справа № 2-1582/10р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ      

12 лютого 2010 року      Ленінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

                                          головуючого судді           Скрипник К.О.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

                                          при секретарі                     Іванової О.А.;

за участю позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні  у м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гаражного кооперативу «Комунар», Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради, ОСОБА_2 Алієвича про визнання угоди дійсною та визнання права власності на гараж,

В С Т А Н О В И В:

Позивач 03 червня 2009 року звернувся до суду з вказаним позовом, в якому згідно уточнених позовних вимог зазначив, що ОСОБА_2 Алієвичу рішенням виконкому Ленінської районної ради народних депутатів № 259/3 від 23.05.1985 року було дозволено будівництво гаражу з неопалювального матеріалу в гаражному кооперативі “Комунар” та за свої кошти у 1985 році ОСОБА_2 збудував гараж, інвентарний № 169, що знаходиться по пров.Червоноармійському 49-А у м. Дніпропетровську. 07 липня 2003 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . був укладений договір купівлі-продажу гаражу, згідно умов якого ОСОБА_2 продав позивачу гараж № 169 в Гаражному кооперативі «Комунар» по пров. Червоноармійському № 49-А в м. Дніпропетровську за 1500 доларів США, про що ОСОБА_2 була написана розписка. Однак до теперішнього часу вказана угода нотаріально не посвідчена. Просив визнати договір купівлі – продажу гаражу № 169 в Гаражному кооперативі «Комунар» по пров. Червоноармійському, 49-А в м. Дніпропетровську, укладений між ним та ОСОБА_2 07 липня 2003 року, дійсним та визнати за ним право власності на вказаний гараж.

У судовому засіданні позивач підтримав уточнені позовні вимоги в повному обсязі та просив задовольнити. В обґрунтування позовних вимог посилався на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідачі – ГК «Комунар, Виконавчий комітет Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради у судове засідання не з’явилися, письмово позов визнали, просили справу розглядати у їх відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 Алієвич належним чином був повідомлений про день та дату судового засідання через засоби масової інформації газету “Вісті Придніпров”я”, письмових заяв від нього до суду не надходило.

    Суд, вислухавши пояснення позивача,  вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

    Матеріалами справи встановлено, що 09.02.1983 року № 7-7 рішенням Дніпропетровської міської ради народних депутатів відділу комунального господарства Ленінського району була відведена ділянка землі площею 1,3 га по пров. Червоноармійському для переносу гаражів (а.с.7).

            Встановлено, що рішенням виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів від 14.10.1983 року № 575/1 затверджений гаражно-будівельний кооператив по пров.Червоноармійському та присвоєно найменування “Комунар” (а.с.8, 9).

Встановлено, що рішенням виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів від 23.05.1985 року № 259/3 про виділення земельних ділянок для будівництва гаражів в гаражному кооперативі “Комунар” дозволено будівництво гаражів розміром 3 х 6 з неопалювального матеріалу в гаражному кооперативі “Комунар”, зокрема, ОСОБА_2 гараж, інвентарний № 169 (а.с.10).

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 28.06.1991 р. „Про практику розгляду судами цивільних справ, пов’язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів” із змінами та доповненнями, внесеними Постановою Пленуму Верховного Суду України від 25.05.1998 р. № 15, член гаражно-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і в праві розпоряджатися ним на свій розсуд – продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди.

07 липня 2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу гаражу, згідно умов якого ОСОБА_2 продав  ОСОБА_1 належний йому гараж № 169 в Гаражному кооперативі «Комунар» по пров. Червоноармійському, 49-А в м. Дніпропетровську за 1500 доларів США, про що ОСОБА_2 надав розписку (а.с.22).

Встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, даний факт підтверджується також квитанціями до прибуткового касового ордеру про внески  ОСОБА_1 на утримання гаражу за період з 2003 по 2009 роки (а.с.53).

Рішенням Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради від 18.07.2003 року № 213/9, гараж № 169 в Гаражному кооперативі «Комунар» був переоформлений з ОСОБА_2 на ОСОБА_1 (а.с.42).

Згідно довідки ГК «Комунар», ОСОБА_1 є членом гаражного кооперативу “Комунар”, пайовий внесок виплачений повністю (а.с. 41).

В теперішній час позивач має бажання розпорядитися своєю власністю, але позбавлений такої можливості, оскільки згідно діючого Цивільного кодексу України (стаття 657), договір купівлі-продажу земельної ділянки, майнового комплексу, жилого будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній форми досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно  ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У зв’язку з тим, що ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з другої сторони, домовилися щодо усіх істотних умов договору (предмету, ціни, строків), що підтверджується розпискою, і відбулося повне виконання договору, а ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, то суд вважає, що є всі підстави  у відповідності до ст. 220, 638 ЦК України для визнання договору купівлі-продажу гаражу дійсним і на підставі ст. 655 ЦК України визнання за позивачем права власності на  гараж № 169 в Гаражному кооперативі «Комунар» по пров. Червоноармійському, 49-А в м. Дніпропетровську.

              На підставі викладеного і керуючись ч.2 ст.220, ст.ст. 626, 638, 655 ЦК  України,  ст.ст.  10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Гаражного кооперативу «Комунар», Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради, ОСОБА_2 Алієвича про визнання угоди дійсною та визнання права власності на гараж - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу № 169, що знаходиться в Гаражному кооперативі «Комунар» по пров. Червоноармійському, 49-А у м. Дніпропетровську, укладений 07 липня 2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Алієвичем.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на гараж, інвентарний № 169, що знаходиться в гаражному кооперативі «Комунар», розташованому за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Червоноармійський, 49-А, який складається:  з підвалу 1 загальною площею 7,1 кв.м., підвалу 2 загальною площею 11,5 кв.м., усього по підвалу 18,6 кв.м., гараж загальною площею 19.1 кв.м., усього по гаражу № 169 - 37.7 кв.м.  

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у 20-ти денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання  апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                К.О. Скрипник