УКРАЇНА
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД М. КИЄВА
МСП - 03110, м.Київ-110, вул. Соломенська, 2-а
Справа № 22-6490/08 Суддя першої інстанції
Шереметєева Л.А. Доповідач у справі -Кадєтова О.В.
УХВАЛА
Іменем України
10 вересня 2008 року колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду міста Києва в складі:
Головуючого судді - Кадєтової О.В.
Суддів - Наумчука М.І., Карпенко С.О.
при секретарі - Ленської І.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Солом'янського районного суду м.Києва від 07 квітня 2008 року у справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта» до ОСОБА_4 про визнання рішень позачергових зборів недійсними, -
ВСТАНОВИЛА:
У грудні 2006 року позивач звернувся до суду з позовними вимогами про визнання недійсними позачергових зборів ОСББ «Башта» від 20.01.2008 року.
У лютому 2008 року збільшив обсяг позовних вимог і просив визнати недійсними рішення позачергових зборів ОСББ «Башта» від 20.01.2008 року. Зазначав, що 20 січня 2008 року за ініціативою відповідача ОСОБА_4 - члена ревізійної комісії були проведені позачергові збори. Проте, Статутом ОСББ «Башта» не передбачено права членам ревізійної комісії ініціювати скликання позачергових зборів, а 20% членів об'єднання, що передбаченого Статутом ОСББ з такою ініціативою до правління ОСББ не звертались. Вважали, що проведені 20.01.2008 року позачергові збори не відповідають положенню 10.6,11.1 Статуту ОСББ, а також нормам чинного законодавства України «про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки до складу правління та ревізійної комісії можуть бути обрані виключно співвласники квартир, які вступили в ОСББ «Башта». Однак, у позачергових зборах ОСББ до складу органів управління було обрано взагалі сторонніх осіб, які не є ні членами ОСББ «Башта», ні власниками квартир у багатоквартирному будинку №23-25 по вулиці Клінічній у м. Києві.
Рішенням Солом'янського районного суду від 06 квітня 2008 року позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта» до ОСОБА_4 про визнання рішень позачергових зборів недійсними задоволений.
Визнано недійсними рішення позачергових зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Башта» від 20.01.2008 року, скликаних ОСОБА_4. Стягнуто із ОСОБА_4 судові витрати.
Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції ОСОБА_4 подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити. Посилається на те, що рішення суду першої інстанції необгрунтоване, оскільки судом неповно з'ясовані обставини справи, порушені норми процесуального права, висновки суду не відповідають обставинам справи, що призвело до неправильного вирішення справи по суті. Зазначає, що судом першої інстанції не був досліджений взагалі протокол оспорюваних загальних позачергових зборів, не досліджувався реєстр членів ОСББ, який є підтвердженням того, що особи, які були обрані на оспорюваних зборах є членами ОСББ з моменту його створення, не були досліджені правовстановлюючи документи на квартири. Стверджує, що судом зроблений невірний висновок про те, що ревізійна комісія (ревізор) не може скликати позачергові збори, оскільки п.п. 5.2 Статуту ОСББ передбачено, зокрема, скликання позачергових зборів за вимогою ревізійної комісії (ревізора).
Колегія суддів, заслухавши доповідь судді - Кадєтової О.В., осіб, що з'явилися в судове засідання, доводи апеляційної скарги, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду та матеріали справи в межах апеляційного оскарження, вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає за наступних обставин.
Судом встановлено, що 12 березня 2006 року були проведені Установчі збори власників квартир і нежилих приміщень багатоквартирного будинку № 23-25 по вулиці Клінічній в м. Києві, на яких були прийняті рішення про створення ОСББ, затверджений Статут ОСББ, затверджена його назва «Башта».
З протоколу № 1 Установчих зборів від 12.03.2006 року вбачається, що на них було прийнято рішення про обрання правління ОСББ в кількості 7 осіб та ревізійної комісії в складі 3-х осіб.
З рішення зборів вбачається, що на них було обрано до складу правління 5 осіб та залишено 2 місця для представників секції «А» будинку, а до складу ревізійної комісії була обрана лише одна особа ОСОБА_4, залишивши одне місце вакантним для представника секції «А» багатоквартирного будинку № 23-25 по вулиці Клінічній в місті Києві.
22.10.2006 року була проведена державна реєстрація ОСББ «Башта», як юридичної особи та було видано свідоцтво.
22.11.2006 року ОСББ «Башта було внесено до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України /ЄДРПОУ/, а також приведені його відомості про його керівника - ОСОБА_5
Згідно ст. 7 закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків» об'єднання діє на підставі Статуту.
Статутом об'єднання визначається порядок скликання та проведення загальних зборів, порядок голосування на зборах.
Відповідно до п.п. 4.11 Статуту ОСББ Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об'єднання, на загальних зборах обирається з числа його членів ревізійна комісія або приймається рішення про залучення аудитора. Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджується загальними зборами.
Пунктом 4.12. Статуту регламентовано, що ревізійна комісія (ревізор) зобов'язана ініціювати позачергове скликання загальних зборів у разі виникнення загрози інтересам об'єднання або виявлення зловживань, учинених посадовими особами.
Згідно п.п. 5.1 Статуту ОСББ «Башта», зокрема, позачергові загальні збори членів об'єднання можуть бути скликані за вимогою членів об'єднання, які мають більше 20% відсотків голосів від загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора).
За правилами п.п 5.2. Статуту Загальні збори правочинні, якщо в них прийняли участь більше 50% членів об'єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах.
Пунктом. 5.11 Статуту передбачено, що рішення загальних зборів оформлюється протоколами, які зберігаються у секретаря об'єднання. Також на зберіганні у секретаря знаходяться оригінали Статуту, список власників квартир та нежилих приміщень, свідоцтво про державну реєстрацію об'єднання, довідка про внесення до ЄДРПОУ та печатка.
П.п. 10.1 Статуту передбачено, зокрема, що членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири або нежитлового приміщення у житловому будинку.
Крім того прийняття до об'єднання вирішується загальними зборами на підставі подання письмової заяви власника житлового чи нежитлового приміщення.
Разом з тим, судом також було встановлено, що членом ревізійної комісії ОСОБА_4 20 січня 2008 року були проведені позачергові збори ОСББ «Башта», на
яких були прийняті рішення про прийняття до об'єднання нових членів згідно їх заяв; доручено ревізійній комісії залучити аудиторську фірму для перевірки фінансово-господарській діяльності товариства; затверджено Положення про ревізійну комісію ОСББ; обрано нове правління ОСББ, ревізійну комісію, скасовані повноваження попереднього правління та його голови ОСОБА_5
Колегія суддів вважає, що суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про те, що рішення, прийняті на позачергових загальних зборах, що відбулися 20 січня 2008 року, є недійсними, оскільки вони суперечать вимогам Статуту ОСББ «Башта» та Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Так, згідно наданого на вимогу суду списку членів ОСББ «Башта» та списку власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку № 23-25 по вулиці Клінічній у м. Києві, на позачергових зборах, що відбулися 20 січня 2008 року були присутні члени ОСББ «Башта», кількість яких є менше ніж 50% від загальної кількості членів об'єднання, що були прийняті загальними зборами ОСББ.
Наданий суду представником відповідача Список № 1 учасників позачергових загальних зборів ОСББ «Башта», що відбулися 20 січня 2008 року, не може бути прийнятий судом до уваги, оскільки з нього вбачається лише хто був присутній на цих зборах, а не хто є власником житлового або нежитлового приміщення, та відсутні відомості про членство в ОСББ у присутніх осіб.
Крім того, зазначеними позачерговими зборами було прийнято до органів управління осіб, які взагалі не є власниками квартир у будинку, та не є членами ОСББ «Башта», що підтверджується наявними у справі доказами.
Доводи скарги не спростовують висновків суду і не дають підстав вважати, що при вирішенні справи мало місце неправильне застосування судом матеріального права чи порушення процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.
За таких обставин колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції законне та обґрунтоване, постановлене з додержанням норм матеріального та процесуального права, а висновки суду відповідають обставинам справи.
Підстав для його скасування колегія суддів не вбачає.
Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу ОСОБА_4 - відхилити.
Рішення Солом'янського районного суду м.Києва від 07 квітня 2008 року -залишити без зміни.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, може бути оскаржена до Верховного Суду України шляхом подання до нього касаційної скарги на протязі двох місяців.