ОСОБА_1, є власником нежитлового приміщення, на підставі рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «ЛЕВЛЕКС» від 12.12.2007 р. яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач оформлює документи щодо земельної ділянки по фактичному розміщенню об'єкта, тобто вищезазначеного приміщення, в майбутньому для укладання договору оренди земельної ділянки з органами місцевої ради і сплати орендної плати. Одним із етапів оформлення необхідних документів виступає погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості.
Відповідно до статті 123 Земельного Кодексу України «...надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення, здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою...»
Технічна документація, щодо даного об'єкта нерухомості розроблялася представником геодезичної організації фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2. Право на зайняття цим видом підприємницької діяльності підтверджується копією ліцензії НОМЕР_1 (стр.2 ТД). Технічна документація розробляється у відповідності до кадастрового плану зон проведення робіт з встановлення в натурі меж землекористування, який надається Дніпропетровською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру при держкомземі України» (стр.9-12 ТД) і затверджується підписом Першого заступника директора Центру Державного кадастру ОСОБА_3
У вищезазначеному плані міститься інформація щодо земельної ділянки, межі якої передбачаються до встановлення, а також інформація щодо суміжних земельних ділянок та суміжних землекористувачів. Згідно цього плану суміжними землекористувачами виступають КВЖ РЕП Жовтневого району м.Дніпропетровська з одного боку, а ЖБК № 311 з іншого боку.
Частина багатоповерхового будинку АДРЕСА_1, у якому розташоване його приміщення знаходиться на балансі КВЖ РЕП Жовтневого району. Інша частина, знаходиться на балансі у ЖБК № 311, головою якого є - ОСОБА_4.
Для реєстрації технічної документації у Центрі Держаного земельного кадастру необхідне погодження усіх суміжних землекористувачів, шляхом підписання Акту встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі та плану встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування.
КВЖ РЕП Жовтневого району у особі начальника ОСОБА_5, як суміжний землекористувач, погодив технічну документацію, про що свідчить його підпис та печатка.
Представник позивача звертався неодноразово до Голови ЖБК № 311, як до сусіднього землекористувача, з технічною документацією із землеустрою, для погодження зовнішніх меж землекористування, але вирішити це питання так і не змогли з наступних причин.
Голова ЖБК № 311 відмовляється від погодження будь-якої документації. Крім, того вона навіть не захотіла і не бажає обговорювати дане питання, і відмовляється надати будь-яку письмову відповідь на свої дії.
Оскільки, відповідачем не узгоджується технічна документація, Центр ДЗК не проводить реєстрацію технічного звіту з призначенням кадастрового номеру, тим самим порушуючи позивача законні права.
Відповідно до ч.1 ст.96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів
Погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами передбачено статтею 198 Земельного кодексу України -при кадастровій зйомці як комплексу робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Інші норми законодавства погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками не передбачають.