Справа № 2-178/09

№ 2-144/10

Р І Ш Е Н Н  Я

Іменем  України

       09 квітня 2010 року Баришівський районний суд Київської області у складі
головуючого судді     Литвиненко О.Л.

секретаря     Чейчук Ю.М

з участю представників позивачки     ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача     ОСОБА_3

представника третьої особи     ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Баришівка цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Яблунівська сільська рада Баришівського району Київської області, госпрозрахункове бюро «Альтернатива» про визнання приватизації жилої квартири незаконною та свідоцтва про право власності на житло недійсним,

В С Т А Н О В И В :

          Позивачка ОСОБА_5 звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи позовні вимоги тим, що із 21 листопада 1992 року по даний час зареєстрована і постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Крім неї, за даною адресою зареєстровані: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9 та ОСОБА_10. У травні 2008 року її мати, ОСОБА_6, за якою позивачка здійснює догляд у зв'язку із незадовільним станом здоров'я, виявила бажання і запропонувала подарувати позивачці свою частку квартири, яка їй належить на праві власності, розташовану в АДРЕСА_1. В наступному, коли позивачка на прохання мами розпочала займатися підготовкою необхідних документів і їй було надано технічний паспорт та свідоцтво про право власності на житло № 1744 від 18 грудня 1996 року. Позивачка, ознайомившись із текстом цього документа, виявила, що вищевказана квартира була передана згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» ОСОБА_11, ОСОБА_7 та ОСОБА_12. Ця квартира розташована на першому поверсі двохквартирного будинку, складається з двох кімнат житловою площею 21.10 кв.м, загальна площа квартири становить 40,30 кв.м. При цьому позивачка виявила грубе порушення її законних прав на приватизацію належної їй частки вказаної квартири, оскільки її з невідомих причин не було внесено до свідоцтва про право власності на житло № 1744 від 18.12.1996 року, хоча відповідно до діючого законодавства вона також мала право на приватизацію частини спірної квартири. За даних обставин позивачка змушена була звернутися до суду із позовом про визнання свідоцтва про право власності на житло недійсним. Крім того, в оскаржуваному свідоцтві про право власності на житло № 1744 від 18.12.1996 року невірно записані прізвища співвласників переданої у приватну власність квартири, а саме: прізвище наймача квартири записано ОСОБА_11, а насправді її прізвище - ОСОБА_6, а також записано прізвище іншого співвласника квартири -ОСОБА_12, а насправді його прізвище - ОСОБА_8. Факт постійного проживання та прописки (реєстрації) позивачки у кв. № 1, що знаходиться у житловому будинку № 5 по вул. Весняній с. Яблуневе Баришівського району Київської області із 21.11.1992 року і по даний час підтверджується витягом із Будинкової книги Яблунівської сільської ради, довідкою Яблунівської сільської ради Баришівського району Київської області. Просить суд постановити рішення, яким приватизацію житлової квартири за № 1, що розташована у житловому будинку № 5 по вул.Весняна с. Яблуневе Баришівського району Київської області визнати незаконною, а свідоцтво про право власності на житло за № 1744 від 18.12.1996 року, видане на ім'я ОСОБА_11, ОСОБА_7 та ОСОБА_12, визнати недійсним.

         В судовому засіданні позивачка ОСОБА_5 підтримала у повному обсязі заявлені позовні вимоги, просила визнати  незаконною приватизацію житлової квартири за № 1, що розташована у житловому будинку № 5 по вул. Весняна с. Яблуневе Баришівського району Київської області та визнати недійсним свідоцтво про право власності №1744 від 18.12.1996 року видане на ім'я ОСОБА_11, ОСОБА_7 та ОСОБА_12  та пояснила суду, що вона на час приватизації квартири була в ній зареєстрована та проживала, а її брат ОСОБА_8, який включений у приватизацію і записаний у свідоцтві на право власності на спірну квартиру, постійно проживав за іншою адресою і не був зареєстрований у квартирі №1, що знаходиться у житловому будинку №5 по вулиці Весняна в селі Яблуневе Баришівського району Київської області.

         Представник позивачки ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримав заявлений позов у повному обсязі та пояснив суду, що позивачка разом зі своєю матір,ю ОСОБА_6 у 1995 році отримали спірну квартиру у радгоспі, але при приватизації позивачка не була включена у приватизацію на відміну від свого брата ОСОБА_8, який на момент приватизації не був зареєстрований у квартирі і не проживав там. Просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

         Представник позивачки ОСОБА_2 у судовому засіданні підтримав заявлений ОСОБА_5 позов у повному обсязі та просив суд визнати незаконною приватизацію житлової квартири за № 1, що розташована у житловому будинку № 5 по вул.Весняна с. Яблуневе Баришівського району Київської області, а свідоцтво про право власності на житло за № 1744 від 18.12.1996 року, видане на ім'я ОСОБА_11, ОСОБА_7 та ОСОБА_12, визнати недійсним, оскільки приватизація вказаної квартири проведена незаконно, як така, що суперечить нормам Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

         Відповідачка по справі ОСОБА_6 у судовому засіданні визнала позовні вимоги ОСОБА_5 та пояснила суду, що приватизацією спірної квартири займалась її невістка – дружина сина ОСОБА_13 ОСОБА_14, яка по невідомим їй причинам не включила у приватизацію дочку ОСОБА_15, яка постійно проживала у даній квартирі і була там зареєстрована. Просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

         Відповідач по справі ОСОБА_7 у судовому засіданні не визнав заявлених позовних вимог та пояснив суду, що спірну квартира була надана йому, а його сестра ОСОБА_5 не була включена у приватизацію, оскільки на той час проживала у гуртожитку. Вважає, що приватизація квартири №1, яка розташована у житловому будинку №5 по вулиці Весняна в с.Яблуневе проведена на законних підставах. Просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

         Представник відповідача ОСОБА_7 – ОСОБА_3 у судовому засіданні не визнав позовних вимог ОСОБА_5 та просив суд відмовити позивачці у задоволенні позовних вимог, так як приватизація квартири №1, яка розташована у житловому будинку №5 по вулиці Весняна в с.Яблуневе проведена відповідно до вимог чинного законодавства.

         Відповідач ОСОБА_8 у судове засідання не з,явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином. До суду від відповідача ОСОБА_8 надійшла заява про визнання заявлених позовних вимог та з проханням розглядати справу у його відсутність, в газеті «Київська правда» дано оголошення про розгляд даної справи,  що дає суду підстави для розгляду справи та ухвалення рішення у відсутність відповідача ОСОБА_8.

         Представник третьої особи без самостійних вимог Яблунівської сільської ради – ОСОБА_4 у судовому засіданні по суті заявлених позовних вимог ОСОБА_5 пояснила, що квартира АДРЕСА_2 була приватизована в 1996 році на підставі заяви та довідки про склад сім,ї, виданої радгоспом «Хмельовик» с.Яблуневе Баришівського району. Приватизація квартири здійснена невірно, так як позивачка на час приватизації постійно проживала у спірній квартирі. Приватизація проведена госпрозрахунковим бюро «Альтернатива», яке не є органом приватизації і на даний час усі свідоцтва видані даним органом є недійсними. Крім того, у свідоцтві про право власності невірно записано прізвища власників квартири і не внесено точну адресу, за якою розташована приватизована квартира. Не заперечує проти задоволення позовних вимог.

         Представник госпрозрахункового бюро «Альтернатива» у судове засідання не з,явився, про день та місце розгляду справи увідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчить оголошення про виклик до суду, надруковане у газеті «Київська правда» 11 березня 2010 року. Неявка у судове засідання представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору не перешкоджає суду у розгляді справи.

         Заслухавши пояснення позивачки, представників позивачки, відповідачів, представника відповідача, представника третьої особи без самостійних вимог, покази свідків ОСОБА_5, ОСОБА_14, дослідивши матеріали справи, суд вважає заявлений позов обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення у повному обсязі.

         Відповідно до ст. 65-1 Житлового кодексу  наймачі жилих приміщень у будинках  державного чи громадського  житлового фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім»ї, які проживають разом з ними, придбати  займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених чинним законодавством.

         Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», метою приватизації державного житлового фонду є створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі.

         Відповідно до ч.2 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та п.5 Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15.09.1992 року за №56, передача квартир у власність здійснюється лише з письмової згоди всіх повнолітніх членів сім,ї.

         Згідно з ч.5 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир у власність громадян відповідно до ст.5 цього закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру, яке реєструється в органах приватизації.

         Судом встановлено, що розпорядженням органу приватизації №100 від 10 грудня 1996 року на підставі заяви ОСОБА_11 вирішено передати наймачу ОСОБА_11 у приватну спільну (сумісну або часткову) власність квартиру, яка розташована в АДРЕСА_3. Органом приватизації був радгосп «Хмельовик» с.Яблуневе, на балансі якого перебувала вказана квартира. На підставі вказаного розпорядження 18 грудня 1996 року госпрозрахунковим бюро «Альтернатива» видано свідоцтво про право власності на житло №1744, відповідно до якого ОСОБА_11 та членам її сім,ї ОСОБА_7 та ОСОБА_12 на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності належить квартира в с.Яблуневе загальною площею 40,30 кв.м..

         Судом встановлено, що в 2008 році позивачка ОСОБА_5 дізналась, що не включена в число співвласників спірної квартири при здійсненні її приватизації в 1996 році. І лише в 2008 році при виникненні у відповідачки ОСОБА_6  бажання переоформити свою частку у спірній квартирі на дочку ОСОБА_5 виявили відсутність  прізвища позивачки у числі співвласників спірної квартири, що підтвердила відповідачка ОСОБА_6 та відповідач  ОСОБА_7, що лише два роки назад мати виявила дані обставини. Тому суд вважає, що позивачка дізналась про порушення свого права на здійснення приватизації квартири лише в 2008 році і не пропустила строк позовної давності для звернення до суду за захистом свого порушеного права. Крім того, сторони по справі  не подавали відповідної заяви про  застосування  позовної давності відповідно до вимог ст.ст. 257, 267 ЦК України.

         В свідоцтві про право власності на житло №1744 про належність  ОСОБА_11 та членам її сім,ї ОСОБА_7 та ОСОБА_12 на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності квартири в с.Яблуневе загальною площею 40,30 кв.м.  замість підпису керівника органу приватизації радгоспу «Хмельовик» та печатки відповідного органу стоїть підпис керівника та печатка госпрозрахункового бюро «Альтернатива».

         Відповідно до погосподарської книги  Яблунівської сільської ради Баришівського району  за 1996-2000 роки в особовому рахунку № 779, власником якого зазначено ОСОБА_6, записано в членах сім»ї  ОСОБА_7 та ОСОБА_5. Судом встановлено, що  на момент приватизації вищевказаної  спірної квартири у ній була зареєстрована та постійно проживала ОСОБА_5, а її брат ОСОБА_8 у даній квартирі не був зареєстрований і не проживав.  Згідно погосподарської книги  Яблунівської сільської ради за 1996-2000 роки в особовому рахунку № 746, власником якого зазначено ОСОБА_16, записано в членах господарства ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2, де як і було встановлено в судовому засіданні,  він фактично проживав.

         З урахуванням вказаних обставин на момент приватизації квартири №1, що розташована у житловому будинку №5 по вул. Весняна в с.Яблуневе до повнолітніх членів наймача квартири ОСОБА_6 відносились ОСОБА_7 та ОСОБА_5. Тому у виданій радгоспом «Хмельовик» довідці про склад сім,ї для здійснення приватизації була внесена неправдива інформація про те, що у квартирі в АДРЕСА_3 мешкають та мають право на житло на момент введення в дію Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» ОСОБА_11 (дата прописки 10.12.1991 року), ОСОБА_7 (дата прописки 04.12.1992 року) та ОСОБА_8 (дата прописки 12.03.1995 року). Крім того, судом встановлено і підтверджено свідком ОСОБА_14, що дану довідку про склад сім»ї наймача ізольованої квартири, які мають право на житло в момент введення в дію вищевказаного закону, складала вона і особисто вона вписувала в неї ОСОБА_12, хоча ніякого відношення до здійснення приватизації спірної квартири не мала.

         Крім того, в розпорядженні органу приватизації  № 100 від 10.12.1996 року зазначено адресу спірної квартири АДРЕСА_4. Відповідно до довідки Яблунівської сільської ради Баришівського району №1065 від 03.12.2008 року у зв,язку з упорядкуванням адресації, квартира, що належить ОСОБА_6 згідно по господарського обліку №26 знаходиться за адресою АДРЕСА_5. Судом встановлено, що на момент здійснення приватизації спірної квартири, адреса АДРЕСА_6  не присвоювалась і  значно пізніше була присвоєна адреса АДРЕСА_7., що підтвердила представник сільської ради ОСОБА_4 і свідок ОСОБА_14

         У зв,язку з цим приватизація квартири АДРЕСА_8 проведена з порушенням вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Крім того, свідоцтво про право власності на житло №1744 від 18.12.1996 року видане госпрозрахунковим бюро «Альтернатива», яке не є органом приватизації і на даному свідоцтві відсутній підпис керівника та печатка органу приватизації – радгоспу «Хмельовик» с.Яблуневе Баришівського району Київської області, а також відсутня повна адреса місця розташування квартири, яка передана у приватну власність, а лише зазначено с.Яблуневе.

         Судом також встановлено, що відповідно до наданих копій паспортів прізвища внесених у спірне свідоцтво власників квартири ОСОБА_6 та ОСОБА_8, а у свідоцтві про право власності на житло №1744 від 18.12.1996 року невірно записано прізвища обох -   ОСОБА_12.  

         З урахуванням викладених обставин суд вважає за необхідне визнати незаконною приватизацію житлової квартири №1, яка розташована у житловому будинку №5 по вулиці Весняна в селі Яблуневе Баришівського району Київської області.

         На підставі  розпорядження 18 грудня 1996 року госпрозрахункове бюро «Альтернатива» видало свідоцтво про право власності на житло №1744, відповідно до якого ОСОБА_11 та членам її сім,ї ОСОБА_7 та ОСОБА_12 на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності належить квартира в с.Яблуневе загальною площею 40,30 кв.м. Поскільки судом визнається незаконною приватизація спірної квартири, то необхідно визнати недійсним Свідоцтво про право власності на житло №1744 від 18 грудня 1996 року, видане на ім,я ОСОБА_11, ОСОБА_7 та ОСОБА_12 на квартиру, яка розташована в селі Яблуневе Баришівського району Київської області.

Встановлені судом обставини стверджуються такими доказами:

-   показами свідка ОСОБА_5, яка підтвердила суду, що приблизно в 1992-1995 роках позивачка ОСОБА_5 проживала в гуртожитку, з 1996 року працювала в кооперативі «Старт», а де проживала не пам»ятає;

-   показами свідка ОСОБА_14, яка підтвердила суду, що з 1992 року перебувала у фактичних шлюбних відносинах з ОСОБА_8 і на момент здійснення приватизації спірної квартири він проживав у неї і був зареєстрований теж у неї; приватизацією даної квартири займалась вона і заяву на здійснення приватизації писала вона, довідку про склад сім»ї  ОСОБА_17 готувала вона і в писала в неї ОСОБА_12 без відповідних підстав;

-   копією паспорта ОСОБА_5, яка народилась 25 вересня 1974 року в селі Піддуб,є Бєларусь, серії СК №546884 (т.1 а.с.6);

-   копією технічного паспорта квартиру, що знаходиться у власності ОСОБА_11 (т.1 а.с.9-10);

-   копією свідоцтва про право власності на житло №1744 від 18 грудня 1996 року, відповідно до якого ОСОБА_11А,. ОСОБА_7, ОСОБА_12 на праві спільної часткової власності належить квартира в с.Яблуневе (т.1 а.с.11, 107-108 т.2 а.с.12);

-   довідкою Яблунівської сільської ради Баришівського району №175 від 06.02.2008 року про е, що ОСОБА_5 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_3 з 21.11.1992 року і по даний час (т.1 а.с.12);

-   довідкою Яблунівської сільської ради Баришівського району №1012 від 14.11.2008 року про те, що ОСОБА_5 зареєстрована та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4, дана квартира належить ОСОБА_6 (т.1 а.с.14);

-   довідкою Яблунівської сільської ради Баришівського району №1065 від 03.12.2008 року про те, що у зв,язку з упорядкуванням адресації житловий будинок, що належить ОСОБА_6 згідно по господарського обліку №26 знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 (т.1 а.ч.15);

-   копією будинкової книги №1 Яблунівської сільської ради, відповідно до запису №683 ОСОБА_5 з 21.11.1992 року зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_5 (т.1 а.с.16, 44-46, т.2 а.с.104-107);

-   копією будинкової книги №2 Яблунівської сільської ради, відповідно до запису №566 ОСОБА_5 з 02.06.1997 року зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_5 (т.1 а.с.47-49, т.2 а.с.108-111);

-   довідкою Яблунівської сільської ради №135 від 18.02.2009 року про те, що у будинковій книзі Яблунівської с/ради № 1 зроблено відмітку про прописку ОСОБА_5 від 21.11.1992 року, яка не підтверджується записом в погосподарському обліку за 1991 - 1995 роки, а також у будинковій книзі Яблунівської с/ради № 2 зроблено відмітку про прописку ОСОБА_5 від 02.06.1997 року, яка підтверджується записом у погосподарському обліку за 1996 - 2000 рік; записів про вибуття ОСОБА_5 у будинкових книгах не значиться (т.1 а.с.76);

-   копією розпорядження органу приватизації №100 від 10.11.1996 року, відповідно до якого від наймача ОСОБА_11 надійшла заява про приватизацію квартири в АДРЕСА_3 (т.1 а.с.110);

-   копією заяви ОСОБА_18 від 10.11.1996 року з проханням оформити передачу у приватну власність квартири, яку він займає з членами сім,ї ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_12 (т.1 а.с.111);

-   копією довідки про склад сім,ї наймача ізольованої квартири в АДРЕСА_3, відповідно до якої в даній квартирі мешкають та мають право на житло ОСОБА_11, ОСОБА_7, ОСОБА_12 (т.1 а.с.112);

-   копією паспорта ОСОБА_8, який народився 21.09.1967 року в сел..Каланчак Херсонської області, серії СК №796843 (т.1 а.с.142);

-   копією паспорта ОСОБА_6, яка народилась 19.09.1934 року в с.Іванівка Шрамківського району Полтавської області, серії СК №948457 (т.1 а.с.143, т.2 а.с.68);

-   довідкою Яблунівської сільської ради №274 від 29.04.2009 року про те, що в АДРЕСА_9 зареєстровані: ОСОБА_6 з 02.11.1998 року, ОСОБА_7 з 04.07.1992 року та ОСОБА_5 з 02.06.1997 року (т.1 а.с.144);

-   довідкою Яблунівської сільської ради №96 від 22.02.2010 року про те, що в АДРЕСА_9 зареєстровані: ОСОБА_6 з 02.11.1998 року, ОСОБА_7 з 04.07.1992 року та ОСОБА_5 з 02.06.1997 року (т.2 а.с.75);

-   копією погосподарської книги Яблунівської сільської ради №10 на 1996, 1997, 1998, 1999,2000 роки, відповідно до якої ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_5 зареєстровані в с.Яблуневе (т.2 а.с.97-99);

-   копією погосподарської книги Яблунівської сільської ради №11 на 2001-2005 роки, відповідно до якої ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10 зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_6 (т.2 а.с.100-101);

-   копією погосподарської книги Яблунівської сільської ради №1 на 2006-2010 роки, відповідно до якої ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_10 зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_6 (т.2 а.с.102-103);

-   іншими матеріалами справи.

             За даних обставин заявлений позов підлягає до задоволення.

    Керуючись ст.ст.4, 208, 212-215, 218, 273, 223, 294  ЦПК України,  ст. 257, 267 ЦК України, ст. 65-1 ЖК України, ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд

В  И  Р  І  Ш  И  В :

          Позовні вимоги ОСОБА_5 задовольнити у повному обсязі.

Визнати незаконною приватизацію житлової квартири №1, яка розташована у житловому будинку №5 по вулиці Весняна в селі Яблуневе Баришівського району Київської області.

Визнати недійсним Свідоцтво про право власності на житло №1744 від 18 грудня 1996 року, видане на ім,я ОСОБА_11, ОСОБА_7 та ОСОБА_12 на квартиру, яка розташована в селі Яблуневе Баришівського району Київської області.

          На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга   протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області.

Суддя                                                         О.Л. Литвиненко