Справа №2-373/10

З А О Ч Н Е         Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2010 року       Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого –             судді Прижигалінської Т.В.

за участю секретаря –             Каліневич Ж.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства «Украгротехнологія» Синельниківського району Дніпропетровської області про стягнення грошових коштів за договором оренди земельної ділянки і пені за несвоєчасну оплату орендної плати та відшкодування моральної шкоди, –

ВСТАНОВИВ:

    Позивач 07.12.2009 року звернувся до суду з позовною заявою до Закритого акціонерного товариства «Украгротехнологія» Синельниківського району Дніпропетровської області про стягнення грошових коштів за договором оренди земельної ділянки і пені за несвоєчасну оплату орендної плати та відшкодування моральної шкоди. Свої вимоги обґрунтовував тим, що 02 квітня 2006 року померла ОСОБА_2, що мешкала постійно по вул. Набережна, буд. 42, в с. Воронове Синельниківського району Дніпропетровської області.

    20.09.2006 року позивачем було подано заяву до Другої синельниківської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 у порядку спадкування за заповітом, посвідченим секретарем виконавчого комітету Воронівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області ОСОБА_3 03.10.1996 року та зареєстрований в реєстрі за № 8.

    На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.12.2008 року позивач є власником земельної ділянки загальною площею, 5,840 га, що знаходиться на території Васильківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, наданої для сільськогосподарського виробництва, належної померлій ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ДП св. № 015283, виданого Синельниківською районною радою 24.03.1999 року, та зареєстрованого в книзі записів № 15283, на підставі рішення 4 сесії XXIII скликання Синельниківської районної ради № 50 від 12.11.1998 року.

    Відповідно до укладеного між ЗАТ «Украгротехнологія с. Васильківка-на-Дніпрі» та ОСОБА_2 договору оренди земельної ділянки (паю) від 01.07.2004 року та акту про передачу та прийом земельної ділянки (паю) в натурі ОСОБА_2 надала, а ЗАТ «Украгротехнологія с. Васильківка-на-Дніпрі» прийняло у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку площею 5.840 га, яка знаходиться на території Васильківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області наданої. Договір оренди дійсний та діяв до 01.07.2009 року.

    Згідно договору оренди земельної ділянки від 01.07.2004 року вартість орендної плати за земельну ділянку складає у грошовому еквіваленті 965 грн. 00 коп.

    Згідно п. 3.4. договору оренди земельної ділянки від 01.07.2004 року - «При переході права власності на земельну ділянку або її частину від Орендодавця до іншої особи або осіб цей договір зберігає свою чинність для нового власника».

    Таким чином Відповідач зобов'язаний був оплачувати на користь позивача орендну плату в розмірі 965 грн. на рік.

    Відповідач взяті на себе зобов'язання по оплаті орендної плати за користування земельною ділянкою не виконав, у зв'язку з чим виникла заборгованість перед Позивачем в розмірі 2 895,00 грн. (965 х 3).

    Згідно п. 5.1. договору оренди земельної ділянки від 01.07.2004 року – «В разі припинення або розірвання договору, Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцю земельну ділянку у стані не гіршому у порівнянні з тим, в якому він її одержав в оренду».

    На скаргу позивача до прокуратури Дніпропетровської області від 31.08.2009 року 30.09.2009 року за Вих. № 07/1-4853-09 було отримано відповідь згідно якою позивачу рекомендовано та роз'яснено його право на звернення до суду.

    В зв'язку з неправомірною діяльністю з боку Відповідача щодо земельної ділянки площею 5,84 га, позивач вже тривалий час не може отримати належні йому грошові кошти за оренду земельної ділянки, а вимушений оббивати пороги різних інстанцій - це завдає йому душевних страждань та погано впливає на його самопочуття, порушуються його життєві зв'язки (так як замість того щоб працювати та годувати свою сім'ю він повинен тратити свій час на захист своїх порушених та законних прав та інтересів).

    Таким чином позивачу було завдано моральної шкоди в зв'язку з порушенням умов договору оренди земельної ділянки. Спричинену моральну шкоду позивач оцінює в 1000,00 грн.

    Позивач у судовому засіданні позовні вимоги та обґрунтування позову підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував.

    Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

    Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

    Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

    У судовому засіданні досліджені наступні письмові докази: копія свідоцтва про смерть ОСОБА_2; копія заяви про прийняття спадщини; копія свідоцтва про право на спадщину за заповітом; копія договору оренди земельної ділянки (паю) від 01 липня 2004 року; копія акту про передачу та прийом земельної ділянки (паю) в натурі від 01 липня 2004 року; копія Державного акту на право приватної власності на землю Серія ДП Св №015283; копія листа Прокуратури Дніпропетровської області №07/1-4853-09 від 30.09.2009 року.

    Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

    02 квітня 2006 року померла ОСОБА_2, що мешкала постійно по вул. Набережна, буд. 42, в с. Воронове Синельниківського району Дніпропетровської області.

    20.09.2006 року позивачем було подано заяву до Другої синельниківської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 у порядку спадкування за заповітом, посвідченим секретарем виконавчого комітету Воронівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області ОСОБА_3 03.10.1996 року за реєстровим № 8.

    18.12.2008 року за реєстровим №2-3496 державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори позивачу видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку загальною площею, 5,840 га, що знаходиться на території Васильківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області, наданої для сільськогосподарського виробництва, належної померлій ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Св № 015283, виданого Синельниківською районною радою 24.03.1999 року, та зареєстрованого в книзі записів № 15283, на підставі рішення 4 сесії XXIII скликання Синельниківської районної ради № 50 від 12.11.1998 року.

    Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

    Відповідно до укладеного між ЗАТ «Украгротехнологія с. Васильківка-на-Дніпрі» та ОСОБА_2 договору оренди земельної ділянки (паю) від 01.07.2004 року №69 та акту про передачу та прийом земельної ділянки (паю) в натурі ОСОБА_2 надала, а ЗАТ «Украгротехнологія с. Васильківка-на-Дніпрі» прийняло у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку площею 5.840 га, яка знаходиться на території Васильківської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області наданої. Договір оренди дійсний та діяв до 01.07.2009 року.

    Згідно ст. 792 ЦК України за договором оренди земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму оренди земельної ділянки регулюється законом.

    Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

    Згідно договору оренди земельної ділянки від 01.07.2004 року вартість орендної плати за земельну ділянку складає у грошовому еквіваленті 965 грн. 00 коп.

    Згідно п. 3.4. договору оренди земельної ділянки від 01.07.2004 року при переході права власності на земельну ділянку або її частину від Орендодавця до іншої особи або осіб цей договір зберігає свою чинність для нового власника.

    Згідно ч.5. ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

    Згідно із ст. ст. 7, 31 Закону України «Про оренду землі» та Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМ України від 3 березня 2004 року № 220, смерть орендодавця (власника землі) не є підставою для автоматичного припинення договору оренди землі.

    Таким чином, після смерті власника земельної частки (паю) договір оренди землі зберігає свою силу  як орендаря, так і для майбутніх власників землі.

    Відповідно до ч.1 ст. 36 Закону України «Про оренду землі» у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

    Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

    Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов’язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

    Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

    За ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов’язання, має відшкодувати  кредиторові завдані цим збитки.

    Відповідно до ст. 22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права має право на їх відшкодування.

    Відповідно до ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав можуть бути відшкодування збитків.  

    Таким чином, оскільки відповідно до умов договору оренди земельної ділянки (паю) від 01.07.2004 року №69 виплата орендної плати за 2006, 2007, 2008 роки в сумі 2 895 грн. у встановлений термін не відбулася, тобто має місце порушення зобов’язання з боку відповідача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача в цій частині підлягають задоволенню у повному обсязі, як обґрунтовані та підтверджені документально.

Відповідно до ст. 1167 ЦК України моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.23 ЦК України моральна шкода полягає у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв’язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім’ї чи близьких родичів.

    З матеріалів справи вбачається, що неправомірною поведінкою відповідача позивачу було спричинено моральну шкоду. Остання виразилася в тому, що у зв'язку з неправомірною діяльністю з боку Відповідача щодо земельної ділянки площею 5,84 га, позивач вже тривалий час не може отримати належні йому грошові кошти за оренду земельної ділянки, а вимушений оббивати пороги різних інстанцій, що завдає йому душевних страждань та погано впливає на його самопочуття, порушуються його життєві зв'язки, так як замість того щоб працювати та годувати свою сім'ю він повинен тратити свій час на захист своїх порушених та законних прав та інтересів.

    Згідно ст. 23 ЦК України розмір грошового відшкодування моральної шкоди визначається судом залежно від характеру правопорушення, глибини фізичних та душевних страждань, погіршення здібностей потерпілого або позбавлення його можливості їх реалізації, ступеня вини особи, яка завдала моральної шкоди.

    Так, визначаючи розмір відшкодування моральної шкоди, суд враховує, що позивачу заподіяна моральна шкода у зв’язку з протиправною поведінкою щодо нього, у зв’язку з неправомірними діями відповідача.

    При визначенні розміру відшкодування моральної шкоди суд, враховуючи вимоги розумності, справедливості, ступінь вини та майновий стан відповідача, вважає, що розмір відшкодування моральної шкоди в сумі 1 000 грн. може бути задоволений у повному обсязі.

У відповідності до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та ст. ст. 11, 12, 16, 22, 23, 526, 530, 610, 623, 792, 1167, 1268 ЦК України, Законом України «Про оренду землі», керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212. 214, 215, 217, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Украгротехнологія» Синельниківського району Дніпропетровської на користь ОСОБА_1 орендну плату по договору оренди землі від 01.07.2004 року за 2006, 2007, 2008 роки в сумі 2895 грн., моральну шкоду в розмірі 1000 грн. за порушення умов договору оренди земельної ділянки від 01.07.2004 року.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Украгротехнологія» Синельниківського району Дніпропетровської на користь ОСОБА_1 судові витрати у справі в розмірі 51 грн. державного мита, 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя:                                      Т.В.Прижигалінська