№ 2-6398/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2008 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі: головуючого судді Федусик В.В. при секретарі Нікітіної О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 до ОСОБА_13, ОСОБА_14 про поділ в натурі домоволодіння між співвласниками та про визначення порядку користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_13, ОСОБА_14 про поділ в натурі домоволодіння між співвласниками та про визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись при цьому на те, що вони на законних підставах є співвласниками відповідно кожний своєї частини жилого будинку-домоволодіння за адресою: Приморський район, місто Одеса, провулок Кордонний 2/2, а саме ОСОБА_1, згідно договору дарування від 11.09.2007 р. володіє 1/9 частиною вказаної будівлі житловою площею 29,2 м кв., підсобною 3, 9 м кв., загальною площею 33, 1 м кв., ОСОБА_2, згідно договору дарування від 10.12.2007 р. володіє 1/30 частиною вказаної будівлі житловою площею 32, 7 м кв., підсобною 46, 6 м кв., загальною площею 79, 3 м кв., ОСОБА_3, згідно договору дарування від 14.09.2007р. володіє 2/45 частинами вказаної будівлі житловою площею 9, 5 м кв., підсобною 21, 3 м кв., загальною площею 30, 8 м кв., ОСОБА_4, згідно договорів дарування від 29.11.2007р., володіє 1/27 частиною вказаної будівлі житловою площею 25, 6 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею 29, 4 м кв., ОСОБА_5, згідно договорів дарування від 29.11.2007р. володіє 1/27 частиною вказаної будівлі житловою площею 56, 1 м кв., підсобною 28, 7 м кв., загальною площею 84, 8 м кв., ОСОБА_6, згідно договору дарування від 11.09.2007р. володіє 1/9 частиною вказаної будівлі житловою площею 67, 1 м кв., підсобною 20, 0 м кв., загальною площею 87, 1 м кв., ОСОБА_7, згідно договору дарування від 11.09.2007 р. володіє 1/9 частиною вказаної будівлі житловою площею 60, 3 м кв., підсобною 23, 0 м кв., загальною площею 83, 3 м кв., ОСОБА_8, згідно договору купівлі-продажу від 01.02.2005р. володіє 1/9 частиною вказаної будівлі житловою площею 27, 9 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею 31, 7 м кв., ОСОБА_13, згідно договору купівлі-продажу від 01.02.2007р. володіє 1/9 частиною вказаної будівлі житловою площею 40, 5 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею 44, 3 м кв., ОСОБА_9, згідно договору дарування від 17.09.2007 р. володіє 1/30 частиною вказаної будівлі житловою площею 26, 0 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею 29, 8 м кв., ОСОБА_10, згідно договорів дарування від. 29.11.2007р. володіє 1/27 частиною вказаної будівлі житловою площею 34, 4 м кв., підсобною 49, 8 м кв., загальною площею 84, 2 м кв., ОСОБА_11, згідно договору купівлі-продажу від 01.02.2005 р. володіє 1/9 частиною вказаної будівлі житловою площею 26, 4 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею 30, 2 м кв., ОСОБА_12, згідно договорів дарування від 29.11.2007р. володіє 1/18 частиною вказаної будівлі житловою площею 31, 7 м кв., підсобною 53, 0 м кв., загальною площею 84, 7 м кв., ОСОБА_14, згідно договорів дарування від 29.11.2007р. володіє 1/18 частиною вказаної будівлі житловою площею 7, 6 м кв., підсобною 36, 0 м кв., загальною площею 43, 6 м кв.

До 04.03.2008 року даний будинок-домоволодіння мав поштову адресу: м. Одеса, пров. Ванний, 5-Б.

В зв'язку з тим, що після проведеного капітального ремонту та реконструкції будинку співвласниками в'їзд до зазначеної будівлі було організовано зі сторони провулку Кордонного. Розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 276 від 04.03.2008 року було змінено поштову адресу будівлі на провулок Кордонний, 2/2.

Після проведення капітального ремонту та реконструкції за плануванням та складом будівля в цілому відповідає вимогам ДБН В 2.2-15-2005 «Жилі будинки. Загальні положення».

Згідно технічних висновків приміщення домоволодінь (виділених часток) після виконаної реконструкції та капітального ремонту за плануванням та складом відповідають вимогам ДБН В 2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Умови експлуатації будівель задовільні і відповідають вимогам ВСН 58-88 (Р), ДБН В 2.2-15-2005 та ДБН В 2.2-9-99. Фізичний знос будівель складає 36 %, технічний стан задовільний.

Приміщення та площа домоволодінь (виділених часток) відповідають функціонально-технологічним умовам експлуатації та діючим нормам ДБН В 2.2-9-99 «Суспільні будівлі та споруди» та ДБН В 2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення».

Після виконаної реконструкції та капітального ремонту існує можливість експлуатації окремих чотирнадцяти домоволодінь за адресою: місто Одеса, Приморський район, провулок Кордонний, 2/2 з присвоєнням кожному домоволодінню окремої поштової адреси.

На теперішній час власники нерухомого майна користуються та володіють кожний своїм домоволодінням незалежно від інших власників, так як кожне домоволодіння має окремий вихід та окрему присадибну територію.

Згідно ст. 364 Цивільного кодексу співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Договору про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна між співвласниками не укладений через небажання відповідачів зорганізуватися належним чином і брак у них для цього вільного часу, доброї волі та належної юридичної компетенції, хоча всі інші 12 співвласники цього прагнуть.

Відповідно до належних кожному із власників домоволодінь, вони згідно геодезичних звітів користуються та володіють прилеглими до їхніх домоволодінь наступними земельними ділянками:

ОСОБА_1 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 892, 25 м кв., ОСОБА_2 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 727, 89 м кв., ОСОБА_3 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 797, 22 м кв., ОСОБА_4, володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 980,02 м кв., ОСОБА_5 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 882, 18 м кв., ОСОБА_6 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 983, 60 м кв., ОСОБА_7 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 692, 89 м кв., ОСОБА_8 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 828, 67 м кв., ОСОБА_13 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 956, 46 м кв., ОСОБА_9 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 726, 07 м кв., ОСОБА_10 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 639, 66 м кв., ОСОБА_11 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 894, 91 м кв., ОСОБА_12 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 994, 65 м кв., ОСОБА_14 володіє прилеглою земельною ділянкою загальною площею 979, 04 м кв.

Але у зв'язку з неможливістю позивачів самостійно укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна і оформити належним чином порядок користування земельною ділянкою, вони вимушені звернутися до суду за розв'язанням цього питання.

Відповідачі не бажають належним чином зорганізуватися з позивачами посилаючись на брак у них для цього вільного часу та належної юридичної компетенції, неадекватно поводяться в даній ситуації, через що постійно виникають суперечки на цьому ґрунті.

Всі викладені в позовній заяві обставини підтверджуються необхідними доказами: Договорами дарування (купівлі-продажу та інш.), Технічними висновками, Технічними звітами геодезичних робіт по розділу земельної ділянки, листами «Укрпошти» про можливість надання окремих поштових адрес, Розпорядженням Приморської районної адміністрації № 276 від 04.03.2008 року.

На підставі викладених обставин та відповідно до статей 3, 15, 118, 119 Цивільного процесуального кодексу України, статей 334, 364, 367, 379-385 Цивільного кодексу України, 150-174 Житлового кодексу України, статей 88, 120 Земельного кодексу України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна від 18.06.2007 року № 55, позивачі просять у позові виділити всім 14 співвласникам в натурі у власність відповідно до належні їм частини житлового будинку загальною площею 757, 3 м кв. за адресою: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2:

ОСОБА_1 1/9 частину житлової будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 29, 2 м кв., підсобною 3, 9 м кв., загальною площею 33, 1 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-3. ОСОБА_2 1/30 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 32, 7 м кв., підсобною 46, 6 м кв., загальною площею м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-4. ОСОБА_3 2/45 частини вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 9, 5 м кв., підсобною 21, 3 м кв., загальною площею 30, 8 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-13. ОСОБА_4 1/27 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 25, 6 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею

1.   29.3     м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-14. ОСОБА_5 1/27 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 56, 1 м кв., підсобною 28, 7 м кв., загальною площею 84, 8 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-8. ОСОБА_6 1/9 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 67, 1 м кв., підсобною 20, 0 м кв., загальною площею

87.1 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-2. ОСОБА_7 1/9 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 60, 3 м кв., підсобною 23, 0 м кв., загальною площею 83, 3 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-1. ОСОБА_8 1/9 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 27, 9 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею

1.   31.7     м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-12. ОСОБА_13 1/9 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 40, 5 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею 44, 3 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-11. ОСОБА_9 1/30 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 26, 0 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею

1.   29.7     м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-5.

ОСОБА_10 1/27 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 34, 4 м кв., підсобною 49, 8 м кв., загальною площею 84, 2 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-7.

ОСОБА_11 1/9 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 26, 4 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею 30.2 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-6.

ОСОБА_12 1/18 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 31, 7 м кв., підсобною 53, 0 м кв., загальною площею 84, 7 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-9. ОСОБА_14 1/18 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 7, 6 м кв., підсобною 36, 0 м кв., загальною площею 43, 6 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-10.

Також позивачі просять для обслуговування своїх прибудинкових територій визначити порядок користування прилеглою до їхніх домоволодінь земельну ділянку загальною площею 11975, 51 м кв. за адресою: місто Одеса, провулок Кордонний, 2/2 між 14, поділивши її між ними відповідно прилеглі до їх домоволодінь земельні ділянки, якими вони користуються:

ОСОБА_1 прилеглу земельну ділянку загальною площею 892, 25 м кв., ОСОБА_2 прилеглу земельну ділянку загальною площею 727, 89 м кв., ОСОБА_3 прилеглу земельну ділянку загальною площею 797, 22 м кв., ОСОБА_4 прилеглу земельну ділянку загальною площею 980, 02 м кв., ОСОБА_5 прилеглу земельну ділянку загальною площею 882, 18 м кв., ОСОБА_6 прилеглу земельну ділянку загальною площею 983, 60 м кв. ОСОБА_7 прилеглу земельну ділянку загальною площею 692, 89 м кв., ОСОБА_8 прилеглу земельну ділянку загальною площею 828, 67 м кв., ОСОБА_13 прилеглу земельну ділянку загальною площею 956, 46 м кв., ОСОБА_9 прилеглу земельну ділянку загальною площею 726, 07 м кв., ОСОБА_15 прилеглу земельну ділянку загальною площею 639, 66 м кв., ОСОБА_11 прилеглу земельну ділянку загальною площею 894, 91 м кв., ОСОБА_12 прилеглу земельну ділянку загальною площею 994, 65 м кв., ОСОБА_14 прилеглу земельну ділянку загальною площею 979, 04 м кв.;

Керуючись законом та відповідно до статей 3, 15, 118, 119 Цивільного процесуального кодексу України, статей 334, 364, 367, 379-385 Цивільного кодексу України, 150-174 Житлового кодексу України, статей 88, 120 Земельного кодексу України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна від 18.06.2007 року № 55, суд

ВИРІШИВ:

Виділити 14 співвласникам в натурі у власність відповідно належні їм частини житлового будинку загальною площею 757, 3 м кв. за адресою: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2:

ОСОБА_1 1/9 частину житлової будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 29, 2 м кв., підсобною 3, 9 м кв., загальною площею 33, 1 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-3.

ОСОБА_2 1/30 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 32, 7 м кв., підсобною 46, 6 м кв., загальною площею 79, 3 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-4.

ОСОБА_3 2/45 частини вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 9, 5 м кв., підсобною 21, 3 м кв., загальною площею 30, 8 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-13.

ОСОБА_4 1/27 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 25, 6 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею 29, 4 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-14.

ОСОБА_5 1/27 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 56, 1 м кв., підсобною 28, 7 м кв., загальною площею 84, 8 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-8.

ОСОБА_6 1/9 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 67, 1 м кв., підсобною 20, 0 м кв., загальною площею 87, 1 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-2.

ОСОБА_7 1/9 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 60, 3 м кв., підсобною 23, 0 м кв., загальною площею 83, 3 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-1.

ОСОБА_8 1/9 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 27, 9 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею 31, 7 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-12.

ОСОБА_13 1/9 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 40, 5 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею 44, 3 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-11.

ОСОБА_9 1/30 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 26, 0 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею 29, 8 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-5

ОСОБА_10 1/27 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 34, 4 м кв., підсобною 49, 8 м кв., загальною площею 84, 2 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-7.

ОСОБА_11 1/9 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 26, 4 м кв., підсобною 3, 8 м кв., загальною площею 30, 2 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-6.

ОСОБА_12 1/18 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 31, 7 м кв., підсобною 53, 0 м кв., загальною площею 84, 7 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-9.

ОСОБА_14 1/18 частину вказаної будівлі, яка складається з приміщень житловою площею 7, 6 м кв., підсобною 36, 0 м кв., загальною площею 43, 6 м кв., виділивши в натурі частку будинку в самостійну одиницю з присвоєнням окремої поштової адреси: м. Одеса, провулок Кордонний, 2/2-10.

Визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 11975, 51 м кв. домоволодіння за адресою: місто Одеса, провулок Кордонний, 2/2 між 14 співвласниками.

Виділити 14 співвласникам домоволодіння за адресою: місто Одеса, провулок Кордонний, 2/2 в особисте користування відповідно прилеглі до їх частин домоволодіння земельні ділянки, якими вони користуються:

ОСОБА_1 прилеглу земельну ділянку загальною площею 892, 25 м кв.

ОСОБА_2 прилеглу земельну ділянку загальною площею 727, 89 м кв.

ОСОБА_3 прилеглу земельну ділянку загальною площею 797, 22 м кв.

ОСОБА_4 прилеглу земельну ділянку загальною площею 980, 02 м кв.

ОСОБА_5 прилеглу земельну ділянку загальною площею 882, 18 м кв.

ОСОБА_16 прилеглу земельну ділянку загальною площею 983, 60 м кв.

ОСОБА_7 прилеглу земельну ділянку загальною площею 692, 89 м кв.

ОСОБА_8 прилеглу земельну ділянку загальною площею 828, 67 м кв.

ОСОБА_13 прилеглу земельну ділянку загальною площею 956, 46 м кв.

ОСОБА_9 прилеглу земельну ділянку загальною площею 726, 07 м кв.

ОСОБА_10 прилеглу земельну ділянку загальною площею 639, 66 м кв.

ОСОБА_11 прилеглу земельну ділянку загальною площею 894, 91 м кв.

ОСОБА_12 прилеглу земельну ділянку загальною площею 994, 65 м кв.

ОСОБА_14 прилеглу земельну ділянку загальною площею 979, 04 м кв.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Приморського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Приморського районного суду м. Одеси протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.