Справа № 2-132/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 січня 2010 року Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі : головуючого – судді Басанець Т.О.,
при секретарі – Євтушенко М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Очакові справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку, -
В С Т А Н О В И В :
У листопаді 2009 року позивачі звернулись до суду, мотивуючи свої вимоги тим, що 29.10.1993 року на ім”я ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі рішення Очаківської міської ради № 381 від 26.10.1993 року був виданий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0301 га для обслуговування жилого будинку по вул. Урицького, 2 в м. Очакові Миколаївської області.
01.12.1993 року згідно договору дарування відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 та померлий на теперішній час ОСОБА_6 подарували ОСОБА_3 будинок, одночасно з ним в її користування перейшла земельна ділянка 0,0301 га, яка була ними приватизована.
ОСОБА_3, будучи власником будинку та користувачем земельної ділянки за даною адресою уклала з позивачами договір міни на трьох кімнатну квартиру, що розташована по вул. Фрунзе, 8/17 в м. Миколаєві, від 26.11.1994 року, який зареєстрований державним нотаріусом.
Відчуження земельної ділянки не було вирішено належним чином і така можливість втрачена через смерть одного з власників.
Посилаючись на викладене, позивачі просять визнати за ними право власності на земельну ділянку для обслуговування будинку.
У судовому засіданні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали.
Відповідач ОСОБА_3 позов визнала та пояснила, що їй на підставі договору дарування від ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5 дістався у приватну власність будинок № 2 по вул. Урицького у м. Очакові Миколаївської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,0301 га. На дану земельну ділянку на ім”я дарувальників був виданий державний акт на право приватної власності.
В подальшому згідно договору міни від 26.11.1994 року належний їй будинок вона обміняла з своїми батьками – позивачами по справі, на їх трьох кімнатну квартиру у м. Миколаєві, де вона продовжує мешкати, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 володіють зазначеним будинком та користуються земельною ділянкою, на яку перейшло право після придбання будинку.
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 позов визнали та підтвердили, що власний будинок ще за життя брата ОСОБА_6 подарували ОСОБА_3. На їх ім”я був виданий державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок.
Вважали, що при укладенні договору дарування будинку земельна ділянка відійшла для його обслуговування. Тому передавали з технічними документами і державний акт на землю, виданий на їх ім”я, ніяких заперечень щодо цього не мають.
Представник відділу Держкомзему в м. Очакові у судове засідання не з”явився. Листом начальник відділу повідомив про підтримання позовних вимог та просив розглядати справу без їх участі.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.
Згідно договору дарування від 01.12.1993 року ОСОБА_3 отримала на праві власності від відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 будинок № 2 по вул. Урицького в м. Очакові і їй був переданий одночасно державний акт на право приватної власності на земельну ділянку розміром 0,0301 га, на якій розташований даний будинок.
Дані обставини підтверджуються технічними документами на будинок, державною реєстрацією нерухомого майна в Очаківській філії ММ БТІ, та копією державного акту на дану земельну ділянку на ім”я ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5
Із свідоцтва про смерть, вбачається, що ОСОБА_6 помер 18.08.1993 року, що зареєстровано у відділі РАГС м. Очакова (актовий запис № 148).
26.11.1994 року на підставі договору міни даний будинок ОСОБА_3 обміняла з батьками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на їх трьох кімнатну квартиру у м. Миколаєві, про що свідчать державна реєстрація в Очаківській філії ММ БТІ (№1780 від 15.12.1994р.). Вони ж і користуються земельною ділянкою для обслуговування будинку, яка посвідчується державним актом на право приватної власності на землю виданого згідно рішення Очаківської міської ради №381 від 26.10.1993 року.
Відповідно до ст.30 ЗК України в редакції 1992 року, який діяв на час укладення договору міни, при переході права власності на будівлю та споруду переходило у розмірах, передбачених ст.67 цього кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі.
Згідно п.1 ст.120 ЗК України, який діє з 01.01.2002 року, при переході права власності на будівлю та споруду право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових угод.
Як вбачається з договору міни від ОСОБА_3 право власності на будинок перейшов до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з земельною ділянкою 0,0301 га, що і підтвердили бувші його власники ОСОБА_4 та ОСОБА_5
Аналізуючи викладені обставини, суд прийшов до висновку, що фактично разом з жилим будинком ОСОБА_3 відчужувала позивачам також і земельну ділянку, яка перейшла їй при договорі дарування від 01.12.1993 року для обслуговування даного будинку. Той факт, що позивачі своєчасно не оформили правоустановлюючі документи на земельну ділянку, а можливість оформлення цивільно-правової угоди втрачена у зв”язку із смертю одного з співвласників, не позбавляє ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права на отримання земельної ділянки у власність, а тому позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212- 215 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0301 га передану у приватну власність на підставі рішення Очаківської міської ради № 381 від 26.10.1993 року для обслуговування жилого будинку за адресою вул. Урицького, 2, м. Очаків, Миколаївська область, державний акт на право приватної власності на землю зареєстрований за № 941 від 26 жовтня 1993 року.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів з дня подання заяви про його оскарження, що має бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Головуючий