Справа №2-629/2010

                             Р І Ш Е Н Н Я                            

      І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

11 лютого 2010 року           Комсомольський районний суд м. Херсона

у складі: головуючого – судді Гуцалюк О.В.,

                    при секретарі – Ракович І.О.,  

                    адвоката – ОСОБА_1,            

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою в зв’язку з прийняттям спадщини,

                                                                 в с т а н о в и в :

У квітні 2009 року ОСОБА_2 звернувся до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що йому належить Ѕ частина домоволодіння № 97 з надвірними спорудами по вул. Енгельса в м. Херсоні, відповідачу по справі – ОСОБА_3 належить інша Ѕ частина зазначеного домоволодіння. Домоволодіння  розташоване на земельній ділянці площею 914 кв.м. В зв”язку з виниклою необхідністю, позивач просив суд здійснити реальний розподіл між співвласниками зазначеного домоволодіння, визначивши при цьому порядок користування земельною ділянкою.

ОСОБА_3 подав до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_2, посилаючись на те, що йому належить Ѕ частина домоволодіння № 97 з надвірними спорудами по вул. Енгельса в м. Херсоні, відповідачу по справі – ОСОБА_2 належить інша Ѕ частина зазначеного домоволодіння. Домоволодіння  розташоване на земельній ділянці площею 914 кв.м. В зв”язку з виниклою необхідністю, просив суд здійснити реальний розподіл між співвласниками зазначеного домоволодіння виділивши йому з житлового будинку літ. «А» приміщення: коридор № 1-1, жилу кімнату № 1-2, жилу кімнату №1-3, ворота №2, на Ѕ частини огорожі №3 та водопроводу №1, гараж літ. «Д», Ѕ частину сараю літ. «Е», та визначити при цьому порядок користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні ОСОБА_2 та його представник остаточно визначили свої позовні вимоги і з урахуванням судової будівельно-технічної експертизи просили суд виділити у власність ОСОБА_2 61/100 частин спірного житлового будинку літ. «А», а саме: жилу кімнату № 1-4; жилу кімнату № 1-5; жилу кімнату № 1-6; прибудови №№ І, ІІ, ІІІ; з надвірних споруд з урахуванням самочинозбудованих будівель виділити: літ. «В» - погріб, літ. «Г» - сарай,  літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - душ, по Ѕ частині водопроводу № 1 та огорожі № 3, і виділити земельну ділянку площею 404 кв.м. з влаштуванням виходу на вул. Енгельса. При цьому просили суд розстрочити виплату іншому співвласнику компенсації за збільшену частину власності на 11/100 частин, яка має вартість 41407 грн., що еквівалентно 4871 доларів США, по 150 доларів США щомісячно, оскільки сплатити одразу зазначену вартість не має можливості.  

В судовому засіданні ОСОБА_3 та його захисник свої позовні вимоги підтримали, не заперечували проти виділу у власність 39/100 частин домоволодіння, які складаються з приміщень житлового будинку літ. «А» № 1-1 коридору, № 1-2 жилої кімнати, № 1-3 жилої кімнати, з надвірних споруд з урахуванням самочинозбудованих будівель: гараж літ. «Д», воріт №2 та по Ѕ частині водопроводу № 1 та огорожі №3, та виділення земельної ділянки площею 404 кв.м. з існуючим виходом на вул. Енгельса. При цьому визнали вимогу ОСОБА_2 про щомісячне відшкодування і погодились на сплату компенсації в розмірі 41407 грн., що еквівалентно 4871 доларів США, щомісячними платежами по 150 доларів США.  

    Вислухавши пояснення учасників судового розгляду та вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги сторін підлягаючими задоволенню, оскільки такі не суперечать інтересам сторін та будь-яким іншим особам.

Судом встановлено, що рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 04.03.2008 року за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнано по Ѕ частині права власності житлового будинку № 97 по вул. Енгельса м. Херсона, що також підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданими Херсонським державним БТІ та технічним паспортом на домоволодіння.

    Згідно зі ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

    За згодою сторін суд вважає можливим провести реальний розподіл нерухомого майна між співвласниками відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи, а саме:

-   у власність ОСОБА_3 виділити у житловому будинку літ. «А» приміщення: № 1-1 коридор, № 1-2 жила кімната, № 1-3 жила кімната, з надвірних споруд з урахуванням самочинозбудованих будівель: гараж літ. «Д», ворота №2, Ѕ частину водопроводу № 1, Ѕ частину огорожі №3, що в свою чергу складає 39/100 частин,

-   у власність ОСОБА_2 виділити у житловому будинку літ. «А» приміщення: № 1-4 жила кімната; № 1-5 жила кімната; № 1-6 жил кімната; прибудови №№ І, ІІ, ІІІ; з надвірних споруд з урахуванням самочинозбудованих будівель: літ. «В» - погріб, літ. «Г» - сарай,  літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - душ, Ѕ частину водопроводу № 1, Ѕ частину огорожі №3, що в свою чергу складає  61/100 частин.

При цьому з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 підлягає стягненню компенсація за зменшення частини власності останнього на 11/100 в розмірі 41407,00 грн., що еквівалентно 4871,00 доларів США.

В судовому засіданні ОСОБА_2В заявив вимогу про встановлення способу виконання стягнення, шляхом здійснення ним щомісячних платежів в розмірі 150 доларів на користь ОСОБА_3, оскільки провести сплату компенсації у повному обсягу він не має можливості, будь-де знайти такі кошти теж не може, а зважаючи на фінансову кризу не може визначити остаточно строк повного відшкодування. При цьому ОСОБА_3 вимогу ОСОБА_2 визнав і погодився на запропонований спосіб відшкодування компенсації. Таким чином, суд вважає можливим задовольнити вимогу ОСОБА_2 і встановити порядок виконання рішення суду шляхом щомісячної сплати ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 по 1275,1 грн., що еквівалентно 150 доларам США, в рахунок відшкодування вартості частки нерухомого майна, яка складає 11/100 частин, до повної сплати вартості, яка складає 41407,00 грн., що еквівалентно 4871,00 доларів США.

Порядок користування та розпорядження земельною ділянкою суд вважає можливим визначити за варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи, у межах площі земельної ділянки, яка була виділена згідно рішення Херсонського міськвиконкому № 869 від 17.08.1954 року і становить 808 кв.м., виділивши в користування ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 404 кв.м. з існуючим виходом на вул. Енгельса; ОСОБА_2 виділивши в користування частину земельної ділянки площею 404 кв.м. з влаштуванням виходу на вул. Енгельса.

    На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 367, 373 ЦК України, ст. 89 ЗК України, суд -                      

                                              в и р і ш и в :

    Позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 – задовольнити.

    Провести реальний розділ домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Енгельса, 97 та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до наданого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 22.08.2009 року.

Виділити у власність ОСОБА_3 приміщення житлового будинку літ. «А»: № 1-1 коридор, № 1-2 жила кімната, № 1-3 жила кімната;  гараж літ. «Д», ворота №2, Ѕ частину водопроводу № 1, Ѕ частину огорожі №3, що складає 39/100 частин від загального домоволодіння.

Виділити у власність ОСОБА_2 приміщення житлового будинку літ. «А»: № 1-4 жила кімната; № 1-5 жила кімната; № 1-6 жил кімната; прибудови №№ І, ІІ, ІІІ; літ. «В» - погріб, літ. «Г» - сарай,  літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - душ, Ѕ частину водопроводу № 1, Ѕ частину огорожі №3, що в свою чергу складає  61/100 частин від загального домоволодіння.

Визначити порядок користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Херсон, вул. Енгельса, 97 згідно варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи, виділивши в користування ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 404 кв.м. з існуючим виходом на вул. Енгельса; виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 404 кв.м. з влаштуванням виходу на вул. Енгельса.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 в рахунок відшкодування вартості частки нерухомого майна, яка складає 11/100 частин, 41407,00 грн., що еквівалентно 4871,00 доларів США, встановивши порядок виконання шляхом щомісячної сплати по 1275,1 грн., що еквівалентно 150 доларам США, до повного погашення.

    На рішення суду протягом десяти днів може бути подана заява про апеляційне оскарження з наступним поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

             Суддя                                 О.В. Гуцалюк