Справа № 2-966/2010

  РІШЕННЯ

  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2010 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого – судді Козака А.В., при секретарі Дьяконовій Т.Ю., за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно, виселення, -                            

ВСТАНОВИВ:

публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулось до суду із позовом, в якому зазначив, що відповідно до укладеного договору № 012 -МК від 21.01.2008 року ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 125000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.01.2013 року.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором були укладені договори застави та іпотеки. 21.01.2008 року Приватбанк та ОСОБА_2, ОСОБА_3 уклали договір іпотеки № 012 – МК/1. Відповідно до даного договору ОСОБА_2 надав в іпотеку належне йому майно, а саме квартиру загальною площею 61,0 кв. м., яка розташована за адресою : АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, серії ВВЕ № 112765, посвідченого приватним нотаріусом криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 19.05.2004 року.

Відповідно до умов договору  погашення заборгованості здійснюється за графіком погашення кредиту та процентів.

У зв’язку з порушенням зобов’язань за кредитним договором, відповідач станом на 04.11.2009 року має заборгованість у розмірі 110850,02 грн., яка складається з наступного: 97572,20 грн. - заборгованість за кредитом; 13097,31 грн. – заборгованість по відсотках за користування кредитом, 180,51 грн. – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором.

 Представник позивача в судовому засіданні на позові наполягає, просить звернути стягнення на заставлену квартиру, виселити відповідачів, також стягнути в солідарному порядку з відповідачі судові витрати.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали та пояснили суду, що вони дійсно укладали з позивачем договори кредиту та іпотеки, просять надати відстрочку виконання рішення.  

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 21.01.2008 року між “ПРИВАТБАНК” та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 012 –МК, відповідно якого вона отримала кредит у розмірі 125000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.01.2013 року. (а.с.6-9 - копія договору кредиту).

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором були укладені договори застави та іпотеки. 21.01.2008 року Приватбанк та ОСОБА_2, ОСОБА_3 уклали договір іпотеки № 012 – МК/1. Відповідно до даного договору ОСОБА_2 надав в іпотеку належне йому майно, а саме квартиру загальною площею 61,0 кв. м., яка розташована за адресою : АДРЕСА_1. Майно належить відповідачам на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу, серії ВВЕ № 112765, посвідченого приватним нотаріусом криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 19.05.2004 року та зареєстровано в Криворізькому БТІ в Дніпропетровській області у книзі № 96П –225, запис № 255, реєстраційний номер 381056, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданий БТІ від 24.12.2007 року за № 17186473.( а.с. 12-13 – договір іпотеки)

У зв’язку з порушенням зобов’язань за кредитним договором, відповідач станом на 04.11.2009 року має заборгованість у розмірі 110850,02 грн., яка складається з наступного: 97572,20 грн. - заборгованість за кредитом; 13097,31 грн. – заборгованість по відсотках за користування кредитом, 180,51 грн. – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором. (а.с. 5- розрахунок).

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного судочинства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договором застави передбачено, що у випадку порушення Заставодавцем/Позичальником зобов’язань за кредитним договором, або за договором застави, Заставодавець зобов’язаний передати предмет застави Заставодержателю в заклад.  

Відповідно до ст. 19 Закону України “Про заставу”, за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов’язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано.

Згідно ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України “ Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов’язання Іпотекодержатель в праві задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.2 ст. 39  Закону України “ Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя в праві винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ “ Про іпотеку” та с. 109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно із ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

У зв’язку з тим, що позов підлягає задоволенню з відповідачів солідарно на користь позивача повинні бути стягнені судові витрати в сумі 1230,93 грн., з яких: 1110,93 грн. - судовий збір, 120 грн. – оплата витрат пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду цивільної справи (а.с.16).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526,527,530,590,1050,1054 ЦК України, ст.. 19,20 Закону України “Про заставу”, ст.. 33,38,39 Закону України “Про іпотеку”, ст.. 109 Житлового кодексу України, ст.ст.10,60,88,208-219,212-215,218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 61,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № 012-МК/1 від 21.01.2008 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком “ Приватбанк” ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі - продажу будь –яким способом з іншою особою –покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити  ОСОБА_2, ОСОБА_3, які зареєстровані і проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Довгинцівського РВ КМУ УМВС України у Дніпропетровській області.  

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ КБ “Приватбанк” судові витрати в сумі 1230,93 грн., з яких: 1110,93 грн. - судовий збір, 120 грн. – оплата витрат пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду цивільної справи.

Надати  ОСОБА_2, ОСОБА_3 відстрочку виконання даного рішення суду терміном на 4 місяці із дня набрання ним чинності.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: суддя                                 Козак А.В.