Справа № 2-4004
2008р.
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 серпня 2008р. Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого
судді Мусієнко Н.М.,
при секретарі Горіної К.С. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, 3-і особи ОСОБА_2, Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, Головне управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради, Управління земельних ресурсів у м. Запоріжжя про визнання права власності на самовільні споруди, суд, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудовані споруди що знаходяться на земельній ділянці за адресою вул. Черняхівського буд.№66 в м. Запоріжжі, в позовній заяві вказала, що на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 12.03.1990р. №283 їй належить 33/100 частки будинку №66 по вул. Черняховського в м. Запоріжжя, яке видано їй на підставі свідоцтва про право спадкування за законом Другою держнотконторою р№1-1502 від 23.03.1988р.
Свідоцтво було зареєстровано у Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації, 12.03.1990р. за реєстровим номером 16044 в реєстровій книзі № 107. ОП ЗМБТІ був складений та затверджений технічний паспорт на житловий будинок станом на 23.04.2008р
За період з 1995-2002р.р. позивачкою до будинку були добудовані споруди за відсутності проектної документації та відповідного дозволу на виконання будівельних робіт.
Самовільно збудованими спорудами згідно технічного паспорту значаться : житлова прибудова - літ А1-2 (7,7 х 6,78) х (3,6 х 1,08); гараж – літ. Х 5,16 х 4,50; вбиральню – літ. С; нежитлову мансарду – літ. мс 2,3 х 3,7; сарай – літ. Ц 3,05 х 2,43; душ – літ. Р 1,40 х 2,45; погріб під Ц – літ. пг1 2,0 х 2,47.
Її сусід по домоволодінню - 3-тя особа ОСОБА_2, який є власником 67/100 часток домоволодіння по вул. Черняхівського, 66, відмовив в наданні згоди на оформлення самочинно збудованих споруд, чим позбавив можливості узаконити самовільно збудовані споруди шляхом звернення до органів місцевого самоврядування.
Земельна ділянка площею 1139 кв.м., на якій були збудовані самовільні споруди, находиться в фактичному землекористуванні та була надана в користування рішенням виконкому Запорізької міської ради №723 від 11.11.1954р. про що свідчить довідка ЗМБТІ від 23.04.2008р.
ОСОБА_3 - землекористувач сусідньої земельної ділянки №64 по вул. Черняхівського, що межує із земельною ділянкою по вул. Черняхівського, 66, не заперечує проти оформлення мною права власності на самовільно збудовані споруди: душ – літ. Р 1,40 х 2,45: вбиральню – літ. С, сарай – літ. Ц 3,05 х 2,43; погріб під Ц – літ. пг1 2,0 х 2,47, оскільки вважає що її права при цьому порушені не будуть, про що надала суду письмову згоду.
Позивачка вважає, що набула право на збудовані об’єкти нерухомості на підставі ст. 376 ЦК України.
В обґрунтування позовних вимог, суду наданий технічний висновок ТОВ «АС Проект» №51 від 11.08.2008р. про стан будівельних конструкцій жилого будинку по вул. Черняховського, 66 у м. Запоріжжя про відповідність державним будівельним нормам, правилам та стандартам, діючим на території України.
У судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити та визнати за позивачкою право власності на самовільно збудовані споруди, що знаходяться на земельній ділянці за адресою: 69065, м. Запоріжжя, вул. Черняховського, 66, а саме: житлову прибудову - літ А1-2 (7,7 х 6,78) х (3,6 х 1,08); гараж – літ. Х 5,16 х 4,50; вбиральню – літ. С; нежитлову мансарду – літ. мс 2,3 х 3,7; сарай – літ. Ц 3,05 х 2,43; душ – літ. Р 1,40 х 2,45; погріб під Ц – літ. пг1 2,0 х 2,47.
Представник відповідача заперечень проти задоволення позову не має.
Третя особа ОСОБА_2 суду пояснив, що позивачка дійсно здійснила добудування своєї частини житлового будинку та господарських споруд, його права при цьому не порушуються, проти задоволення її позову він заперечень не має.
Треті особи ЗМБТІ, Головне управління архітектури та містобудування Запорізької міської ради заперечень проти задоволення позову не мають, про що надали письмові пояснення.
3-тя особа Управління земельних ресурсів, в судове засідання не з»явилися, про час розгляду справи повідомлялися своєчасно, тому суд вважає можливим розглянути справу в відсутності їх представника.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного:
Відповідно до п.5. ст.376 ЦК України встановлено, що за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.
У відповідності до ст. 377 УК України, до особи, що придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якому він розташований, без зміни його цільового призначення, в розмірах встановлених договором.
12.03.1990р. позивачка набула право власності на 33/100 частки житлового будинку №66 по вул. Черняховського в м. Запоріжжя, який знаходиться на земельній ділянці площею 1139кв.м. на підставі свідоцтва №283 від 12.03.1990р., яке видано їй на підставі свідоцтва про право спадкування за законом Другою держнотконторою р№1-1502 від 23.03.1988р. Земельна ділянка на якій були збудовані самовільні споруди, находиться в фактичному землекористуванні та була надана в користування рішенням виконкому Запорізької міської ради №723 від 11.11.1954р
Позивачкою суду наданий технічний висновок про стан будівельних конструкцій житлового будинку по вул. Черняховського, 66 м. Запоріжжя, ТОВ «АС Проект» №51 від 11.08.2008р., який згідно ліцензії виданої Міністерством регіонального розвитку та будівництва України діючої до 15.10.2012р. має право проводити обстеження і оцінювання технічного стану будівельних конструкцій, несучих конструкцій будівель та споруд, а також інженерних мереж та споруд про відповідність будинку державним будівельним нормам, правилам та стандартам, діючим на території України.
У відповідності до діючих норм права, об’єкт нерухомості вводиться до експлуатації в разі відповідності його державним будівельним нормам і правилам з додержанням санітарних, пожарних та інших норм.
Тому суд вважає вимоги такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10,60,212- 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376,377 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані споруди, що знаходяться на земельній ділянці за адресою: м. Запоріжжя, вул. Черняховського, 66, а саме: житлову прибудову - літ А1-2 (7,7 х 6,78) х (3,6 х 1,08); гараж – літ. Х 5,16 х 4,50; вбиральню – літ. С; нежитлову мансарду – літ. мс 2,3 х 3,7; сарай – літ. Ц 3,05 х 2,43; душ – літ. Р 1,40 х 2,45; погріб під Ц – літ. пг1 2,0 х 2,47.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Ленінський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: