ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ___________________________________________________________________________________________ |
П О С Т А Н О В А ІМЕНЕМ УКРАЇНИ |
"03" серпня 2006 р. | Справа № 25/285-05-9433 |
Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:
Головуючого судді: Воронюка О.Л.
Суддів: Єрмілова Г.А.
Лашина В.В.
При секретарі: Ковальчук Р.Л.
За участю представників позивача:
Романенко А.М., довіреність № 675 від 13.06.2006р.
Васильєва Н.М., довіреність № 1 від 27.11.2005р.
Представник ТОВ „Грін Ліф” у судове засідання не з’явився, про день, час та місце розгляду апеляційної скарги повідомлені належним чином.
Розглядається у відкритому судовому засіданні апеляційна скарга
ТОВ „Грін Ліф”
на рішення господарського суду Одеської області від 02.02.2006р.
по справі № 25/285-05-9433
за позовом ВАТ „Одеський портовий холодильник”
до ТОВ „Грін Ліф”
про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 680806,18 грн., заборгованості по оплаті використаної електроенергії в сумі 25458,83 грн., розірвання договорів оренди, зобов’язання повернути майно
Згідно розпорядження голови Одеського апеляційного господарського суду Балуха В.С. № 65 від 10.07.2006р. справа №25/285-05-9433, прийнята до провадження десятою судовою колегією у складі: Савицького Я.Ф., Гладишевої Т.Я., Лавренюк О.Т.
Розпорядженням голови Одеського апеляційного господарського суду Балуха В.С. № 85 від 26.07.2006р. справа № 25/285-05-9433 передана на розгляд суддів другої судової колегії у складі: Єрмілова Г.А., Воронюка О.Л., Лашина В.В.
Встановила:
Рішенням господарського суду Одеської області від 02.02.2006р. (суддя Малярчук І.А..) позов ВАТ „Одеський портовий холодильник” задоволено. Розірвано договори оренди нерухомого приміщення № 05/хоз/01, № 06/хоз/01 від 04.09.2003р., укладених між ВАТ „Одеський портовий холодильник” та ТОВ „Грін Ліф”.
Зобов’язано ТОВ „Грін Ліф” повернути нежитлові приміщення, розташовані за адресою м. Одеса, Митна площа, 1-Б в адміністративній будівлі на другому та п’ятому поверхах, в саме холодильні камери №№ 21, 51, 52, вестибуль на п’ятому та другому поверхах шляхом вивільнення орендованого нерухомого майна.
Стягнуто з ТОВ „Грін Ліф” на користь ВАТ „Одеський портовий холодильник” 680 806 грн. 18 коп. заборгованість по орендній платі, 25 458 грн. 83 коп. заборгованість по оплаті використаної електроенергії, 7 062 грн. 65 коп. державне мито, 118 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду ТОВ „Грін Ліф” звернулося до суду з апеляційною скаргою, в якій його скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволені позову ВАТ „Одеський портовий холодильник” відмовити повністю, оскільки вважає рішення незаконним, необґрунтованим та таким, що прийняте з порушенням матеріальних та процесуальних норм чинного законодавства.
ВАТ „Одеський портовий холодильник” вважає, що рішення господарського суду Одеської області від 02.02.2006р. по справі № 25/285-05-9433 було прийняте з дотриманням норм матеріального та процесуального права, яким було встановлено правильність обставин справи, досліджено докази та матеріали справи в повному та всебічному обсязі. Вимоги та доводи апеляційної скарги є необґрунтованими, не мають правових підстав та не відповідають фактичним обставинам справи, тому не підлягають задоволенню, з мотивів викладених у відзиві на апеляційну скаргу.
Представник ТОВ „Грін Ліф” в судове засідання не з’явився, хоча був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення з відміткою про вручення, про причини неявки суд не повідомив і таким чином не скористався своїм правом на участь в судовому засіданні.
Заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, перевіривши обґрунтованість прийнятого господарським судом рішення, судова колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не піддягає, виходячи із наступного.
15.07.2003р. між ТОВ „Грін Ліф” (комісіонер) та ВАТ „Одеський портовий холодильник” (комітент) був укладений договір комісії № 23-1/ком/01 на проведення робіт по капітальному ремонту майна, які належать комітенту - ВАТ „Одеський портовий холодильник” на праві власності.
В підтвердження виконання договору комісії № 23-1/ком/01 від 15.07.2003р. ТОВ „Грін Ліф” були подані ВАТ „Одеський портовий холодильник” звіт Комісіонера № 1 від 30.04.2004р., за яким сума понесених витрат складає 648516,02 грн., комісійна винагорода –12970,32 грн., звіт Комісіонера № 2 від 30.04.04 р., згідно якого сума понесених витрат складає 310662,10 грн., комісійна винагорода –6213,24 грн. та відповідно до даних звітів акти виконаних робіт №№ 1, 2 від 30.04.04 р.
Між тим, на виконання п. 4.6. договору комісії № 23-1/ком/01 від 15.07.2003р. ВАТ „Одеський портовий холодильник” передав, а ТОВ „Грін Ліф” прийняв обладнання, перелік якого наведений в акті приймання-передачі спеціалізованого обладнання від 01.06.2004р., загальна вартість якого складає 310662,10 грн.
У зв’язку з чим, заборгованість ВАТ „Одеський портовий холодильник” перед ТОВ „Грін Ліф” за договором комісії № 23-1/ком/01 від 15.07.2003р. станом на 01.06.2004р. склала 667 699,58 грн.
04.09.2003р. між ВАТ „Одеський портовий холодильник” (орендодавець) та ТОВ „Грін Ліф” (орендар) було укладено договори оренди №№ 05/хоз/01, 06/хоз/01, відповідно до яких орендодавець передав в оренду ТОВ „Грін Ліф” нежитлові приміщення, а саме: камери № 21, 51, 52 а також вестибюлі на 2 та 5 поверсі складського приміщення орендодавця.
Одночасно, між сторонами до договорів оренди №№ 05/хоз/01, 06/хоз/01 від 04.09.2003р. були підписані додаткові угоди №№ 1, 2 від 10.09.2003р. які доповнюють договори п.п. 3.3.1., 8.10., умовами такого змісту: орендна плата за використання об’єкта оренди в повному об’ємі за період з 10.09.2003р. по 31.12.2003р. визначається в розмірі 6410,60 грн. без врахування ПДВ в місяць; на правовідносини сторін по даному договору норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна” не розповсюджуються.
Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч.ч.1, 2, 5 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Фактичну передачу від позивача ТОВ „Грін Ліф” в оренду об’єктів нерухомості згідно договорів оренди №№ 05/хоз/01, 06/хоз/01 від 04.09.2003р. підтверджують наявні в матеріалах справи акти приймання-передачі нежитлового приміщення від 10.09.2003р., а рахунки-фактури є доказом наявності зобов’язань відповідача по оплаті вартості орендної плати на підставі даних договорів, згідно яких за період з 10.09.2003р. по 31.12.2005р. заборгованість ТОВ „Грін Ліф” по орендній платі за договором оренди № 05/хоз/01 складає 340403,09 грн. та за договором оренди № 06/хоз/01 - 340403,09 грн.
Доказів здійснення ТОВ „Грін Ліф” оплати орендної плати, згідно наявних в матеріалах справи рахунків-фактури, відповідачем не надано, та в матеріалах справи вони теж відсутні.
Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Отже, судова колегія погоджується з висновком місцевого суду, що заборгованість ТОВ „Грін Ліф” за договорами оренди нерухомого майна перед ВАТ „Одеський портовий холодильник” складає 680806,18 грн.
Посилання скаржника на те, що з 01.01.2004р. сторони дійшли згоди продовжити дію встановленого у додаткових угодах № 1 до договорів оренди розміру орендної плати до 01.10.2004р., на підставі ст. 181 Господарського кодексу України судовою колегією не приймається, з огляду на таке.
Згідно ст. 181 Господарського кодексу України, господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками.
Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.
Як вбачається з матеріалів справи, сторони не домовлялись жодним спрощеним способом, які перелічені у ст. 181 ГК України, про встановлення істотних умов договорів оренди, а саме –встановлення розміру орендної плати у сумі 6410,60 грн. без ПДВ починаючи з 01.01.2003р. до 01.10.2004р.
Також, ч. 1 ст. 181 ГК України передбачає єдину форму укладання господарського договору –це письмова форма, де сторони свідчать про досягнення згоди стосовно всіх істотних умов договору.
Відповідно до п.п. 3.3, 3.4 договору оренди № 05/хоз/01 від 04.09.2003р. вартість спожитої орендатором електроенергії, а також інших комунальних послуг (вода, теплопостачання, телефонний зв’язок та інше) не входить в орендну плату за використання об’єкта оренди і нараховуються орендатором окремо. Орендатор щомісячно протягом 5-ти робочих днів після виставлення орендодавцем рахунків за фактичне споживання орендатором електроенергії, а також інших комунальних послуг ( вода, теплопостачання, телефонний зв’язок та інш.), сплачує орендодавцю нараховані суми за фактичне споживання орендатором електроенергії, а також інших комунальних послуг (вода, теплопостачання, телефонний зв’язок та інш.).
Згідно п.п.3.3, 3.4 договору оренди № 06/хоз/01 від 04.09.2003р. у вартість орендної плати включається вартість спожитої орендатором електроенергії, а також інших комунальних послуг (вода, теплопостачання та інш.). Після письмового узгодження сторонами кошторису, орендатор за свій рахунок здійснює капітальний ремонт об’єкта оренди (власними силами або залучаючи субпідрядників).
24.02.2004р. ТОВ „Грін Ліф” надіслав на адресу позивача лист за вх. № 24.02/1 згідно якого просить ВАТ „Одеський портовий холодильник” знайти можливим забезпечити орендовані приміщення електроенергією, з гарантією відшкодування всіх витрат, пов’язаних з оплатою електроенергії в орендованих приміщеннях, згідно виставлених рахунків. На підставі даного листа, сторонами були підписані акти приймання-передачі робіт (надання послуг) та відповідно позивачем виставлені до оплати відповідачу рахунки-фактури, де зазначені платежі за спожиту електроенергію, розрахунок якої визначений розрахунком витрат електроенергії, яку споживає обладнання ТОВ „Грін Ліф”.
У зв’язку з чим, ТОВ „Грін Ліф” починаючи з дня надання вищезазначеного листа регулярно сплачував рахунки ВАТ „Одеський портовий холодильник” виставлені за використану електроенергію.
Між тим відповідач частково оплатив рахунки-фактури, виставлені позивачем на оплату витрат по електроенергії, про що свідчать наявні в матеріалах справи платіжні документи від 25.02.2004р. на суму 7406,99 грн., від 30.03.2004р. на суму 9015,78 грн., від 30.04.2004р. на суму 3223,73 грн. та 6000 грн., від 01.06.2004р. на суму 4769,20 грн., від 29.06.2004р. на суму 5923,73грн., від 30.07.2004р. на суму 7771,92 грн., від 27.08.2004р. на суму 12957,13 грн., від 07.10.2004р. на суму 1951,97 грн., від 29.10.2004 р. на суму 13339,40 грн., від 26.11.2004р. на суму 12276,19 грн., неоплаченими залишились рахунки-фактури № СФ-000279 від 31.12.2004р. на суму 9131,03 грн., № СФ-000280 від 31.12.2004 р. на суму 16327,80 грн., всього 25458,83 грн.
Таким чином, судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції щодо наявності зобов’язань ТОВ „Грін Ліф” по оплаті вартості спожитої електроенергії на суму 25458,83 грн.
До того ж не приймається судовою колегією посилання скаржника на проведення взаємозаліку зобов’язань сторін, які виникли з договорів оренди №№ 05/хоз/01, 06/хоз/01 від 04.09.2003р. та договору комісії № 23-1/ком/01 від 15.07.2003р., за результатами здійснення якої заборгованість позивача перед ТОВ „Грін Ліф” складає 95360,88 грн., оскільки факт взаємозаліку зобов’язань сторін за даними договорами не доведений належними доказами в розумінні ст.33 ГПК України.
Відповідно до ст. 101 ГПК України у процесі перегляду справи апеляційний господарський суд за наявними у справі і додатково наданими доказами повторно розглядає справу.
Апеляційний господарський суд не зв’язаний з доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.
З урахуванням вище зазначеного, колегія суддів вважає, що під час розгляду справи фактичні її обставини були встановлені господарським судом на підставі всебічного, повного і об’єктивного дослідження поданих доказів, висновки суду відповідають цим обставинам і їм дана належна юридична оцінка з правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права.
У зв’язку з вищезазначеним, судова колегія вважає, що рішення господарського суду Одеської області від 02.02.2006р. відповідає закону та обставинам справи, а тому підстави для його скасування відсутні.
Керуючись ст.ст. 103-105 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів -
постановила:
Рішення господарського суду Одеської області від 02.02.2006р. по справі № 25/285-05-9433 залишити без змін, а апеляційну скаргу ТОВ „Грін Ліф” без задоволення.
Головуючий суддя Воронюк О.Л.
Суддя Єрмілов Г.А.
Суддя Лашин В.В.