Справа  № 2-468

2010 року

              H

              Р І Ш Е Н Н Я

            І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

19 квітня  2010  року      Дубенський міськрайонний  суд    Рівненської  області,

   в  особі  головуючого   судді            Ральця Р.В.

   при  секретарі                                    Петрук Л.М.

   розглянувши  у  відкритому  судовому  засідання  в  місті  Дубно  цивільну справу  за  позовом     ОСОБА_1 до  Варковицької сільської ради про визнання нечинним рішення сільської ради, державного  акту про право приватної власності на землю, визнання права власності на земельну ділянку та зобов"язання відповідача видати документи на право власності.

В С Т А Н О В И В :

  В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що   6 лютого 2001 року він купив домоволодіння № 27 по вул.Хліборобська у с.Зелений Гай, згідно договору купівлі-продажу у гр.ОСОБА_2, посвідченого нотаріально та зареєстрованого в ДКМП «Архітектор».

Згідно п.1 даного договору купівлі-продажу зазначено, що дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,5897 га. 3 моменту придбання домоволодіння і до цього часу він фактично користувався і користується земельною ділянкою площею 0,56 га., яка прилягає до домоволодіння, а земельною ділянкою площею 0.02 га, яка розміщена окремо від домоволодіння, ще до укладення угоди купівлі-продажу домоволодіння між ним та ОСОБА_2, користувався ОСОБА_3, проживаючий у ІНФОРМАЦІЯ_1  та продовжує користуватись нею і після укладення даного договору по даний час.

Попереднім власником даного домоволодіння до ОСОБА_2 була гр. ОСОБА_4, якій належала на праві власності і земельна ділянка, на якій розміщене домоволодіння згідно Державного акту про право приватної власності на землю від 20 серпня 1998 року серії РВ 01636. Даний ОСОБА_5 був виданий на підставі рішення Варковецької сільської ради за № 30 від 26 грудня 1997 року,  яким було визначено, що  їй виділялась земельна ділянка для обслуговування житлового будинку розміром 0,56 га та ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,02 га.

 До даного часу він не може отримати від відповідача акту про право власності на свою присадибну земельну ділянку площею 0,56 га. Неодноразово звертався до відповідача по даному питанню, проте постійно отримував відмови та пояснення, що вони не знають як практично вирішити це питання , поскільки існує вищевказаний ОСОБА_5 про право власності на землю на ім"я ОСОБА_4 на дану ділянку, який зареєстровано у земельному відділі. Письмову відповідь від нього він отримав 02.12.2009р.

Позивач в судовому засіданні підтримав  позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених в позові. Просить визнати рішення №30 від 26.12.1997 року Варковицької сільської ради про передачу у приватну власність земельну ділянку, площею 0,56 га у власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 акт про право приватної власності на дану ділянку, виданого відповідачем 20 серпня 1998 року такими, що втратили свою чинність та визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,56 га.

Представник  Варковицької сільської ради у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі та пояснив, що позивач дійсно з 06.02.2001 року на підставі договору купівлі продажу домогосподарства проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 27.та користується земельною ділянкою в розмірі 0,56 га наданої для обслуговування присадибної ділянки.

 Попередня власниця земельної ділянки ОСОБА_4 на даний час є померлою. Будь хто із спадкоємців померлої не звертався з питанням прийняття спадщини. Не заперечує про задоволення позовних вимог.

    Вислухавши сторони, дослідивши докази по матеріалах справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення із слідуючи підстав.

Згідно ч.І ст.30 Земельного Кодексу України ( в редакції 1990 р.), який був чинним на момент укладення вищевказаних договорів купівлі продажу, при переході права власності на будівлю та споруду разом з цими об»єктами переходить і право власності або користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено у договорі відчуження .

При купівлі- продажу свого домоволодіння ОСОБА_4 до покупця ОСОБА_2, згідно ст. 30 ЗК України ( в редакції 1990р.) перейшло і право власності на земельну ділянку для його обслуговування розміром 0,56 га , поскільки її цільове призначення було вказане у ОСОБА_5 про право власності на землю на ім"я ОСОБА_4 - для обслуговування житлового будинку. Таким чином попередній власник земельної ділянки ОСОБА_4 втратила право власності на неї шляхом укладення даної угоди.

 Про свою відмову від неї вона повідомляла і працівників сільської ради, поскільки її продаж разом з будинком вона вчинила з підстав виїзду на постійне місце проживання за кордон..

Так як ОСОБА_6 06 лютого 2001 року придбав вищевказаний житловий будинок по договору купівлі-продажу у продавця ОСОБА_2- то відповідно з нормами цивільного та земельного законодавства до нього перейшло право власності і на дану присадибну земельну ділянку,  згідно її цільового призначення. Факт його постійного користування даною ділянкою стверджується довідкою відповідача за № 543 від 17.11.2009 р. та квитанціями про сплату земельного податку .

Ч.1 Ст.377 ЦК України стверджує, що до особи, яка придбала у власність житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вона розміщена без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором.  Такий розмір у договорі купівлі-продажу між ним та ОСОБА_2 зазначено як 0,56 га - для обслуговування житлового будинку.

Вищевказані договори купівлі-продажу домоволодіння спочатку між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, а потім між ОСОБА_2 та ним, ніким не оскаржувались, не були відмінені та не були визнані судом нечинними.

Судом встановлено, що згідно повідомлення голови Варковицької сільської ради ОСОБА_4 на час розгляду справи є померлою  

Окрім цього судом не встановлено коло осіб які б претендували на спадкове майно в даному випадку земельну ділянку шляхом прийняття спадщини.  

Керуючись ст.3,6, 57, 60, 212, 215  ЦПК України , ст. 16.328, 377, 378 ЦК України ст. 30 ЗК України  (в редакції 1990 року) ст. 140 ЗК України,  суд,-

Ї

Р І Ш И В :

               Визнати рішення Варковецької сільської ради  № 30 від 26.12.1997 року про передачу у приватну власність земельної ділянки плоцею 0.58 га у власність Кощ марії Василівни та ОСОБА_5 про право приватної власності на дану земельну ділянку, виданого Варковецькою сільською радою 20 серппя 1998 року серії РВ 01636 на імя ОСОБА_4 таким що втратив чинність.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,56 га цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку по вулиці Хліборобська 27 у селі Зелений Гай дубенського району Рівненської області.

     Рішення  може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубенський міськрайонний суд з поданням в 10-денний строк заяви про апеляційне  

     провадження та наступним поданням в 20-денний строк, після подачі цієї заяви, апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене і без подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження в 10- денний строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

 В разі подання заяви про апеляційне оскарження, але не подання апеляційної скарги в 20- денний строк, рішення набирає чинності після закінчення цього строку.

Якщо подано заяву про апеляційне оскарження, але не подано скаргу в 20-денний строк, то рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

В разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили в разі його не скасування судом апеляційної інстанції.

                                                             Суддя: