РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

Справа № 2-1251 2008р.

04 вересня 2008 року     Подільський районний суд м.  Києва

в складі: головуючого - судді:      Гудзь М. М.
при секретарі:     Совівської О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди нежитлових приміщень,

ВСТАНОВИВ:

27.04.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір оренди нежитлових приміщень №1 (приміщення з №1 по №6 групи приміщень №4) по АДРЕСА_1,  загальною площею 40, 2м2.

Відповідно до документів Київського міського бюро технічної інвентарезації від 02.06.2005 року позивачка є власником вказаних приміщень.

Об'єкти оренди було передано орендарю за актом приймання-передачі від 19.07.2007 року. У вересні 2007 року позивачкою було встановлено факт самовільного перепланування приміщень, внаслідок проведеного ремонту приміщень №5 та №6,  було зруйновано стіну між вказаними кімнатами та приміщеннями які належали відповідачці. Приміщення №5 та №6 які належали позивачці були об'єднані з сусідніми приміщеннями,  які належали відповідачці,  а саме з кв.4-А,  розташованого в цьому ж будинку. Перепланування та об'єднання приміщень було проведено без будь-яких документів державних органів влади,  вказані її приміщення змінили свій розмір та втратили цілісність,  тепер позивачка не зможе довести які її приміщення,  а які приміщення відповідачки оскільки вони змінити свої масштаби.

Представник відповідачки позов не визнав,  вказавши,  що ніякого перепланування не відбулося. З дозволу позивачки був зроблений ремонт приміщень.

Вивчивши матеріали справи,  заслухавши сторони,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню виходячи зі слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено,  що між сторонами був укладений договір оренди користування відповідачкою нежитловими приміщеннями. Судом також було встановлено,  що відповідачкою без узгодження з позивачкою перепланувала приміщення розібравши стіну між приміщеннями   позивачки   та   відповідачки,    тим   самим   об'єднала   свої приміщення з приміщеннями позивачки. Даний факт підтверджується актом комісії ЖЕК№701,  яка встановила факт перепланування приміщень без згоди власника нежилих приміщень а.с. 17,  крім того,  згідно відповіді Київського міського бюро технічної інвентаризації об'єкти нерухомості в АДРЕСА_1 бувша кВ.4 перепланована Шляхом об'єднання з сусідніми приміщеннями при відсутності стін та перегородок. Відсутність останніх унеможливлює визначити площі приміщень по вищевказаній адресі а.с. 44.

На підставі  ст.  ст. 611,  615,  651 ЦК України,  керуючись  ст.  ст. 10,  60,  209-215 ЦПК України,  суд

РІШИВ:

Позов задовольнити. Розірвати договір оренди нежитлових приміщень від 27.07.2007 року по АДРЕСА_1 загальною площею 40, 2м укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати в сумі 1730 гривень на користь ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду м.  Києва протягом 20 днів після 10-денного терміну на подачу заяви про оскарження починаючи з 15.09.2008 року.