Справа № 2 - 64/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

11 лютого 2009 року м. Галич

Галицький районний суд Івано - Франківської області в складі:

головуючого судді Клюби В. В.

секретаря Залеської С. І.

з участю: представників позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в місті Галичі справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення заборгованості за договором кредиту на предмет іпотеки, -

встановив:

ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 і просить для погашення заборгованості відповідача перед банком за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок по вул. Перемоги, 40 у с. Вигівка Галицького району та виселити відповідача із вказаного будинку.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і пояснив, що з відповідачем укладено кредитний договір, згідно якого він отримав кредит в сумі 6000 доларів США із сплатою 0, 92 відсотка на місяць за користування кредитом із терміном до 25 червня 2017 року. Також було надано 700 доларів США для сплати страхових внесків. Зобов’язання за кредитним договором були забезпечені іпотечним договором житлового будинку по вул. Перемоги, 40 у с. Вигівка Галицького району із відповідачем, якому належить на праві власності вказаний будинок. Відповідач порушував умови договору, оскільки не сплачував боргу та відсотки за його користування. Порушення умов договору є підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки. В зв’язку із звернення стягнення на будинок, відповідач підлягає виселенню із житла із зняттям з реєстрації. Просить позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві та стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Відповідач, будучи у встановленому законом порядку повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з’явився, про причини неявки не повідомили та від нього не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. В зв’язку з цим справа розглядається у відповідності до ст. ст. 224, 225 ЦПК України.

Вислухавши в судовому засіданні доводи представника позивача та, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково з таких підстав.

Відповідно до кредитного договору від 09 липня 2007 року між сторонами згідно із ст. ст. 1046 - 1048, 1054 ЦК України укладено угоду про надання відповідачу кредиту в сумі 6000 доларів США на строк до 25 червня 2017 року із сплатою відсотків за користування кредитом та основного боргу в розмірі 95, 31 долара США щомісячно.

Кредитний договір забезпечений іпотекою житлового будинку по вул. Перемоги, 40 у с. Вигівка Галицького району загальною площею 54, 5 метра квадратного та житловою площею 37, 7 метра квадратного, належного відповідачу.

За час користування кредитом відповідач не виконував умови договору, зокрема п. 7.1 кредитного договору, в зв’язку з чим відповідно до п. 4.1 кредитного договору відповідачу нараховано пеню в розмірі 0, 15 відсотка щомісячно. Внаслідок невиконання відповідачем умов кредитного договору заборгованість становила: по кредиту в сумі 5688, 39 долара США, по сплаті відсотків за користування кредитом в сумі 71, 53 долара США, 12 доларів США комісії та 0, 31 долара США пені за несвоєчасну сплату відсотків.

Вказані обставини підтверджуються в судовому засіданні поясненням представника позивача, кредитним договором від 09 липня 2007 року, графіком погашення заборгованості по кредитному договору, розрахунком суми заборгованості, договором іпотеки дому від 09 липня 2007 року.

Станом на сьогоднішній день борг відповідача становить 5402, 99 долара США боргу за кредитом та 43, 19 доларів США пені.

Тобто відповідач ОСОБА_2 не виконав вказаних пунктів кредитного договору і тому відповідно до ст. 610 ЦК України вважається таким, що порушив зобов’язання, що в свою чергу згідно із ст. ст. 549, 550 ЦК України і п. 4.1 кредитного договору є підставою для застосування пені.

Крім цього відповідач зобов’язаний сплатити суму кредиту та відсотки за користування кредитом на підставі умов договору та ст. 1050 ЦК України. Представлений позивачем розрахунок заборгованості і пені проведений на підставі умов договору. Тобто доводи позивача є обгрунтованими.

Згідно із ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язанням іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Тому вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки є підставними.

Крім відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» слід провести реалізацію предмета, житлового будинку, із застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Статтею 40 Закону України «Про іпотеку» передбачено можливість виселення мешканців житла, переданого в іпотеку у випадку звернення стягнення на це житло. Тому відповідача на підставі ст. 109 Житлового кодексу України слід виселити із займаного житлового приміщення.

Оскільки крім вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки заявлено вимогу про виселення відповідача із займаного житла, яке є предметом іпотеки, і вказана вимога не оплачена судовим збором, з відповідача згідно із ст. 88 ЦПК України слід стягнути в доход держави судовий збір відповідно до ст. 3 п. І д) Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» № 7 - 93 від 21 січня 1993 року.

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 610 - 612, 549 - 552, 651, 1046 - 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України та керуючись ст. ст. 88, 209, 213-215, 223, 226 - 228 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Для задоволення вимог закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» про стягнення із ОСОБА_2 заборгованості за кредитним договором, що складається із 5402, 99 долара США заборгованості по кредиту та 43, 19 долара США заборгованості по сплаті відсотків, звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок по вул. Перемоги, 40 у с. Вигівка Галицького району Івано - Франківської області, загальною площею 54, 5 метра квадратного та житловою площею 37, 7 метра квадратного, належний ОСОБА_2.

Встановити початкову ціну предмета іпотеки 40400 гривень.

Реалізацію предмета іпотеки провести із застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Виселити ОСОБА_2 із житлового будинку по вул. Перемоги, 40 у с. Вигівка Галицького району Івано - Франківської області.

Стягнути із ОСОБА_2 в користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 334 гривні 21 коп. сплаченого судового збору та 30 гривень сплачених витрат з інформаційно - технічного забезпечення розгляду цивільних справ.

Стягнути із ОСОБА_2 в доход держави 8 гривень 50 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

У разі подання заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набуває законної сили після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду Івано - Франківської області через Галицький районний суд.

Протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення відповідачем може бути подано заяву про перегляд рішення.