Справа № 2-1816/10.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(заочне рішення)
16 березня 2010 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді – Черняка В.Г.
секретаря судових засідань – ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно реконструйовані нежитлові приміщення, –
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйовані нежитлові приміщення, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно реконструйовані нежитлові приміщення першого поверху №№ 1-1, 1-2, 1-3 з влаштованим окремим входом, загальною площею 42,6 кв. м., що знаходяться в будинку ОСОБА_4. "А-4" за адресою: м. Харків, пр. Косіора, 124.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, йому на підставі договору купівлі-продажу належить квартира АДРЕСА_1. Позивачем за власні кошти була здійснена реконструкція даної квартири під нежитлові приміщення. Реконструкція проводилась без отримання усіх належних дозволів, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил.
В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву, в якій свій позов підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради, в судове засідання не з'явився, надав суду відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує та просить суд розглянути справу без його участі.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до положеннь ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28 березня 2008 року, укладеного між ОСОБА_5 (продавець) та ОСОБА_2 (покупець), посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 711, позивачу належить двокімнатна квартира № 1, житловою площею 26,9 кв. м., загальною площею 42,8 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, проспект Косіора, 124. Право власності зареєстровано в КП "ОСОБА_3 міське бюро технічної інвентаризації" 19.05.2008 року, реєстраційним номер 15826684
Отже, судом встановлено, що позивач набув право власності на квартиру на підставі не забороненій законом, а саме, із правочину, що відповідає вимогам ч. 1 ст. 328 ЦК України.
Реалізуючи своє право власності на квартиру, позивачем самочинно, за власні кошти була здійснена реконструкція даної квартири під нежитлові приміщення.
Технічну інвентаризацію нежитлових приміщень, на замовлення позивача, виконало Комунальне підприємство «ОСОБА_3 міське бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт, згідно якого, станом на 08 грудня 2009 року, на першому поверсі в будинку № 124 ОСОБА_4. "А-4" по просп. Косіора в м. Харкові знаходяться нежитлові приміщення №№ 1-1, 1-2, 1-3, загальною площею 42,6 кв. м.
Технічний висновок про можливість реконструкції квартири № 1 в житловому будинку № 124 по пр. Косіора в м. Харкові під офіс, був виконаний Проектним бюро Науково-дослідницького сектору ОСОБА_3 національної академії міського господарства (Ліцензія серії АВ № 109980), згідно якого, технічний стан несущих будівельних конструкцій на дільниці будинку, що розглядається, задовільний.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України – право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 є власником самочинно реконструйованих нежитлових приміщень №№ 1-1, 1-2, 1-3, загальною площею 42,6 кв. м., з влаштованим окремим входом, що знаходяться в будинку ОСОБА_4. "А-4" за адресою: м. Харків, пр. Косіора, 124.
Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності – власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Відповідач належним чином не довів суду, що в результаті виконаної реконструкції (створення майна) заподіяно шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, а також настання погіршення екологічної ситуації та природних властивостей землі.
Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні не встановлено обставин, які б свідчили про те, що визнання за ОСОБА_2 право власності на самочинно реконструйовані нежитлові приміщення, суперечить закону чи порушує права, свободи та інтереси інших осіб.
Керуючись ст. 317, 319, 321, 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно реконструйовані нежитлові приміщення – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно реконструйовані нежитлові приміщення №№ 1-1, 1-2, 1-3, загальною площею 42,6 кв. м., з влаштованим окремим входом, що знаходяться в будинку ОСОБА_4. "А-4" за адресою: м. Харків, пр. Косіора, 124.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, оформленою у відповідності до ст. 229 ЦПК України, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення 10 денного строку з дня отримання копії рішення суду відповідачем, який не приймав участь у судовому засіданні на подання заяви про перегляд заочного рішення, якщо заяви про перегляд заочного рішення не подано.
Головуючий - суддя: Черняк В. Г.
- Номер: б/н
- Опис:
- Тип справи: на цивільну справу (позовне провадження)
- Номер справи: 2-1816/10
- Суд: Білопільський районний суд Сумської області
- Суддя: Черняк Віктор Григорович
- Результати справи:
- Етап діла: Зареєстровано
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 06.01.2016
- Дата етапу: 06.01.2016
- Номер: 6/161/445/16
- Опис:
- Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
- Номер справи: 2-1816/10
- Суд: Луцький міськрайонний суд Волинської області
- Суддя: Черняк Віктор Григорович
- Результати справи:
- Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
- Департамент справи:
- Дата реєстрації: 23.09.2016
- Дата етапу: 24.10.2016