Справа № 2-1005/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17 березня 2010 року                                                                                         м.Одеса

Суворовський  районний суд міста Одеси в складі:

головуючого    судді         -         Виноградової Н.В.

при секретарі                 -         Славинській К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа «Одеська універсальна товарна біржа «GIP» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -  

В С Т А Н О В И В:

Позивачка просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна – квартири АДРЕСА_1, укладений між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, посвідчений «Одеська універсальна товарна біржа «GIP».  

Позивачка надала заяву в якій просила розглянути справу у її відсутності, підтримала позовні вимоги.

Відповідачі та третя особа в судове засідання не з'явилися, про розгляд справи були повідомлені належним чином, про що свідчать поштові повідомлення та оголошення у газетах «Урядовий кур’єр» та «Чорноморські новини», причини неявки суду не повідомили. Жодних клопотань, доказів чи заперечень до суду не надавали.

У зв’язку з викладеним, зі згоди позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів та третьої особи, які були повідомлені належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі фактів встановлених у судовому засіданні.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  був укладений  договір купівлі-продажу нерухомого майна № 95/1616 від 25 вересня 1995р., посвідчений «Одеська універсальна товарна біржа «GIP». У відповідності з умовами договору у власність ОСОБА_1 переходила квартира АДРЕСА_1. При цьому сторони досягли домовленості за всіх істотних умов цього договору. ОСОБА_1 передано відповідачам сума у розмірі 420млн.крб., в рахунок оплати вартості квартири АДРЕСА_1.

Даний договір був зареєстрований Одеським міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомості.

На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України в редакції 1963р., угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.

Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування ОСОБА_1, однак, сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного договору, що передбачено ст. 227 ЦК України в редакції 1963р., і відповідачі ухилилися від нотаріального посвідчення угоди. В зв’язку з чим у позивачки виникли певні труднощі у розпорядженні набутим майном.

У відповідність з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала  угоду,  яка  потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати  угоду дійсною.

Керуючись ст. ст.  10, 11, 209, 212-215, 218, 224-226  ЦПК України ,  ст.  ст. 47 ч. 2, 227  ЦК України в редакції 1963р., суд -

В И Р І Ш И В:

1.   Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа «Одеська універсальна товарна біржа «GIP» про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.  

2.   Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № 95/1616 від 25 вересня 1995р. – квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, посвідчений «Одеська універсальна товарна біржа «GIP» - дійсним.    

          Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-ти денний строк з   дня проголошення рішення заяви  про  апеляційне  оскарження  рішення  суду і поданням після цього  протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку п. 4 ст. 295 ЦПК України.

          Заочне  рішення  може  бути  переглянуте  судом,  що  його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.   Заяву про  перегляд  заочного  рішення  може  бути  подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя