Справа № 2-475/2010

                                               Р І  Ш Е Н Н Я

                                      Іменем  України

20 квітня  2010 року                  Сторожинецький районний суд

в складі головуючого судді Казюка О.О.

при секретарі Антофій О.Г.

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сторожинецької міської Ради, третьої особи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області про визнання права власності на самочинно побудований житловий будинок,-

                               встановив:

     ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Сторожинецької міської Ради, третьої особи Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області про визнання права власності на самочинно побудований житловий будинок, зазначав, що він  ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку розміром 0,08, розташовану  в АДРЕСА_1 згідно державного акту на право приватної власності на землю від 27 жовтня 2008 року, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 010881900688 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку. На даній земельній ділянці він самочинно, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт побудував житловий будинок, який складається з власне житлового будинку літ.А-П, мансарди літ. МС-1,мансарди літ.МС-2, тераси літ а, ганку літ а-1, підвалу літ. Пд.-1, підвалу літ.Пд-2. Рішенням  виконкому Сторожинецької міської Ради від 12 серпня 2009 року йому надано дозвіл на виготовлення технічної документації на самочинно побудований житловий будинок ,а також він погодив самочинно побудований будинок з відповідними службами - з начальником відділу містобудування, державного санітарно епідеміологічного нагляду,  державного пожежного нагляду. За висновками вказаних служб перешкод для визнання права власності на будинок не встановлено. Також ним виготовлено проект на фактично збудований будинок та ін вен тарну справу.

Згідно технічного висновку здійснені об»ємно- планувальні та конструктивні рішення при будівництві будівлі відповідають вимогам діючих будівельних норм і правил, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарії, будинок не має недоліків несумісних з його подальшою безпечною експлуатацією. Приміщення знаходяться в нормальному технічному стані. Конструктивні елементи будинку забезпечать йому несучу здатність і експлуатаційну придатність на нормативний термін служби.

 В зв»язку з цим позивач просив визнати за ними право власності  на самочинно побудований житловий будинок в АДРЕСА_1

            В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_3 позов підтримали, посилаючись на ці ж обставини.

    Представник відповідача Сторожинецької міської Ради Яківчик В.І. в судовому засіданні  7 квітня 2010  року позовні  вимоги не  визнав, пояснив, що міська Рада  заперечує про визнання права власності на самочинно побудований позивачем будинок, оскільки позивач не приймав участі своїми коштами у розвитку загальної інфраструктури містобудування. В судове засідання на 20 квітня 2010  року представник відповідача не з»явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Рішення просить винести на розсуд суду згідно чинного законодавства.

    Третя особа – представник інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю Щербина С.П. пояснив, що у інспекції немає зауважень щодо технічного висновку про відповідність самочинного будівництва вимогам діючих будівельних норм і правил, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарії. Рішення по цивільній справі просить постановити на розсуд суду.

     Суд знаходить, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

    В судовому засіданні дослідженими судом доказами встановлено, що позивач ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку розміром 0,08, розташовану  в АДРЕСА_1 згідно державного акту на право приватної власності на землю від 27 жовтня 2008 року, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю № 010881900688 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку. На даній земельній ділянці позивач самочинно, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт побудував житловий будинок, який складається з власне житлового будинку літ.А-П, мансарди літ. МС-1,мансарди літ.МС-2, тераси літ а, ганку літ а-1, підвалу літ. Пд.-1, підвалу літ.Пд-2. Рішенням  виконкому Сторожинецької міської Ради від 12 серпня 2009 року позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації на самочинно побудований житловий будинок ,а також він погодив самочинно побудований будинок з відповідними службами - з начальником відділу містобудування, державного санітарно епідеміологічного нагляду,  державного пожежного нагляду. За висновками вказаних служб перешкод для визнання права власності на будинок не встановлено. Також позивачем виготовлено проект на фактично збудований будинок та ін вен тарну справу.

Згідно технічного висновку здійснені об»ємно- планувальні та конструктивні рішення при будівництві будівлі відповідають вимогам діючих будівельних норм і правил, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарії, будинок не має недоліків несумісних з його подальшою безпечною експлуатацією. Приміщення знаходиться в нормальному технічному стані. Конструктивні елементи будинку забезпечать йому несучу здатність і експлуатаційну придатність на нормативний термін служби.

Відповідно до ст..376ч.5ЦК України на вимогу власника земельної ділянки(користувача),суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні  встановлено, що  права інших осіб не порушуються визнанням права власності позивача

на самочинно побудовану будівлю. Зокрема питання узаконення самочинно побудованого будинку узгоджено з начальником відділу містобудування Сторожинецької райдержадміністрації, державного санітарно епідеміологічного нагляду,  державного пожежного нагляду, будівля відповідає вимогам діючих будівельних норм і правил.

    Керуючись ст..376ч.5 ЦК України,ст..ст.10,57,60 ЦПК України, суд-

    Вирішив:

    Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

    Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно побудований  житловий будинок загальною площею 815 м.кв., житловою площею 314,7м.кв., який складається з власне житлового будинку літ.А-П, мансарди літ. МС-1,мансарди літ.МС-2, тераси літ а, ганку літ а-1, підвалу літ. Пд.-1, підвалу літ.Пд-2. розташований в АДРЕСА_1  

            На рішення може  бути подана заява про апеляційне оскарження  до апеляційного суду в Чернівецькій області  протягом десяти днів з дня оголошення через Сторожинецький районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження в такому ж порядку.

    Суддя