Справа  №2-132/10

          Р І Ш Е Н Н Я

          І М Е Н Е М   У К Р А І Н И

13 квітня 2010 року                                                         смт.Чутове

                Чутівський районний суд Полтавської області

в складі:          головуючого  - судді Лисенка В.М.,

              при  секретарі – Красній Н.В.,                                                          

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Чутове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Артемівської селищної ради Чутівського району Полтавської області, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, -

 у  с  т  а  н  о  в  и  в :

    ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Артемівської селищної ради Чутівського району Полтавської області, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно.

    В судове засідання позивач надав заяву, в якій свої позовні вимоги підтримав і просив розглянути справу у його відсутність.

      Представник відповідача та відповідачка в судове засідання не з'явилися, надали суду заяви, в яких позов визнали і просили розглядати справу за їх відсутністю.

    Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні  попереднього судового засідання.

    Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу.

Згідно з ч.4 ст.174  ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 07.07.2000р. між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2, фактично був укладений договір купівлі–продажу житлового будинку з господарськими побудовами по вул.Гоголя,50, в сел.Артемівка Чутівського району Полтавської області, який належав останній на праві приватної власності згідно свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 26.06.1963р. (а.с.5).

Грошові кошти за придбаний будинок в сумі 5 000,00грн. ОСОБА_2 отримала від позивача, про що, у підтвердження правочину купівлі-продажу зазначеного будинку, 07.07.2000р. склала письмову розписку (а.с.9).

Договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку не був і не може бути посвідченим через те, що хоча відповідачка ОСОБА_2 продовжує бути зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1, але через похилий вік та поганий стан здоров*я, більшу частину часу проживає у своїх дітей за межами України (а.с.17) і з*являтися в нотаріальну контору для оформлення  договору відмовляється.

Крім того, житловий будинок літ.«А-І», літня  кухня літ.«Б» та сарай літ.«БІ» (а.с.8), визнані  самовільно збудованими.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку госпрозрахункового архітектурно-планувального бюро відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Чутівської районної державної адміністрації (а.с.14), вищеназвані житловий будинок, літня кухня та сарай  побудовані без порушення містобудівних норм та правил.

На той час, коли позивач придбав нерухоме майно, діяв Цивільний Кодекс України в редакції 1963 року, який не містив норми про те, що договір купівлі-продажу вважається укладеним і створює права та обов'язки лише з часу нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

Згідно ч.2 ст.47 ЦК України (1963), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

В зв'язку з тим, що усі умови договору сторонами виконані, а нотаріально оформити договір купівлі-продажу неможливо через те, що відповідачка ОСОБА_2 відмовляється з*являтися в нотаріальну контору для оформлення  договору, позов підлягає задоволенню.

Визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.  

Керуючись ст.ст.130, 174 ЦПК України, ст.ст.328, 376 ЦК  України в редакції 2004 року, ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, суд

в  и  р  і  ш  и  в :

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння, що розташоване в сел.Артемівка Чутівського району Полтавської області, вул.Гоголя,50,  укладеного 07.07.2000р. між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими побудовами, в тому числі на самочинно збудовані житловий будинок літ.«А-І», літню кухню літ.«Б», сарай літ.«БІ» в сел.Артемівка Чутівського району Полтавської області, вул.Гоголя,50.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Чутівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

    Головуючий