Справа 2-801

    2008  р.

Р І Ш Е Н Н Я                                    

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

               25 грудня  2008  р.                   Гощанський районний суд  Рівненської  області

     в складі:

                Головуючої    судді             -                           Чорноус Л.І.                      

                при секретарі                      -                            Суконнік С.Ю.    

                за участю:

               представника відповідача   -                           ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Гощі справу за позовом

ОСОБА_2

до

СВК агрофірми «Мир» с. Чудниця Гощанського району

про

            визнання дійсним договору купівлі – продажу та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

         Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі – продажу квартири № 1 в двохквартирному житловому будинку, що знаходиться в с. Чудниця Гощанського району по вул. Церковній, 1 Рівненської області, укладеного між ним та СВК агрофірмою “Мир» і визнання права власності за ним на дану квартиру в житловому будинку, посилаючись на те, що 21 липня 2008 року він купив у СВК «Мир» квартиру № 1 у житловому будинку, який знаходиться в с. Чудниця Гощанського району по вул. Церковній, 1 Рівненської області, яка згідно технічної документації від 18 серпня 2008 року, значиться за СВК «Мир».  

          Позивач домовився про ціну квартири № 1 у житловому будинку з надвірними будівлями 10742,40 грн., які він сплатив відповідачу,  що підтверджується квитанціями прибуткового касового ордеру № 397 від 12.11.2008р. на суму 5000 грн., № 453 від 24.11.2008 року на суму 3000 грн. та № 460 від 24.11.2008 року на суму 2742,40 грн., а всього на загальну суму  10742,40 грн.

          В даний час позивач хоче розпоряджатися майном, але може цього зробити оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири, посилаючись на те, що відсутні документи на дану квартиру.

          Згідно довідки виданої СВК «Мир» за № 553 від 24.11.2008 року вбачається, що даний двоквартирний житловий будинок станом на 21 липня 2008 року рахувався на балансі підприємства на рахунку 10 «Основні засоби», але документи на право власності відсутні.

          Тому він змушений звернутися до суду.

          В судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

          Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав повністю і не заперечує щодо визнання права власності на квартиру № 1 у житловому будинку, який знаходиться в с. Чудниця Гощанського району по вул. Церковній, 1 Рівненської області, за позивачем, оскільки дійсно позивач купив квартиру у СВК «Мир» за 10742,40 грн., яка належить йому згідно технічної документації виданої РОБТІ від 18.08.2008 року.

    Заслухавши пояснення позивача,  враховуючи, що  представник відповідача визнав позов і це не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до  задоволення.

        Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

         У відповідності до ч. 2  ст. 219 та ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може визнати правочин, який вчинений з недодержанням вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі та якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

            Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.        

            У відповідності до ст.655 ЦК України за договором купівлі – продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

           Оскільки сторони визнали обставини справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

           Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 212, 213 ЦПК України   в силу ст. ст. 219, 220, 328, 626, 655  ЦК України,  суд                

в и р і ш и в:

      Позов ОСОБА_2 задовольнити.

      Визнати дійсним договір купівлі – продажуАДРЕСА_1 в двохквартирному житловому будинку, що знаходиться в с. Чудниця Гощанського району по вул. Церковній, 1 Рівненської області, укладений між ОСОБА_2 та СВК агрофірмою «Мир»          21 липня 2008 року і визнати право власності за ОСОБА_2 на  квартиру № 1 в двохквартирному житловому будинку, що знаходиться в с. Чудниця Гощанського району по вул. Церковній, 1 Рівненської області.

      Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через   Гощанський районний суд з поданням в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, з наступним поданням в 20-денний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

       Рішення може бути оскаржено без попереднього подання заяви  про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

        Рішенням набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

      Суддя