Справа № 2-6396/08

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2008 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого  судді  Мірошниченко Л.Є.

При секретарі    Колоколової Т.С.

За участю позивача   ОСОБА_1

Представника позивача адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до Слов'янської міської Ради про визнання права власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудований будинок, обгрунтувавши свої вимоги тим, що на підставі Державного акту на право користування землею серії IV-ДН № 046184 від 21.03.2002 року їй належить земельна ділянка загальною площею 0, 0834, що розташована за адресою м. Слов"янськ вул. Брянська, 5 з цільовим призначенням обслуговування житлового будинку та господарських будівель. На цій земельній ділянці вона побудувала житловий будинок А-1 загальною площею 338, 1 кв. м, житловою площею 55, 6 кв. м, огорожу № 1, ворота № 2, хвіртку № 3, однак будівництво було здійснене без належним чином підтвердженого проекту, без дозволу на початок будівництва та іншіх необхідних документів, тобто самочинно. З 2003 року вона є користувачем житлового будинку, з нею укладені договори на надання послуг з газопостачання, користування електроенергією, технічні умови на встановлення водолічильника. Самочинно збудована будівля житловий будинок, згідно з технічним висновком підприємця ОСОБА_4 (ліцензія серії АБ № 177580) за результатами дослідження будівельних конструкцій будинку по вул. Свобода, 104 м. Слов'янська знаходиться в задовільному стані і належить до категорії II за класифікацією РВН В.3.1-00-99, не має обмежень в експлуатації і може використовуватися за призначенням. На теперішній час, в порядку ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України, просить визнати за нею право власності на самочинно збудоване приміщення - житловий будинок А-1 загальною площею 338, 1 кв. м, житловою площею 55, 6 кв. м, огорожу № 1, ворота № 2, хвіртку № 3 за адресою м. Слов"янськ вул. Брянська, 5.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги, навела доводи, аналогічні доводам, зазначеним у позовній заяві, додала, що вона звернулася до відповідача с заявою узаконити будівлю, але їй було відмовлено, оскільки вона була збудована самочинно і на теперішній час це можливо зробити лише у судовому порядку. Просить визнати за нею право власності на самочинно збудоване приміщення - житловий будинок А-1 загальною площею 338, 1 кв. м, житловою площею 55, 6 кв. м, огорожу № 1, ворота № 2, хвіртку № 3 за адресою м. Слов"янськ вул. Брянська, 5.

Представник позивача ОСОБА_2, що діє на підставі ордеру від 07.11.2008 року, підтримав позовні вимоги, навів доводи, аналогічні доводам позовної заяви. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача - Слов'янської міської Ради у судове засідання не з'явився, але від них надійшла заява, про розгляд справи за відсутності представника, не заперечують проти задоволення позовних вимог (а.с. 47-48). Суд визнає, причину неявки представника відповідача поважною та вважає можливим розглянути справу без його участі, що відповідає положенням ст. 169 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні, що на підставі Державного акту на право користування землею серії IV-ДН № 046184 від 21.03.2002 року позивачці ОСОБА_3 належить земельна ділянка загальною площею 0, 0834, що розташована за адресою м. Слов"янськ вул. Брянська, 5 з цільовим призначенням обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с. 5). На цій земельній ділянці позивачка побудувала житловий будинок А-1 загальною площею 338, 1 кв. м, житловою площею 55, 6 кв. м, огорожу № 1, ворота № 2, хвіртку № 3(а.с. 6-Ю), однак будівництво було здійснене без належним чином підтвердженого проекту, без дозволу на початок будівництва та інших необхідних документів, тобто самочинно (а.с. 11).

З 2003 року вона є користувачем житлового будинку, що підтверджується копією домової книги, де позивачка зазначена як особа яка прописана у будинку (а.с. 12-15), з нею укладені договори на надання послуг з газопостачання, користування електроенергією, технічні умови на встановлення водолічильника (а.с. 16-18).

Самочинно збудована будівля житловий будинок, згідно з технічним висновком підприємця ОСОБА_4 (ліцензія серії АБ № 177580) за результатами дослідження будівельних конструкцій будинку по вул. Свобода, 104 м. Слов'янська знаходиться в задовільному стані і належить до категорії II за класифікацією РВН В.3.1-00-99, не має обмежень в експлуатації і може використовуватися за призначенням (а.с. 19-35).

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, оскільки в судовому засіданні встановлено, що на теперішній час власником земельної ділянці є позивачка, при визнані права власності на самочинне будівництво не будуть порушені права інших осіб, то позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню та за нею слід визнати право власності на самочинно збудовану будівлю - житловий будинок А-1 загальною площею 338, 1 кв. м, житловою площею 55, 6 кв. м, огорожу № 1, ворота № 2, хвіртку № 3 за адресою м. Слов"янськ вул. Брянська, 5.

На підставі викладеного й керуючись ст. 331, 328, 376 ЦК України, ст. 10, 11, 209, 214-215, 224-226, 376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Слов'янської міської Ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудоване приміщення - житловий будинок А-1 загальною площею 338, 1 кв. м, житловою площею 55, 6 кв. м, огорожу № 1, ворота № 2, хвіртку № 3 за адресою м. Слов'янськ вул. Брянська, 5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.