Справа № 2-851/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2009 року м. Димитров

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючої - судді Петуніна І.В.,

при секретарі Мельниковій І.С.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Димитров справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" (далі - Банк), звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про стягнення на предмет іпотеки, вказавши, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_2, був укладений кредитний договір DO 1 FGK НОМЕР_1 від 29.07.2008 року, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 20362, 50 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20, 04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.07.2018 року для придбання будинку який розташований за адресою: пров. Северний, 3, м. Димитров, Донецька область.

Дана нерухомість була придбана ОСОБА_2, (Відповідач 1), на момент офіційно зареєстрованого шлюбу з ОСОБА_4, (Відповідачкою 2). Керуючись ст. 60 СК України, це майно належить відповідачам на праві спільної сумісної власності. Відповідач зобов’язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК України, наслідками порушення боржником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всього кредиту.

Відповідач, в порушення умов кредитного договору, свої зобов’язання виконав частково, станом на 19.03.2009 року має заборгованість - 19175, 24 грн., яка складається з наступного: 18018, 01 грн., заборгованість за кредитом; 954, 63грн., - заборгованість по процентам за користування кредитом; 156, 31грн., - заборгованість по комісії за користування кредитом; 46, 29грн., - пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором банк та відповідач 29.07.2008 року уклали договір іпотеки DO 1 FGK НОМЕР_1, (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 59, 20 м2, який розташований за адресою: пров. Северний, б.3, Донецька область, м. Димитров, 85320. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором DO 1 FGK НОМЕР_1 від 29.07.2008 року, в розмірі 20362, 50 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 59, 20 м2, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ОСОБА_3 акціонерним товариством комерційним банком "Приватбанк" (М. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень,

необхідних для здійснення продажу, виселити відповідачів, які мешкають у житловому будинку, який розташований за адресою: Донецька область, м. Димитров, пров. Северний, буд. З, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України у м. Димитров, стягнути з відповідачів судові витрати: судовий збір у розмірі 200, 25 грн. та витрати по сплаті збору за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30.00 грн.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив суду, що договір він підписував, припинив платити, оскільки не має грошей, щоб погашати кредит. Будинок придбав у шлюбі з дружиною.

Відповідач ОСОБА_4, в судове засідання не з’явилася, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлена, про причини неявки до судового засідання суд не повідомила, заяви про розгляд справи у її відсутність не надала. Інший відповідач - ОСОБА_4 у цьому будинку не зареєстрована та мешкає у м. Новогродівка. Вони з нею вже разом не мешкають, розійшлися.

З’ясувавши обставини справи та перевірив їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_2, був укладений кредитний договір DO 1 FGK НОМЕР_1 від 29.07.2008 року, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 20362, 50 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20, 04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.07.2018 року для придбання будинку який розташований за адресою: пров. Северний, 3, м. Димитров, Донецька область.

Дана нерухомість була придбана ОСОБА_2, який на той момент перебував у шлюбі з ОСОБА_4, шлюб зареєстрований 14.10.2006р. у відділі реєстрації актів цивільного стану по м. Добропілля Добропільського міськрайонного управління юстиції Донецької області, актовий запис № 269. Згідно ч. 1 ст. 60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Тому суд вважає, що відповідачам вищевказаний будинок належить на праві спільної сумісної власності.

Відповідач ОСОБА_2 зобов’язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати (а.с. 5-8).

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором банк та відповідач 29.07.2008 року уклали договір іпотеки DO 1 FGK НОМЕР_1, (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 59, 20 м2, який розташований за адресою: пров. Северний, б.3, Донецька область, м. Димитров, 85320 та земельну ділянку за вищевказаною адресою, на якій розташований предмет іпотеки відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку» (а.с. 9-11).

В судовому засіданні встановлено, що позивач свої зобов’язання за кредитом виконав повністю та надав відповідачу кредит у розмірі 20362.50 грн., а відповідач в порушення умов кредитного договору свої зобов’язання виконав частково та станом на 19.03.2009 року має заборгованість - 19175, 24 грн., яка складається з наступного: 18018, 01 грн., - заборгованість за кредитом; 954, 63грн., - заборгованість по процентам за користування кредитом; 156, 31грн., - заборгованість по комісії за користування кредитом; 46, 29грн., - пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.

Згідно ст. 525, 526, 530, 610 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону і одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 3З Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання боржником основного зобов’язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-який особі - покупцеві.

Згідно з ч.2 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закону України "Про іпотеку", одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Відповідно до ст. 7 ч. 1 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду при позбавленні права власності або права користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обгрунтовані та підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України, суд вважає, що саме з відповідача ОСОБА_2 підлягає стягненню судовий збір на користь позивача в сумі 200, 25 грн. та витрати по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30.00 грн. оскільки він укладав кредитний договір та договір іпотеки.

Керуючись ст. ст. 509, 525, 526 ЦК України, ст. 3З, 39, 40 ЗУ "Про іпотеку", ст. 109 ЖК України, ст. ст. 3, 4, 5, 6, 10, 14, 57-64, 67, 72, 73, 88, 208, 212, 213-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 19175, 24 грн. на предмет іпотеки: будинок та земельну ділянку загальною площею 0, 1000 га, які розташовані за адресою: пров. Северний 3, Донецька область, м. Димитров, 85320, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки № DO 1 FGK НОМЕР_1 від 29.07.2008 року ОСОБА_3 акціонерним товариством комерційним банком "Приватбанк" (49094, М. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідача ОСОБА_2, який зареєстрований та мешкає у будинку, розташованому за адресою: пров. Северний 3, Донецька область, м. Димитров, 85320, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб Димитровського MB ГУМВС України в Донецькій області.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 200, 25 грн. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.