1 звернулась до Добропільського міськрайонного суду Донецької області  з позовом до Добропільського районного союзу споживчих товариств про визнання договору купівлі –продажу дійсним та визнання права власності.

 В позовній заяві позивачка  ОСОБА_1  зазначила, що 24 лютого 2010  року  між нею та Добропільським районним союзом споживчих товариств був укладений договір  купівлі-продажу №8  нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Матяшеве, вул. Кірова, буд. 23 а.

 При укладенні договору  згідно акту прийому – передачі позивачці  було передано майно. Вона, в свою чергу, сплатила відповідачу вартість майна в загальній сумі 6 000 гривень, що підтверджуються  актом прийому –передачі та довідкою відповідача.

ОСОБА_1 зазначила, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору. Мотивом відмови є бажання повернути їй сплачену суму та продати об’єкт за більш вигідною ціною. Вважає дії відповідача неправомірними, оскільки на момент укладання договору, майно відповідачем їй передано, з її боку здійснена оплата вартості майна в повному обсязі, у зв’язку з чим, договір купівлі –продажу вважається укладеним, та підлягає нотаріальному посвідченню. Крім того, позивачка вважає, що їй належить право власності на вищевказане майно. Тому просить суд визнати договір купівлі – продажу № 8 від 24 лютого 2010 року – дійсним, та визнати за нею право власності на нежитлову будівлю магазину (А-1), що складається з коридору №1 та торгівельної зали №2, та ганку (а), загальною площею 60,0 м2, що знаходиться за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Матяшеве, вулиця Кірова, будинок №23а.

В попереднє судове засідання позивачка не з’явилась, надала суду письмову заяву, в якій просила розгляд справи провести у її відсутність та наполягала на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Представник відповідача – Добропільського районного союзу споживчих товариств -  у попереднє судове засідання 16 квітня 2010 року не з’явився.  Надав суду письмову заяву, в якій зазначив, що Добропільський районний союз споживчих товариств  по суті позову ОСОБА_1 про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності не заперечує. Просять справу розглянути  за їх відсутністю.

Вивчивши матеріали справи, та керуючись  правилами статі 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу в відсутність представника Добропільського районного союзу споживчих товариств та ОСОБА_1 по матеріалам, які є в наявності в справі, направивши копію рішення суду для відома, після розгляду справи.

Вивчивши матеріали справи, суд  вважає , що позов необхідно задовольнити.

У  попередньому судовому засіданні встановлено, що 24 лютого 2010 року  між ОСОБА_1  та  Добропільським районним союзом споживчих товариств укладено договір № 8  купівлі-продажу будівлі магазину, яка розташована за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Матяшеве, вул. Кірова, буд. 23а.

Позивачкою сплачено  6 000 гривень на розрахунковий рахунок Добропільського районного союзу споживчих товариств, що було обумовлено  договором № 8 від 24 лютого 2010 року, тобто з боку позивача виконані умови.

24 лютого 2010 року на підставі акту прийому-передачі  Добропільський районний союз споживчих товариств передав ОСОБА_1 будівлю магазину, яка розташована за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Матяшеве, вул. Кірова, буд. 23а.

 Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріального посвідченню та державній реєстрації.

Також зі ст. 220 ЦК України вбачається, що якщо сторони домовились  щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому вивчивши матеріали справи і у зв'язку з викладеним, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні знайшли повне підтвердження факти про виконання договору – перераховано у повному обсязі грошові кошти в розмірі   6 000 грн. , будівля магазину, яка розташована за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Матяшеве, вул. Кірова, буд. 23 а передана у володіння  ОСОБА_1, але договір купівлі-продажу   не було оформлено нотаріально, згідно закону.

Відповідно до ст. 328 ч. 2 ЦК України, право власності вважається таким, що набуте правомірно, якщо інше не випливає прямо із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом, тому вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні знайшли своє підтвердження  в повному обсязі з причини правомірного набуття власності.

З урахування викладеного, суд  вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 14, 209, 212-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 657, 220 ч.2,328  ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:    

    Позовні вимоги ОСОБА_1,  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 8 від  24 лютого 2010  року нежитлової будівлі, що розташована за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Матяшеве, вул. Кірова, буд. 23 а, укладений між ОСОБА_1 та Добропільським районним союзом споживчих товариств.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2  на  будівлю магазину (А-1), що складається з коридору №1 та торгівельної зали №2, та ганку (а), загальною площею 60,0 м2, яка розташована за адресою: Донецька область, Добропільський район, село Матяшеве, вул. Кірова, буд. 23 а.

 На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана  в Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів після проголошення рішення.

Складено  одноособово у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

           Головуючий суддя                                                                      С.О.Діденко