Копія справа 2-712/07

РІШЕННЯ іменем України

20.02.2007 р.                                      Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого - судді Кореняк В.К. при секретарі - Гарбузовій М.С. з участю адвоката - ОСОБА_3.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до відповідача з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1м. Кіровограда, укладеного між нею, позивачкою, і відповідачем ІНФОРМАЦІЯ_1р. на товарній біржі "Кіровоградська біржа нерухомості".

В судовому засіданні по розгляду справи позивачка повністю підтримала заявлені нею вимоги і на їх обгрунтування вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1р. вона і відповідач на товарній біржі "Кіровоградська біржа нерухомості" уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1м. Кіровограда, за умовами якого вона придбала у відповідача вказану квартири. Вказаний договір був зареєстрований на біржі, здійснена також реєстрація договору в Кіровоградському ООБТІ. Вона і відповідач повністю виконали умови договору, проте на сьогоднішній день вона не в змозі розпорядитись належною їй власністю, оскільки згідно нині діючого законодавства договір купівлі-продажу квартири повинен бути посвідчений нотаріально. Зараз вона не в змозі змусити відповідача, який вже виконав всі умови договору, додатково вчиняти дії по продажу квартири, в зв"язку з чим наполягає на задоволенні заявленого позову.

Відповідач позов визнав повністю, вказавши в судовому засіданні, що ІНФОРМАЦІЯ_1р. між ним і позивачкою було укладено договір купівлі-продажу квартири, всі умови договору сторони повністю виконали , а тому він не заперечує поти визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним.

Заслухавши пояснення сторін і вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1р. між сторонами було укладено договір купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1м. Кіровограда, за умовами якого відповідач продав, а позивачка придбала вказану квартиру. Даний договір був зареєстрований на товарній біржі "Кіровоградська біржа нерухомості" згідно з протоколом відкритих біржових торгів № НОМЕР_1р. Умови, передбачені договором, сторонами повністю виконані, на підставі договору квартира зареєстрована за позивачкою на праві власності в Кіровоградському ООБТІ. На сьогоднішній день позивачка не може розпорядитись належною їй квартирою в зв"язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору, яке згідно нині діючого законодавства є обов"язковим, і відсутністю підстав для зобов"язання відповідача, який вже виконав всі умови договору, до вчинення додаткових дій по оформленню останнього.

Викладені обставини підтверджені в судовому засіданні поясненнями сторін і матеріалами справи, а тому вони визнаються судом встановленими.

Аналізуючи встановлені по справі обставини суд враховує, що згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З урахуванням наведеного положення закону, а також встановлених по справі обставин суд відзначає наявність підстав для визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, в зв"язку з чим, на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1м. Кіровограда, укладений ІНФОРМАЦІЯ_1р. між ОСОБА_1і ОСОБА_2і зареєстрованим на товарній біржі "Кіровоградська товарна біржа" згідно з протоколом відкритих біржових торгів № НОМЕР_1року.

Судові витрати розподілити між сторонами відповідно до фактично понесених ними витрат.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а також подання апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.