Справа 2-8734-2008р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2008 року.

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Деревльової О.О.,

при секретарі Ждан B.C.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Артемівська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, в якому вказав, що між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку № 70 по вул. . Пушкіна у с Луганське Артемівського району Донецької області, згідно до якого він передав відповідачці грошову суму у розмірі 5500, 00  грн., яка була узгоджена останніми раніше. Відповідно, після передачі грошей і до теперішнього часу позивач мешкає в будинку за адресою: с Луганське Артемівського району Донецької області вул. . Пушкіна, 70. Тобто, позивач вказує, що між ними були досягнуті всі істотні умови даного договору купівлі - продажу будинку, але нотаріально дану угоду вони не посвідчили, у зв'язку з тим, що ОСОБА_2 не мала на житловий будинок правовстановлюючих документів. Тому у зв'язку з необхідністю отримання правовстановлюючих документів на придбаний будинок ОСОБА_1 вимушений звернутися до суду, просить визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами.

Позивачем до суду було надано заяву у якій останній наполягає на позовних вимогах, але у зв'язку з працевлаштуванням за межами Донецької області просить розглянути справу у його відсутність.

Відповідачка не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Суд, враховуючи позицію сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

У матеріалах справи є технічний паспорт, виданий КП «Артемівске БТІ» від 18.07.2008 року на житловий будинок, розташований за адресою: с Луганське Артемівського району Донецької області вул. Пушкіна, 70.

Також у матеріалах справи є інвентаризаційна справа по домоволодінню № 70 від 25.11.1963 року, яке належить ОСОБА_2

Згідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, те, що сторони виконали умови угоди, суд вважає можливим визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку за адресою: с Луганське АртемівсІкого району Донецької області вул. . Пушкіна, 70, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсною.

Керуючись ст.ст.5, 6, 10, 11, 60, 82, 107, 174, 208-209, 215 ЦПК України, ст.ст.220, 392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Вищати угоду купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: с Луганське Артемівського району Донецької області вул. . Пушкіна, 70, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - дійсною.

Визнати право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: с Луганське Артемівського району Донецької області вул. . Пушкіна, 70, за ОСОБА_1.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.