ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ                                            Справа № 2- 853

ІМЕНЕМУКРАЇНИ                                                           2007 р.

14 березня 2007 року   Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу в складі

головуючого судді               Масалітіної Н.А.

при секретарі                       Азовській О.Ф.

розглянувши   у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-а особа Слав"янська універсальна  біржа про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-а особа „Слов"янська універсальна біржа" про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що по договору купівлі-продажу від 05.04.1999 року , посвідченого Товарною біржею „Новий век" він придбав у власність квартиру АДРЕСА_1, даний договір зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації 20.04.1999 року за НОМЕР_1. Оскільки договір не був нотаріально посвідчений, позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

На даний час Товарна біржа „Новий век" припинила свою діяльність, її правонаступником є „Слов'янська універсальна біржа".(а.с.8)

У судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не з"явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили

Представник 3-ї особи в судове засідання не з"явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає необхідним позов задовольнити з наступних підстав.

05.04.1999 року позивач придбав у власність по договору купівлі-продажу квартиру АДРЕСА_1, даний договір зареєстрований товарною біржею „Новий век". (а.с. 5).

Відповідно до ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Невиконання цих вимог тягне недійсність договору.

Згідно до ст.. 47 ЦК України 1963 року, якщо одна з сторін повністю виконала умови договору, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухилилась від нотаріального оформлення договору, суд може визнати угоду дійсною.

Згідно до ст.. 220 діючого ЦК України, в разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як встановлено судом, позивач виконав умови договору, передавши відповідачам гроші в сумі 8400 грн. до підписання договору за придбану ним квартиру АДРЕСА_1, товарна біржа „Новий век" від нотаріального посвідчення договору, в якому приймала участь, ухилилась, про що свідчить текст договору, де зазначено, що договір нотаріальному посвідченню не підлягає.

На підставі вищевикладеного, керуючись ч.2 ст. 220 ЦК України, ст.ст.209,212-215,218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, посвідчений 05 квітня 1999 року товарною біржею „Новий век", реєстраційний номер НОМЕР_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, шляхом подачі заяви про перегляд протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачі після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.