Справа № 2-266/10            

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

09 березня 2010 року Київський районний  суд  м. Донецька  у складі:

головуючого:                     судді Шликова С.П.,

при секретарі:                           Цикаловій К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: ОСОБА_6, Київська районна в м.Донецьку рада, Державний комітет України по земельним ресурсам, Донецьке міське управління земельних ресурсів про встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі – ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, (надалі – відповідачі) про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги наступним:

Позивачі є власниками квартири №2 будинку №7, розташованого по вул. ОСОБА_7 Космодем`янської у м.Донецьку, ідеальна частка квартири складає 2/5 частини домоволодіння.

Загальна площа домоволодіння складає 3607 кв.м, у кожного з власників будинку є свій окремий вихід з будинку та можливість виходу за межі домоволодіння по окремій дорозі.

Оскільки ідеальна частка квартири позивачів складає 2/5 частини домоволодіння, доля земельної ділянки , яка належить позивачам на праві користування, повинна складати 2/5 частини загальної площі земельної ділянки, що становить 721,4 кв.м.

Приймаючи до уваги порядок користування земельною ділянкою, позивачі просять суд визначити порядок користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельною ділянкою площею 1044,57 кв.м, шляхом встановлення його меж в натурі, слідуючим чином:

межа 1 протяжністю 16,3 м від будинка до огорожи зі сторони вулиці ОСОБА_7,

межа 2 протяжністю 30,3 м від будинку до огорожи зі сторони вул. Покришева та вулиці ОСОБА_7 за існуючею огорожею зі сторони вул. ОСОБА_7,

межа 3 протяжністю 46,9 кв.м від кута домоволодіння на перехресті вул.Покришева та вул.З.Космодем`янської за існуючею огорожею з боку вул. Покришева,

межа 4 прояжністю 21,3 м від існуючої огорожи з боку вул. Покришева до проекції кута будинку,

межа 5 протяжністю 7,2 м від межі 4 до кута будинку.

У судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_6, яка діяла у своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_6 надала у судовому засіданні письмове заперечення проти позову, згідно якого: ОСОБА_6 та її неповнолітня донька є власниками квартири №1 у будинку №7 вул. ОСОБА_7 у м.Донецьку.

Земельна ділянка, прилегла до будинку  до теперішнього часу знаходиться у комунальній власності Донецької міськради.

Крім того, прибудинкова територія коло багатоквартирного будинку, визначена актом на користування земельної ділянки – передбачена для обслуговування усього багатоквартирного будинку та не може виділятися для секцій чи окремих квартир будинка.

Також, ОСОБА_6 вказала на те, що взагалі вона не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, якщо зе буде згідно заключення спеціаліста та якщо розподіл земельних ділянок не буде порушувати її прав.

Представник ОСОБА_8 та ОСОБА_9 у судовому засіданні проти заявленого позову заперечував, посилаючись на те, що будинок №7, розташований по вул. ОСОБА_7 у м.Донецьку знаходиться у спільному частковому користуванні власників. На теперішній час всі співвласники будинку користуються єдиним в`їздом на теріторію земельної ділянки, та якщо встановити межі земельної ділянки в тому порядку, як вимагають позивачі – то їх сусіди позбудуться можливості користуватися цім в`їздом.

Представник Київської районної в м.Донецьку раді до судового засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність.

Представник Державного комітету України по земельним ресурсам до судового засідання не з`явився...

Представник Донецького міського управління земельних ресурсів до судового засідання не з`явився, надав письмову заяву про розгляд справи у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, згідно свідоцтва про право власності на житло від 06.06.1994 року (а.с.16), свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с.17,18), ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є власниками квартири №2 будинку №7, розташованого по вул. ОСОБА_7 Космодем`янської у м.Донецьку. Згідно наданої копії технічного паспорта (а.с.13-15), квартира №2 має площу 128,6 кв.м, що складає 40/100 частки домоволодіння.

У судовому засіданні встановлено, що квартира №1 будинку №7, розташованого по вул. ОСОБА_7 Космодем`янської у м.Донецьку на праві приватної власності належить ОСОБА_10 та ОСОБА_6, про що свідчить надана копія свідоцтва про право власності на житло (а.с.40) та копія договору дарування (а.с.49-50), як вбачається з наданої копії технічного паспорту (а.с. 41-47), квартира №1 має площу 107,60 кв.м., що складає 34/100 частки домоволодіння.

Як вбачається з копії свідоцтва про право власності, квартира №3 будинку №7, розташованого по вул. ОСОБА_7 Космодем`янської у м.Донецьку на праві приватної власності належить белик Л.С. та ОСОБА_9 Згідно зазначеної вище копії технічного паспорту на будинок, встановлено, що квартира №3 має площу 82,40 кв.м., що складає 26/100 часток домоволодіння.

    Судом встановлено, що будинок №7 розташований по вул. ОСОБА_7 Космодем`янської у м.Донецьку є двоповерховим та складається з трьох квартир та має загальну площу 318 кв.м. та має прибудинкову територію, площею 3752 кв.м.

Згідно наданої відповіді управління Держкомзему у м.Донецьку від 15.07.2009 року (а.с.111), інформація щодо надання у власність або користування земельної ділянки за адресою: м.Донецьк, Київський район, вул. Зої Космодем`янської, 7/2 в управлінні відсутня, правовстановлюючі документи на земельну ділянку не зареєстровано.

Відповідно до ст. 89 ЗК України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя; членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; співвласників жилого будинку. Володіння та розпорядження земельної ділянки спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснена за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Як вбачається з висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи № 115/09 (а.с.152-158, 178-188), мається технічна можливість розподілу земельної ділянки біля будинку №7 по вул. Зої Космодем`янської ум.Донецьку та обладнання трьох в`їздів шириною 3 м на кожну з частин земельної ділянки.

Також, мається технічна можливість виділа в натурі 1251 кв.м ОСОБА_3 та ОСОБА_6 (кв.№1) з ділянки по вул. ОСОБА_7 Космодем`янської у м.Донецьку. Зазначена частина ділянки має особистий вихід на вул. ОСОБА_7 Космодем`янської та включає площаді під господарськими спорудами: гаражем, сараєм та літньою кухнею та має слідуючі межі:

відрізок Л-А – 16,3 м від внутрішнього кута стіни приміщення 2-2 до огороження по вул. ОСОБА_7 Космодем`янської;

відрізок А-Н – 18,51 м – за межею з вул. ОСОБА_7 Космодем`янської до перехрещення з межою домоволодіння №5;

відрізок Н-М – 80,20 м – за межею з домоволодінням №5

відрізок М-Д – 13,20 м – за межею з вул. Челюскінців, 212а до стіни будинка по ганок;

відрізок Е-Л – смуга розподілу квартири №1 по жилому будинку.

Також, згідно зазначеного вище висновку експерта, у позивачів ОСОБА_11 та ОСОБА_2 мається технічна можливість виділу частки ділянки площею 1501 кв.м., в`їзд на ділянку існує з боку вул. Покришева. Ділянка може мати сліжуючі межі:

відрізок Л-А – 16,3 м від внутрішнього кута стіни приміщення 2-2 до огорожи по вул. ОСОБА_7 Космодем`янської;

відрізок А-Б – 30,0 м за межою з вул. ОСОБА_7 Космодем`янської;

відрізок Б-В – 64,16 – за межею з вул.Покришева;

відрізок Б-Ж – 20,44 м  перпендикулярно межі з вул.Покришева до сторони ділянки;

відрізок Ж-И – 35,86 м – паралельно межі з вул.Покришева до жилого будинку та на відстані 1,5 м від стіни будинку до точки И;

відрізок И-К – 1,5 м –перпендикулярно стіні жилого будинку на відстані 1,6 м від сходинок крильця квартири №2;

відрізок К-Л – смуга розподілу квартири №2 по жилому будинку.

Мається технічна можливість виділа частки дільниці власникам квартири №3 ОСОБА_8 та ОСОБА_9 площею 1000 кв.м, при цьому в`їзд можливо обладнати з боку вул.Покришева. Ділянка може мати наступні межі:

відрізок Е-Д  - 47,45 м від стіни будинка по крильцю до огороження по вул.Челюскінців, 212а;

відрізок Д-Г – 32,18 м – за межою з вул.Челюскінців, 212а до перехрещення з вул.Покришева;

відрізок Г-В – 15,52 м за межею з вул.Покришева;

відрізок В-Ж – 20,44 м – перпендикулярно межі з вул.Покришева до жилого будинку та на відстані 1,5 м  перпендикулярно стіні будинку до точки И;

відрізок И-К – 1,5 м – перпендикулярно стіні жилого будинку на відстані 1,6 м від сходинок крильця квартири №2;

відрізок К-Е – смуга розподілу квартири №3 по жилому будинку.

Згідно ч.2,3 ст.42 ЗК України, у разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об`єднанню  власників.

Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.

Таким чином, суд приходить до висновку, що можливо  задовольнити вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2

На підставі викледного, ст.ст. 42,89 ЗК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 69,79, 88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 – задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою біля жилого будинку №7 по вул.Зої Космодем`янської, площею 3607 кв. м шляхом встановлення його меж в натурі наступним чином:

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 в натурі із земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. З.Космодемянської, буд. 7, загальною площею 3752 кв.м.,  земельну ділянку площею 1501 кв.м. встановивши наступні межі: відрізок Л-А-16,3 м. від внутрішнього кута стіни приміщення 2-2 до огородження по вул. Зої Космодем’янської; відрізок А-Б – 30,0 м. – по межі з вул. ОСОБА_12 до перехрещення з вул. Покришева; відрізок Б-В – 64,16 м. по межі з вул. Покришева; відрізок В-Ж – 20,44 м. –  перпендикулярно межі з вул. Покришева в напрямку ділянки; відрізок Ж-И - 35,86 м. – паралельно межі з вул. Покришена в напрямку житлового будинку, та на відстані 1,5 м. від стіни будинку до точки И; відрізок И-К- 1,5 м. – перпендикулярно стіні житлового будинку на відстані 1,6 м. від сходів ганку квартири 2; відрізок К-Л- лінія поділу квартири 2 по житловому будинку, в’їзд на частину ділянки квартири №2 – існуючий в’їзд на ділянку зі сторони вул. Покришева.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_6 в натурі із земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. З.Космодемянської, буд. 7, загальною площею 3752 кв.м.,  земельну ділянку площею 1251 кв.м. встановивши наступні межі: відрізок Л-А – 16,3 м. від внутрішнього кута стіни приміщення 2-2 до огорожі по вул. З. Космодем’янської ; відрізок А-Н – 18,51 м. – по межі з вул. ОСОБА_12 до перехрещення з межею домоволодіння №5; відрізок Н-М – 80,20 м. – по межі з домоволодінням №5; відрізок М-Д – 13,20 м. – по меді з вул. Челюскінців, б. 212 «А» в напрямку вул. Постишева; відрізок Д-Е – 47,45 м. від огорожі по вул. Челюскінців, б. 212 «А» від стіни будинку по ганку; відрізок Е-Л – лінія поділу квартири 1 по житловому будинку; в’їзд на частину ділянки квартири 1 обладнати на місці існуючого входу зі сторони вул. ОСОБА_12.

Виділити  ОСОБА_4, ОСОБА_5 в натурі із вищевказаної земельної ділянки, земельну ділянку площею 1000 кв.м., біля квартири №3 при цьому в’їзд зробити зі сторони вул. Покришева, встановивши наступні межі: відрізок Е-Д – 47,45 м. від стіни будинку по ганку до огорожі по вул. Челюскінців, 212 «А»; відрізок Д-Г – 32,18 м. – по межі з вул. Челюскінців, б. 212 «А» до перехрестя з вул. Покришева; відрізок Г-В – 15,52 по межі з вул. Покришева; відрізок В-Ж – 20,44 м. – перпендикулярно межі з вул. Покришева в напрямку ділянки;  відрізок Ж-И - - 35,86 м. – паралельно межі з вул. Покришева в напрямку житлового будинку, та на відстані 1,5 м. від стіни будинку до точки И; відрізок И-К – 1,5 м. – перпендикулярно стіні житлового будинку на відстані 1,6 м. від сходів ганку квартири №2; відрізок К-Е – лінія поділу квартири 3 по житловому будинку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу може бути подано без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: