Справа № 2-79/09 p. №2-1156/08p.

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

30 березня 2009 року Татарбунарський районний суд Одеської області

складі:

головуючого - судді     Приймак Г.І.

при секретарі     Герман В.Ф.

адвоката (ів)

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Татарбунари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати угс купівлі-продажу дійсною, та визнати за ними право власності на будинс посилаючись на слідуючі обставини.

25 квітня 2000 року через представництво в місті ОСОБА_3 Одеській товарній біржі між позивачем  та позивачкою було укладено уг ду купівлі-продажу будинку, який розташований по вулиці Котовського, 2 в селі Лиман Татарбунарського району Одеської області.

На даний час у позивача виникла потреба розпорядитися купленим а будинком у відповідачки на свій розсуд, але використати своє право е не може, у зв'язку з тим, що згідно закону України «Про Товарну Бір» товарна біржа не наділена правом на засвідчення договорів купівлі продажу будинків, договір, який засвідчений на товарній біржі не ь/. юридичної сили.

Позивач звернувся на адресу відповідачки з проханням звернутися нотаріуса і засвідчити цей договір купівлі-продажу  через нотаріальну контору, але вона відмовляється від його пропозицій невідомо з як причин.

Оскільки позивач виконав зі своєї сторони умови договору купівлі продажу, він просить визнати угоду купівлі-продажу дійсною та визнати за ним право власності на вищевказаний будинок.

Позивач у судове засідання не з'явився, але направив телеграму, якій просив справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідачка у судове засідання двічі не з'явилася, будучи належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, заяви де суду про причину неявки не надіслала. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 22' ЦПК України.

Заслухавши пояснення та доводи  представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

З копії договору №2716/Б купівлі-продажу нерухомого майна від 25.04.2000 року /а.с.8-9/ вбачається, що сторони уклали угоду купівлі-продажу будинку.

Згідно ст.224 ЦК України /в редакції 1963 року/ за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 227 ЦК України /в редакції 1963 року/ договір купівлі-продажу житлового будинку, повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча однією із сторін є громадянин. Недотримання цих вимог тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Згідно 4.2 ст. 4 7 ЦК України /в редакції 1963 року/, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд може по вимозі сторони, яка виконала угоду, визнати таку угоду дійсною. В такому випадку нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вулиці Котовського, 26, в селі Лиман Татарбунарського району Одеської області, угода відбулась, оскільки гроші були сплачені за будинок і він був переданий у власність позивача.

Відповідно до вищевикладених обставин, суд вважає, що угоду купівлі-продажу необхідно визнати дійсною і за позивачем повинно бути визнано право власності  на житловий будинок, який розташований по вулиці Котовського, 26, в селі Лиман Татарбунарського району Одеської області.

Керуючись ст. ст. 58-60, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст.47 ч.2, 224, 227 ЦК України /в редакції 1963 року/, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити. Визнати  угоду  купівлі-продажу  від  25.04.2000  року  будинку, розташованого по вулиці Котовського,26, в с. Лиман Татарбунарського району  Одеської  області,  укладеною  на  Одеській  товарній  біржі, представництво   міста   ОСОБА_3,   між   ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташованого по вулиці Котовського,26, в селі Лиман Татарбунарського району Одеської області.

Рішення районного суду може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд Одеської області, шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів з дня подачі заяви про оскарження, апеляційної скарги .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.