Справа № 2-634/07 Категорія 28

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

31 січня 2007 року Ленінський районний суд м. Севастополя в складі: головуючого - судді Дудкіної Т.М. при секретарі - Лісковець О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі цивільну справу за позовами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа комунальне підприємство БТІ та ДРОНМ про визнання угоди дійсною, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ.

Позивачі звернулися до суду з вимогою про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного між ними і відповідачкою 5 листопада 1997 р. на Кримській біржі нерухомості за реєстровим номером НОМЕР_1 та визнати право власності за кожним з позивачів у розмірі 1/3 частки за кожним, мотивуючи свої вимоги тим, що вказаний договір був зареєстрований на біржі нерухомості без нотаріального посвідчення. Не дивлячись на це, всі умови договору сторонами виконані, право власності зареєстроване в органах БТІ і ДРОНМ м. Севастополя, проте реалізувати своє право в повному обсязі позивачі не можуть внаслідок того, що нотаріус відмовляє в реєстрації даної і подальших операцій, ставлячи під сумнів дійсність вказаного договору купівлі-продажу.

У судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали, просять визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про час та місце судового засідання сповіщався відповідно з положеннями ч.4,9 ст.74 ЦПК України. Визнаючи наявні у матеріалах справи докази достатніми, суд зі згоди позивачів ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання сповіщався, однак його неявка не перешкоджає розгляду справи.

Заслухавши пояснення позивачів, вивчивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який діяв від свого імені та від неповнолітньої доньки ОСОБА_2 і відповідачкою ОСОБА_4 05.11.97 р. укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який зареєстровано Кримською біржею нерухомості за номером по реєстру НОМЕР_1.

Відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну біржу» операції, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Вимоги ст.ст.655, 657, 662, 692 ЦК України учасниками договору виконані. Договір про придбання спірної квартири зареєстрований в БТІ і ГРОНІ м. Севастополя 18.11.97 , реєстровий номер НОМЕР_2.

Позивачі виконали угоду, тобто після оформлення договору купівлі-продажу поселилися в квартирі, зареєстровані і проживають там до теперішнього часу. Право власності на квартиру ніким не оспорюється, позивачі належним чином виконують обов'язки власників вказаного майна, здійснюють оплату комунальних та інших послуг.

2

На підставі того, що дійсність угоди ніким не оспорюється, і вона не визнана судом недійсною; учасники угоди виявили вільне волевиявлення при її укладенні; дане волевиявлення не суперечило положенням актів чинного цивільного законодавства; сторони правовідносин були суб'єктами цивільного права; дії сторін були направлені на встановлення цивільних прав і обов'язків, отже, відповідно до принципу презумпції правомірності угоди , згідно положень ст. 204 ЦК України, у суду є достатні підстави для визнання угоди купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсною.

На підставі ст. 203, 204,334 ЦК України, керуючись статтями 10,11, 60 ,212, 224 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 05.11.97 між ОСОБА_4 з одного боку та ОСОБА_1, ОСОБА_3, який діяв від свого імені та від неповнолітньої доньки ОСОБА_2 з другого боку, зареєстрований Кримською біржею нерухомості за номером по реєстру НОМЕР_1.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 по 1/3 частці за кожним.

Заочне рішення може бути переглянуто Ленінським районним судом м. Севастополя за заявою відповідачки, яку вона має право подати до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд м. Севастополя шляхом подачі в Ленінський суд заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення і апеляційної скарги протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.