№ 2-4557/07

Рішення

Іменем    України

25 жовтня 2007 р. Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Рудницької О.М.,

при секретарі - Марук В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, Київського міського БТІ про визнання закінченої будівництвом квартири прийнятою в експлуатацію і зобов»язання приватизувати квартиру,

встанововив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що він разом із сім»єю на підставі ордеру на жиле приміщення № 7399 серії «Б» вселилися у трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

На момент отримання ордеру вказаний будинок ще не був зданий в експлуатацію. В 1998 р. до зазначеної квартири за згоди всіх сусідів було приєднано частину загального коридору разом із колясочною.

В 1999 р. будинок було введено в експлуатацію, після чого позивач з родиною почав проживати у вказаній квартирі та сплачувати комунальні платежі та квартплату із розрахунку площі, яку фактично займали, тобто разом з приєднаними до квартири приміщеннями загального користування.

На сьогоднішній день позивач з родиною бажає приватизувати вказану квартиру, однак, як він вказує, Голосіївська районна в м. Києві державна адміністрація відмовляє в цьому, вважаючи, що в квартирі проведено самовільне перепланування.

Позивач просить визнати квартиру, яку він займає з іншими членами своєї родини, такою, що прийнята в експлуатацію в 1999 р. і зобов»язати Голосіївську районну в м. Києві державну адміністрацію приватизувати вказану квартиру.

В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позову і просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив причин неявки суду не повідомив. Суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до Законів України «Про містобудування», «Про планування і забудову території», Рішення Київради від 27.01.2005 р. № 11/2587 «Про правила забудови міста Києва», а також відповідно до Положення «Про порядок проведення робіт по переплануванню, переобладнанню житлових, нежитлових приміщень, будинків, балконів та лоджій, вхідних груп, ремонту фасадів, будівництва в приватному секторі, прокладення комунікацій до приватних будинків та підключення їх до комуні кальних мереж міста», затвердженим Розпорядженням Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації від 16.09.2005 р. № 892, встановлено певний порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт по переплануванню житлових приміщень та після завершення будівельних робіт затвердження Акту державної приймальної комісії про прийняття цих житлових приміщень в експлуатацію.

Позивачем не надано суду доказів того, що при проведенні перепланування квартири АДРЕСА_1 з приєднанням до неї приміщень загального користування, а саме: частини коридору сходинової клітини та колясочної, ним дотримано вимог законів та нормативно-правових актів щодо отримання погодження всіх

мешканців будинку на таке приєднання; що ним отримано дозвіл на розроблення проектної документації на перепланування та виготовлено таку документацію з усіма необхідними погодженнями; що ним отримано дозвіл на проведення будівельних робіт та що після завершення цих робіт, при відсутності порушень проекту, відповідною комісією об»єкт перепланування був визнаний готовим до експлуатації.

Суд не бере до уваги посилання позивача, що такі ж перепланування квартир з приєднанням до них приміщень загальнобудинкового користування здійснені іншими мешканцями вказаного багатоквартирного будинку, оскільки це не має відношення до розгляду даної справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданої йому для використання як єдиного цілого, -за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітано-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

вирішив:

В задоволені позову ОСОБА_1 до Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, Київського міського БТІ про визнання закінченої будівництвом квартири прийнятою в експлуатацію і зобов»язання приватизувати квартиру - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в наступному порядку:

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Голосіївського районного суду м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва протягом двадцяти днів після подання заяви про його апеляційне оскарження.