Справа № 2-338

                                           2009 року

                                                                    РІШЕННЯ

                                                              ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 листопада 2009 року                                                                                   смт Куйбишеве

            Куйбишевський районний суд Запорізької області у складі:

      Головуючого судді                                                       Горбачова Ю.М.

при секретарі                                  Поньки Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «УШБА» в особі Данилова Анатолія Івановича про розірвання договору оренди земельної ділянки (паю), -

                                                                   ВСТАНОВИВ:

10.08.2009 року до суду з позовом звернувся ОСОБА_1 до ПП «УШБА» про розірвання договору оренди земельної ділянки (паю).

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що йому згідно державного акту на право приватної власності на землю серія IV-ЗП № 003324 від 25.12.2003 року належить земельна ділянка, площею 14,57 га, що розташована на території Новоукраїнської сільської ради Куйбишевського району. Так 31 січня 2004 року він уклав з відповідачем ПП «УШБА» в особі Данилова А.І.  договір оренди земельної ділянки № 200, термін дії якого складає 10 років 11 місяців. Згідно із пунктом 3.2 що орендатор  зобов’язався щорічно з 01 серпня до 31 грудня, але не пізніше кожного року сплачувати йому орендну плату у вигляді 1100кг зерна фуражного, 500кг продовольчої пшениці, 100кг соняшника. Однак впродовж 2007, 2008 років відповідач порушував строки розрахунків. У зв’язку з цим він звернулася до відповідача із заявою про розірвання договору оренди. Згоди при цьому між ними не досягнуто.

У судовому засіданні позивач позов підтримав повністю, суду пояснив, що хоче повернути земельну ділянку від ПП «УШБА».  Відповідач земельну ділянку добровільно не повертає, не своєчасно здійснює розрахунок за земельну ділянку(пай).

Представник відповідача Вернигор С.В. позов не визнав пояснив суду, що позивач своєчасно отримав у 2007 році у повному обсязі розрахунок за земельну ділянку (пай) про що свідчить платіжна відомість за 2007 рік підписана позивачем, також за 2008 рік ПП «УШБА» було проведено розрахунок з позивачем за земельну ділянку у повному обсязі.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд не знаходить підстав для задоволення позову з наступних причин.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 25 грудня 2003 року позивач отримав державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЗП № 003324. Сторони у справі 31 січня 2004 року уклали договір оренди земельної ділянки (паю), засвідчений за № 200.  Термін дії договору оренди земельної ділянки (паю) укладений у 2004 році складає 10 років 11 місяців. Відповідно до пункту 3.2 зазначеного договору, відповідач зобов’язаний щорічно з першого серпня до тридцять першого грудня сплачувати позивачу орендну плату. Згідно платіжним відомостям за 2007-2008 роки дані вимоги відповідачем виконані своєчасно.

Позивач в судовому засіданні проти даного факту не заперечував, але просив суд розірвати договір оренди за № 200 від 31 січня 2004 року укладений між ним та ПП «УШБА» на підставі порушення п. 3.2 даного договору.

Таким чином, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що відповідачем було порушено п. 3.2 зазначеного договору, а саме строки розрахунків орендної плати. Зазначені обставини позивачем не доведені, чим не виконано вимоги ст. 10 ЦПК України, відповідно до якого кожна сторона повинна довести ті обставини, на яки вона посилається як на підставу своїх вимог.

   Відповідно до ст.651 ЦК України договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.  

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору. Даний факт позивачем суду не доведений.

           На підставі викладеного,  керуючись ст. 651 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213,  214, 215, 218 ЦПК України, суд, –

                                                                ВИРІШИВ:    

               Відмовити  ОСОБА_1  у задоволенні  позовних  вимог  про   розірвання договору оренди земельної ділянки (паю) за № 200 від 31 січня 2004 року .

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд  Запорізької області шляхом  подачі заяви  до Куйбишевського районного суду Запорізької області про апеляційне  оскарження  протягом  10  днів з дня проголошення рішення з подальшим  поданням  апеляції  протягом  20  днів  після  подання  заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя:                                                                                          Ю.М. Горбачов