ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

Справа №2-2219
30 липня 2008 року     Подільський районний суд м.  Києва

в складі: головуючого - судді:    Гудзь М. М.
при секретарі:     Совівської О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 приватного нотаріуса,  3-ті особи ОСОБА_5,  Київське міське бюро технічної інвентарезації та реєстрації нерухомого майна про визнання довіреності та договору купівлі-продажу житлового будинку недійсними,

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до договору купівлі-продажу від 28 липня 1999 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір зареєстровано в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за №1501 від 30.05.2000 року.

В січні 2008 року йому сусіди його повідомили,  що на подвір'ї його житлового будинку з'явилися невідомі особи,  які представилися новими власниками даного будинку,  з цього приводу він звернувся до Подільського РУГУ МВС України в м.  Києві,  міліцією було порушено кримінальну справу за ч.2  ст. 190 КК України,  ведеться слідство.

Потім він взнав,  що він будь-то би невідомій йому особі ОСОБА_3 надав довіреність згідно якої ОСОБА_3 отримав дублікат в 14-й нотаріальній конторі де є договір за яким він купив вказаний будинок. Вказана і невідома йому особа ОСОБА_3 продав його будинок і отримав від громадянина ОСОБА_2 кошти за проданий будинок.

Він вважає,  що довіреність від 21.09.2007 року а.с. 6 є підробною,  він ніколи ОСОБА_3 ніякої довіреності на право розпоряджатися його будинком він не видавав,  приватний нотаріус ОСОБА_4 його дані не провіряла,  його особу не встановлювала,  що свідчить,  що вона посвідчила від його імені довіреність незаконно. Отже,  він просить всі договори та довіреність на реалізацію його будинку визнати недійсними,  повернути сторонам у первинний стан і його будинок повернути у його власність.

В судове засідання відповідачі не з'являлись неодноразово,  суд належним чином їх повідомляв про слухання справи,  однак вони самі не з'являлись до судового засідання та і не повідомили суд про причини неявки до суду. При таких обставинах суд вважає за можливе розглянути справу на матеріалах цивільної справи та ухвалити заочне рішення.

Суд вважає,  що позов підлягає задоволенню виходячи зі слідуючих підстав.

Згідно  ст. 316 ЦК України «Правом власності є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно закону за своєю волею,  незалежно від волі інших осіб».

Згідно  ст. 316 ЦК України «Власникові належить права володіння,  користування та розпорядження своїм майном».

Згідно ч.1  ст. 321 ЦК України «Право власності є непорушним.  Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежити у його здійсненні».

Згідно  ст. 348 ЦК України «Якщо з підстав,  що не були заборонені законом,  особа набула право власності на майно,  яке за законом,  який був прийнятий пізніше,  не може їй належати,  це майно має бути відчужене власником протягом строку,  встановленого законом».

Отже,  судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 маючи куплений ним жилий будинок будь-яким способом не відчужував,  його будинок вийшов з його розпорядження шляхом підробки право установчих документів. Ніхто із відповідачів,  3-тіх осіб,  та представника відповідача суду не надав будь-яких доказів,  що ОСОБА_1 відчужив свій жилий будинок зі своєї волі.

Отже суд вважає,  що ОСОБА_1 свій будинок не відчужував,  довіреність та послідуючі договори,  що стосується продажі його будинку,  реєстрації повинні бути визнані як незаконні та недійсними,  а будинок АДРЕСА_1 повинен бути повернутий позивачу.

Суд вважає,  що позов підлягає задоволенню повністю,  оскільки судом встановлено,  що йог7о власність,  житловий будинок вийшов з його власності поза його волею,  шляхом підробки документів,  ніхто з відповідачів не подав будь-яких доказів які-би свідчили,  що ОСОБА_1 добровільно відчужив свій будинок. Факт підробки довіреності а.с. 6 свідчить записана в довіреності фраза,  що ОСОБА_3 довіряється отримати в нотаріальній конторі дублікат договору купівлі-продажу в 14 Нотаріальній конторі,  тобто договір згідно якого ОСОБА_1 став власником житлового будинку.

Якби ОСОБА_1 мав намір таким способом відчужувати свій будинок не зобов'язавши ОСОБА_3 передати йому кошти,  то він би для реалізації свого будинку ОСОБА_3 надав би свою копію договору за яким він 28.07.1999 року купив вказаний будинок на вул.  Рилєєва в м.  Києві.

На підставі наведеного,  керуючись  ст.  ст. 203,  215,  316,  317,  388,  321 ЦК України,   ст.  ст. 213,  215,  224,  225,  226 ЦПК України,  суд

РІШИВ:

Визнати недійсною Довіреність від 21 вересня 2007 року від імені ОСОБА_1 на ім'я ОСОБА_3,  посвідчену приватним нотаріусом ОСОБА_4 зареєстровано в реєстрі №1326.

Визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 10 листопада 2007 року житловогобудинкуАДРЕСА_1,  що знаходиться на земельній ділянці площею 521 кв.м і складається з житлового будинку,  зазначеного літерою «А»,  житловою площею 45, 6 кв.м. ,  сараю,  зазначеного під літерою «Б»,  вбиральні,  зазначеної під літерою «В»,  споруджень №1 посвідченою приватним нотаріусом ОСОБА_5,  зареєстровано за №2041 та зареєстровано в Київському міському бюро технічної інвентаризації та права власності.

Зобов'язати Київське міське бюро технічної інвентаризації анулювати реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1,  що знаходиться на земельній ділянці площею 521 кв.м і складається з житлового будинку,  зазначеного літерою «А»,  житловою площею 45, 6 кв.м. ,  сараю,  зазначеного під літерою «Б»,  вбиральні,  зазначеної під літерою «В»,  споруджень №1.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1,  що знаходиться на земельній ділянці площею 521 кв.м і складається з житлового будинку,  зазначеного літерою «А»,  житловою площею 45, 6 кв.м. ,  сараю,  зазначеного під літерою «Б»,  вбиральні,  зазначеної під літерою «В»,  споруджень №1.

Зобов'язати Київське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1,  що знаходиться на земельній ділянці площею 521 кв.м і складається з житлового будинку,  зазначеного літерою «А»,  житловою площею 45, 6 кв.м. ,  сараю,  зазначеного під літерою «Б»,  вбиральні,  зазначеної під літерою «В»,  споруджень №1.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів після отримання його копії.