Справа № 2-940/2010

  РІШЕННЯ

  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2010 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу                                        Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Козака А.В., при секретарі Дьяконовій Т.Ю., за участю: позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Технооптторг-Трейд» про стягнення заборгованості за договором оренди, -                          

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду 11.12.2009 року із вказаним позовом, в якому зазначила, що у спільній частковій приватній власності її та її неповнолітніх дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_5 знаходиться будівля технічного обслуговування автомобілів, розташована у м. Кривому Розі по вулиці Леоніда Бородича, 7-Л, право власності на яку вони набули з 12.07.2006 року згідно рішення Довгинцівського суду м. Кривого Рогу від 13.10.2009 року, яке було зареєстроване у КП ДОР «Криворізьке БТІ» 17.11.2009 року. Відповідно до договору оренди нежитлових приміщень № 1 від 15.03.2006 року укладеного між ФОП ОСОБА_6 та ТОВ «Технооптторг-Трейд», будівля до теперішнього часу перебуває у оренді відповідача. Після смерті її чоловіка ОСОБА_6, який помер 12.07.2006 року, будівля залишається у користуванні відповідача, в зв’язку з тим, що позивач та її діти є співвласниками зазначеного нерухомого майна, вони мають право на отримання орендної плати та сплати заборгованості за орендну плату. Відповідач відмовляється сплачувати заборгованість, останній платіж за договором був здійснений 07.07.2006 року в сумі 13041,43 грн. за липень 2006 року, тобто прострочення почалось з заборгованості за сплату орендної плати за липень 2006 року.

Відповідач сплатив позивачу та її дітям заборгованість по орендній платі на суму 78260,87 грн. та по 39000 грн. кожному відповідно, загалом 156260,87 грн., яка була перерахована за відрахуванням податку на прибуток фізичної особи 19.11.2009 року.

Відповідно до умов договору відповідач повинен повернути позивачу гроші з урахуванням індексу інфляції за весь період прострочення боргу та пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, загалом 633369,98 грн., тобто за виключенням сплаченої заборгованості 477109,11 грн.

Просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення за період з липня 2006 року по теперішній час та судові витрати по справі, які складаються з оплати державного мита у розмірі 1700 грн., витрат пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду цивільної справи в розмірі 120 грн. та правової допомоги у розмірі 50000 грн.

15.03.2010 року позивач надала уточнений позов, в якому просить поновити строк позовної давності щодо стягнення орендної плати з 10.08.2006 року по 11.12.2006 року та по вимогам щодо стягнення неустойки, штрафних санкцій, пені з 10.08.2006 року по 11.12.2008 року, стягнути з відповідача заборгованість за договором ренти нежитлового приміщення за період з липня 2006 року по 10.12.2009 року з урахуванням індексу інфляції, пені та штрафних санкцій, на користь позивача та її неповнолітніх дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на загальну суму 1026139,5 грн., з яких: 572098,25 грн. заборгованість по орендній платі; 166834,01 сума індексації на інфляції за період прострочення; 3% річних простроченого зобов’язання, що становить 34464,86 грн.; 252742,34 грн. пені за весь час прострочення боржника, відповідно до частки в праві власності на спільне майно: на користь ОСОБА_1 513069,75 грн., з яких 286049,12 грн. заборгованість по орендній платі, 83417,01 грн. сума індексації на індекс інфляції за прострочення виконання зобов’язання, 17232,43 грн. 3% річних від суми прострочення боржника, 126371,17 грн. пеня за весь час прострочення боржника;  на користь ОСОБА_4 256534,87 грн., з яких: 143024,56 грн. заборгованість по орендній платі, 41708 грн., сума індексації на індекс інфляції за прострочення виконання зобов’язання, 8616,22 грн. 3% річних від суми прострочення боржника, 63185,59 грн. пеня за весь час прострочення боржника; на користь ОСОБА_5 256534,87 грн., з яких: 143024,56 грн. заборгованість по орендній платі, 41708 грн., сума індексації на індекс інфляції за прострочення виконання зобов’язання, 8616,22 грн. 3% річних від суми прострочення боржника, 63185,59 грн. пеня за весь час прострочення боржника, судові витрати на сплату державного мита у розмірі 1700 грн., витрат пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду цивільної справи в розмірі 120 грн., правову допомогу у розмірі 50000 грн.

02.04.2010 року позивачем надано до суду заяву про зменшення позовних вимог, в якій вона просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Технооптторг-Трейд» 364000 грн., з розрахунку 182000 грн. на користь ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4 по 91000 грн. кожній, від решти позовних вимог відмовилась.  

В судовому засіданні позивач та її представник наполягають на позовних вимогах від 02.04.2010 року та просять задовольнити їх у повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача надав до суду заяву про визнання позовних вимог на суму 364000 грн.

Суд, в ислухавши позивача та її представника, представника відповідача, приймаючи до уваги письмові заяви, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 15.03.2006 року ПП ОСОБА_6 уклав договір оренди нежитлових приміщень з товариством з обмеженою відповідальністю «Технооптторг-Трейд» (а.с.6 - копія договору). 12.07.2006 року ОСОБА_6 помер, за рішенням Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу від 13.10.2009 року  позивач та її діти набули права власності на одноповерхову будівлю корпусного технічного обслуговування автомобілів, відповідно за ОСОБА_1 визнано право власності на Ѕ частину зазначеної будівлі, право власності на Ѕ частину грошових коштів, що є дебіторською заборгованістю по орендній платі за здану в оренду будівлю корпусу технічного обслуговування автомобілів, за ОСОБА_4 визнано право власності у порядку спадкування за законом на ј частину зазначеної будівлі, право власності у порядку спадкування за законом на частину орендної плати орендарів будівлі корпусу технічного обслуговування автомобілів, за ОСОБА_5 визнано право власності у порядку спадкування за законом на ј частину зазначеної будівлі, право власності у порядку спадкування за законом на частину орендної плати орендарів будівлі корпусу технічного обслуговування автомобілів (а.с.16-22 - копія рішення суду).

Відповідно до ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрали законної сили не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно із ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Ст.762 цього ж Кодексу передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідачем порушенні вимоги як чинного законодавства так і договору оренди, нежитлових приміщень № 1 від 15.03.2006 року. Внаслідок прострочення з боку відповідача платежів відповідно до договору про оренду нежитлових приміщень  виникла заборгованість за період з липня 2007 року по листопад 2009 року, яка становить 364000 грн. з розрахунку 13041,43 грн. за кожний місяць.

Згідно зі ст.623 ЦК України боржник який порушив зобов’язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Таким чином визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує його права, а також права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.623-625,759,762 ЦК України, ст.ст.10,60,61,174,208-210,212-215,218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Технооптторг-Трейд» заборгованість по орендній платі в розмірі 364000 грн. ( триста шістдесят чотири тисячі) грн., з розрахунку 182000 (сто вісімдесят тисяч) грн. на користь ОСОБА_1 та на користь ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по 91000 (дев’яносто одній тисячі) грн. кожній.  

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: суддя                             Козак А.В.