Справа № 2-505/10

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

       04 лютого 2010 року Голосіївський райсуд м. Києва у складі

головуючого судді                                            Шевченко Т.М.

при секретарі                                                       Руденко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа – КП «ЖЕО-103» Голосіївської районної в м. Києві ради, про зміну договору найму житлового приміщення та визначення порядку користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернувся у суд з позовом, в якому просить змінити договір найму житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1, виділивши позивачу у користування житлову кімнату площею 15,4 кв.м, а відповідачу – дві житлові кімнати площею 17,9 кв.м та 11,6 кв.м, посилаючись на те, що сторони у справі проживають у зазначеній квартирі, проте у добровільному порядку не можуть визначити порядок користування житлом.          

          В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов, зазначивши, що запропонований ним порядок користування житловим приміщенням не буде порушувати житлові права сторін у справі.

         Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з’явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений судом належним чином.

         Представник третьої особи – КП «ЖЕО-103» Голосіївської районної в м. Києві ради в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення вимог позивача.

         Вислухавши пояснення представника позивача та представника третьої особи, а також дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

          В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 перебував у шлюбі з ОСОБА_3 з 28.04.1954 р. (а.с. 5)

          ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим ІНФОРМАЦІЯ_1 р. (а.с. 8)

         Квартира АДРЕСА_1 була надана ОСОБА_3 на сім»ю з 4-х чоловік (вона, чоловік ОСОБА_1, дочка ОСОБА_4 та онука ОСОБА_5) на підставі ордеру на житлове приміщення № 37473 серії Б від 05.03.1992 р. (а.с. 38)

          Зазначена квартира є трикімнатною, має 74,7 кв.м загальної площі, з яких 44,9 кв.м. житлової площі, складається з житлових кімнат площею 11,6 кв.м., 15,4 кв.м та 17,9 кв.м,  які є ізольованими, коридору 12,7 кв.м, туалету 1,9 кв.м, ванної 2,6 кв.м, кухні 8,6 кв.м, шафи 0,6 кв.м, а також 30% балкону 1,5 кв.м та 505 лоджії 1,9 кв.м (а.с. 30-31)

         Згідно довідки № 1021 від 08.07.2009 р., виданої КП «ЖЕО-103», у зазначеній квартирі зареєстровані сторони у справі – ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Квартира належить до комунальної власності місцевих рад та перебуває на балансі КП «ЖЕО-103».

         Відповідно до ст. 140 ЖК України член сім»ї наймача вправі вимагати за згодою інших членів сім»ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України.

         Відповідно до ч. 1 п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 р. № 2 «Про деякі питання, що виникли на практиці застосування судами Житлового Кодексу України» на підставі ст. 104 ЖК України суд має право задовольнити вимоги члена сім»ї наймача про поділ житлового приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї чи кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. Відповідно до ч. 2 п. 16 вказаної Постанови при поділі жилого приміщення за вимогою члена сім»ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення за розміром менше за жилу площу, що припадає на нього, якщо це не призведе до штучного погіршення житлових умов і не призведе до необхідності постанови на облік як такого, що потребує поліпшення житловим умов.

         Предметом договору найму житлового приміщення може бути окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, розмір якого не менший від встановленого для надання одній особі. Відповідно до ст. 47 ЖК України норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 кв.м на одну особу.

        На підставі вказаних норм закону, зважаючи на те, що запропонований позивачем порядок користування спірною квартирою не призведе до порушення житлових прав мешканців вказаної житлової площі, суд вважає, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню як обґрунтована,  а тому суд вважає можливим визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, за яким вділити позивачу ОСОБА_1 у користування житлову кімнату площею 15,4 кв.м, відповідачу ОСОБА_2, - житлові кімнати площею 17,9 кв.м та 11,6 кв.м, а інші приміщення залишити у загальному користуванні сторін у справі.

           На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.  

           Керуючись ст.ст. 104 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212 та 213 ЦПК України, суд –

в и р і ш и в:

          Позов задовольнити.

          Змінити договір найму житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 у користування житлову кімнату площею 15,4 кв.м, ОСОБА_2 - житлові кімнати площею 17,9 кв.м та 11,6 кв.м, а інші приміщення квартири залишити у їх загальному користуванні.

           Стягнути з ОСОБА_2 на корись ОСОБА_1 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.  

           Рішення може бути оскарженим в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

           Суддя