Код суду 0527                                             № 2-612/10

РІШЕННЯ

   ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

    25 березня 2010 року         Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого судді                                                   Нейло В.В.    

          при секретарі                                         Петруня І.М.

          за участю:

позивача                         ОСОБА_1

представника позивача                 ОСОБА_2

відповідачки                         ОСОБА_3

представника третьої особи                 ОСОБА_4

          розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа- Костянтинівське бюро технічної інвентаризації про встановлення права власності на житловий будинок у порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

01 лютого 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування, в якому зазначив, що  23 червня 2009 року помер його батько ОСОБА_5, який постійно мешкав в м. Костянтинівка по вул. Тбіліська будинок № 62. Після його смерті залишилась спадщина у вигляді будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: м.Костянтинівка, вул. Тбіліська, будинок № 62. ОСОБА_1 є спадкоємицем першої черги. Спадщину він прийняв фактично, так як постійно проживав зі спадкодавцем на час прийняття спадщини  на спірний будинок після смерті батьків.

Крім позивача спадкоємцем є дружина спадкодавця - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори вона не здавала, в будинку зі спадкодавцем на день смерті прописана не була.

Вирішити нотаріально питання про спадкування вказаного будинку позивач не може через відсутність правовстановлюючого документу на будинок.

ОСОБА_6 звернувся до Костянтинівського БТІ з заявою про оформлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Своєю відповіддю № 44 від 26.01.2010 Костянтинівське БТІ повідомило, що на підставі листа Міністерства Юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року у разі смерті власника нерухомого майна первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Документом, який засвідчує право користування земельною ділянкою, є договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на   праві приватної власності від 04.12.1985 року.

В Костянтинівській БТІ право власності за цим договором зареєстровано не було.

Згідно висновку про технічний стан будинку, господарських будівель та споруд, виданому Костянтинівським бюро технічної інвентаризації 27.01.2010 року за № 10, рік побудови житлового будинку — лютий 1992 року.

Будинок ОСОБА_5 побудував на відведеній в установленому порядку земельній ділянці. Рік його побудови — лютий 1992 року, тому прийняття його до експлуатації законом не вимагається.

Бюро технічної інвентаризації м. Костянтинівка має повноваження з підготовки документів для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності, делеговані йому Костянтинівською міською радою. Але в оформленні права власності на житловий будинок позивачеві ОСОБА_1 відмовляє.

Нотаріальна контора видати свідоцтво про право на спадщину не може у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу.

Позивач просив визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Тбіліська, 62 в м. Костянтинівка  за померлим ОСОБА_5, та визнати за ним, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Тбіліська, 62 в м.  Костянтинівка у порядку спадкування після його батька - ОСОБА_5, який помер 23 червня 2009 року.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, посилаючись на ті ж обставини, що і в позовній заяві, пояснив, що будинок по вулиці Тбіліська, 62 в м. Костянтинівка  будувався протягом тривалого часу, його батько ОСОБА_5 не встиг оформити право власності на будинок. ОСОБА_5 був прописаний  по вулиці Тбіліська, 64 в м. Костянтинівка де і проживав. По вулиці Тбіліська, 62 в м. Костянтинівка він прописаний не був . Позивач живе у будинку № 62  по вулиці Тбіліська  з 1995 року. Про те, що право власності на будинок не оформлено він не знав.

Представник позивача ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги, посилаючись на ті ж обставини, що і в позовній заяві, пояснив, що будинок по вулиці Тбіліська, 62 в м. Костянтинівка  був споруджений до 5 серпня 1992 року, тому відповідно до Постанови КМУ від 09 вересня 2009 року № 1035, БТІ м. Костянтинівки не може оформити право власності на вищевказаний будинок і це віднесено до компетенції суду. Земля на якій зведений будинок належить ОСОБА_5 Будівництвом будинку займалася уся сім*я.

Представник третьої особи ОСОБА_4 в судовому засіданні, пояснив, що коли складається висновок про технічний стан житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, дата спорудження вказується зі слів мешканців. У висновку про технічний стан житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Тбіліська, 62 в м. Костянтинівка вказана дата спорудження лютий 1992 року (зі слів його мешканців). Але в судовому засіданні згідно пояснення відповідача та позивача та свідків було встановлено, що будівництво будинку було завершено в 1995 році.

Враховуючи, що будинок був споруджений у лютому 1992 року, відповідно до Постанови КМУ від 9 вересня 2009 р. N 1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» , позивачеві було відмовлено у оформлені права власності і запропоновано звернутися з цим до суду. Але враховуючи, що в судовому засіданні свідки і відповідачка вказали, що будинок був споруджений у 1995 році, позивачу н а підставі вищевказаної Постанови слід звернутися до Костянтинівського міськвиконкому за довідкою про здачу будинку.

У судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 позовні вимоги визнала, пояснила, що коли купили невеликий будинок по вулиці Тбіліська, 62 в м. Костянтинівка, земельну ділянку її чоловік ОСОБА_5 оформив на себе.  Новий будинок зводили тривалий час з 1986 року по 1995 рік, у будівництві брали участь і вона, і чоловік, і їх син ОСОБА_1І . Був зроблений план будинку. Коли будинок був зведений до нього вселився син із своєю сім*єю.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_7 пояснила, що вона мешкає по вулиці Тбіліська, 59 в м. Костянтинівка з 1946 року. Вона знайома із ОСОБА_5. Сім*я ОСОБА_1 мешкає у будинку № 62  по вулиці Тбіліська, який знаходиться напроти її будинку. ОСОБА_5 був двоюрідним братом її чоловіка і вона знає, що він завжди жив у будинку № 64  по вулиці Тбіліська, а у будинку № 62  по вулиці Тбіліська він ніколи не мешкав. Вона може підтвердити, що   будинок № 62  будувала уся сім*я ОСОБА_5.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_8 пояснила, що вона мешкає по вулиці Красноармійська, 67 в м. Костянтинівка з 1973 року і її земельна ділянка граничить з земельною ділянкою сім*ї ОСОБА_5. Вона знайома з ОСОБА_5, знає, що у будинку № 64  по вулиці Тбіліська мешкає ОСОБА_3, а у будинку № 62  мешкає ОСОБА_1 разом з сім*єю. Вона може підтвердити, що   будинок № 62  будувала уся сім*я. Власник ОСОБА_5 мешкав у будинку № 64. Спорудження  будинку № 62 закінчили у 1995 році і у будинку почав мешкати ОСОБА_1 разом з дружиною і сином. Він і зараз мешкає у вищевказаному будинку.    

В судовому засіданні свідок ОСОБА_9 пояснила, що вона мешкає по вулиці Тбилиська, 60 в м. Костянтинівка з 1961 року. З родиною ОСОБА_1 вона знайома давно, вони мешкали у будинку № 64  по вулиці Тбіліська, потім купили   ділянку № 62 і почали зводити будинок.  У будівництві приймала участь уся сім*я. Зводили будинок 5-7 років. ОСОБА_5 мешкав у будинку № 64, хто мешкав у будинку № 62  по вулиці Тбіліська вона не знає. На даний час  у будинку № 62 проживає ОСОБА_1 разом з сім*єю, а у будинку № 64 проживає ОСОБА_3 разом із внуком. Вона може підтвердити, що вони усією сім*єю будували будинок і проживали ІНФОРМАЦІЯ_3 усього часу .    

Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, представника третьої особи, відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 , на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві приватної власності від 04.12.1985 року отримав земельну ділянку у безстрокове користування для будівництва житлового будинку по вул. Тбіліська № 62  в м. Костянтинівка Донецької області(а.с.8, 53-54).

 Відповідно договору  Костянтинівського міськвиконкому від 04 грудня 1985 року був складений акт про відведення земельної ділянки під індивідуальне житлове будівництво ОСОБА_5 по вул. Тбіліська № 62  в м. Костянтинівка Донецької області (а.с.51).

Згідно довідки Костянтинівського міськвиконкому  від 16.03.1992 року ОСОБА_5 є забудовником по вул. Тбіліська № 62  (а.с.52).

 Як вказано у висновку про технічний стан житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, дачного будинку з господарськими будівлями і спорудами, садового будинку з господарськими будівлями і спорудами від 24 січня 2010 року № 10 і у характеристиці споруджень і будівель від 03 лютого 1994 року,  будинок № 62  по вул. Тбіліська був збудований у лютому 1992 (а.с.21,51). Але в судовому засіданні представник БТІ вказав, що такі данні  про дату побудови цього будинку вказали зі слів заявника, а в судовому засіданні було встановлено, що його збудували в 1995 році.

Позивач ОСОБА_1 був прописаний у вищевказаному будинку по вул. Тбіліській 62, м.Костянтинівка- 24.07.1996 року, відповідно до домової книги (а.с.9,10,53,54), померлий 24.06.2009 року ОСОБА_5 по зазначеній адресі прописаний не був, а був прописаний у будинку № 64  по вулиці Тбіліська, відповідно до домової книги (а.с.33-34,52).

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_5 помер 23 червня 2009 року, актовий запис № 822 від 24 червня 2009 р. (а.с.11). Під час життя право власності на спірний будинок не оформив, що підтверджується листом Костянтинівського бюро технічної інвентаризації № 44 від 26.01.2010 р. (а.с.13). Вартість будинку, згідно ОСОБА_6 бюро технічної інвентаризації, складає 143643 грн. (а.с.14).

Відповідачка ОСОБА_3 відмовилася від прийняття спадщини за законом на користь сина спадкодавця ОСОБА_1, який 04.12.2009 року надав заяву про прийняття спадщини за законом (а.с.19,20,35,36).Згідно свідоцтва про народження батьками ОСОБА_10 є ОСОБА_11 та ОСОБА_12 (а.с.12 ).  

Згідно Постанови Кабінету Міністрів України № 1035 від 09.09.2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 05 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об'єкти будівництва.

Враховуючи, що в судовому засіданні відповідач і свідки підтвердили, що будинок № 62  по вул. Тбіліська в м. Костянтинівка Донецької області був споруджений  у 1995 році, суд вважає, що слід відмовити позивачу у задоволені позову, оскільки право власності приватного житлового будинку садибного типу спорудженого після 5 серпня 1992 року оформляється відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 1035 від 09.09.2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» .

Окрім того позивач просить суд встановити право власності за житловим будинком та з господарськими будівлями по вул. Тбіліській, м. Костянтинівка за померлим 23.06.2009 року ОСОБА_1, визнавати право власності за померлим суд не має можливості.

Визнати право власності  в порядку спадкування суд не має можливості оскільки згідно вимог ст. 331 ч.2 ЦК України  право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Як видно з матеріалів справи вказаний будинок за адресою вул. Тбіліська 62 м. Костянтинівки в експлуатацію не прийнятий до цього часу, тому право власності на цей будинок не виникло до цього часу.            

Керуючись ст.ст. 10,60,79, 174, 212-215 ЦПК України, П остановою Кабінету Міністрів України № 1035 від 09.09.2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» , суд-

                                                   ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа- Костянтинівське бюро технічної інвентаризації про встановлення права власності на житловий будинок  по вул. Тбіліська 62 м. Костянтинівква за померлим 23.06.2009  року ОСОБА_13 у порядку спадкування.

  Відмовити ОСОБА_1 в задоволені позову про визнання права власності на житловий будинок  по вул.. Тбіліська 62 м. Костянтинівква у порядку  спадкування після його батька ОСОБА_5 який помер 23.06.2009 року.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання  заяви про апеляційне оскарження в Донецький апеляційний суд через Костянтинівський міськрайонний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає до Апеляційного суду Донецької області.

                Суддя: