Справа № 2-3395/2008
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 грудня 2008 року Микитівський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі: головуючого - судді Наумик О.О., при секретарі Кобзар Т.А., розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Горлівської міської ради про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані баню літ.«Л», тамбур літ.«л1», тамбур літ.«а4», пославшись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 8.12.1995 р. вона є власником одноповерхового будинку №24, розташованого по вул. Садовій у м. Горлівка. 7 липня 1997 року вона одержала державний акт приватної власності на землю, на якій
розташований належний їй будинок. Біля цього будинку у 1980 році був закладений фундамент під
тамбур. Як власник земельної ділянки вона у 1997 році без належного на те дозволу, самочинно, збудувала спірні об'єкти нерухомого майна, які за висновком АТЗТ ПВП "Донбасреконструкція" відповідають своєму призначенню, вимогам пожежної безпеки, то їх подальша експлуатація є можливою. За підстав ст. 376 ЦК України вважає, що за нею може бути визнано право власності на спірні об'єкти нерухомого майна. В обґрунтування позову позивач надала суду:
• - копію договору купівлі-продажу житлового будинку №24 по вул. Садовій в Микитівському районі м. Горлівки;
• - копію домової книги житлового будинку № 24 по вул. Садовій в Микитівському районі м. Горлівки;
• - копію державного акту від 7 липня 1997 року про право приватної власності на земельну ділянку площею 0, 0923 га, розташовану на території Микитівського району м. Горлівки по вул. . Садовій, 24;
• - копію технічного паспорту на житловий будинок № 24 по вул. Садовій в Микитівському районі м. Горлівки, виготовленого КП "Горлівське міське БТІ" станом на 13.10.2008 року;
• - повідомлення КП "Горлівське міське БТІ" про виявлені при інвентаризації домоволодіння по вул. Садовій, 24 в Микитівському районі м. Горлівки самочинно збудовані баню літ. «Л», тамбур літ. «л 1», тамбур літ. «а4»;
- технічний висновок спеціаліста АТЗТ ПВП "Донбасреконструкція" за результатами
обстеження самочинної забудови по вул. Садовій, 24 в м. Горлівка про те, що технічний стан об'єктів самочинного будівництва задовільний, вони відповідають своєму призначенню, вимогам санітарних норм (не погіршують інсоляцію даного житлового будинку та сусідніх будинків), та їх експлуатація є можливою.
Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність. Відповідач - Горлівська міська рада явку представника у судове засідання не забезпечив, надав суду заяву з проханням розглянути справу у відсутність представника та з посиланням на визнання позову. Дослідивши надані сторонами докази по справі, суд вважає, позов обґрунтований і підлягає задоволенню за наступних підстав: Згідно нотаріально посвідченому договору купівлі-продажу ОСОБА_2 8.12.1995 р. придбала житловий будинок №24 по вул. Садовій в Микитівському районі м. Горлівки. Державним актом від 7 липня 1997 року за ОСОБА_2 визнано право приватної власності на земельну ділянку площею 0, 0923 га, розташовану на території Микитівського району м. Горлівки по вул. Садовій, 24. Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд.
За технічним паспортом на житловий будинок №24 по вул. Садовій в Микитівському районі м. Горлівки, виготовленим КП "Горлівське міське БТІ" станом на 13.10.2008 року, виявлені самочинно збудовані в 1997 році баня літ. «Л», тамбур літ. «лі», в 1980 році тамбур літ. «а4».
Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди (ч.1) та набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (ч.2). Статтею 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (ч.1); право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч.3).
Як вбачається з технічного висновку спеціаліста АТЗТ ПВП "Донбасреконструкція" за результатами обстеження самочинної забудови по Садовій, 24 в м. Горлівка про те, що технічний стан об'єктів самочинного будівництва задовільний, вони відповідають своєму призначенню, вимогам санітарних норм (не погіршують інсоляцію даного житлового будинку та сусідніх будинків), та їх експлуатація є можливою.
За таких обставин позов належить задовольнити, за позивачкою визнати право власності на спірні об'єкти самочинного будівництва.
На підставі ст. ст. 375, 376 ч.ч.1, 3 ЦК України, керуючись ст. ст. 215-218 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудовані баню літ.«Л», тамбур літ.«л1», тамбур літ.«а4», розташовані за адресою: м. Горлівка, вул. Садова, 24.
Про апеляційне оскарження рішення може бути подано заяву до Микитівського районного суду м. Горлівки протягом десяти днів з дня його проголошення, а також апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.