Справа № 2 - 629/10 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем    України

3 лютого 2010 р.         Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

            головуючого  - судді Спінчевської Н.А.,

            при секретарі  -          Ковальової С.В.,

            за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа  - БН «Едвайс-Консульт»,   про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді  2009 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивач вказує на те, що  24 липня 1999 року він придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі – продажу, який був зареєстрований  на БН «Едвайс-Консульт»  за № 1115 та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 17052.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріально посвідчення договору сторони відмовились.

У зв’язку з необхідністю вчинення подальших  правових  дій, щодо реалізації права власності  позивач просив про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири  дійсним.

Позивач і судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

      Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з’явились. Про час і місце розгляду справи повідомлялися судом належним чином.

      Згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України проводиться заочний розгляд справи.  

            Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

29 липня 1999 року укладений письмовий  договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_2  продав, а ОСОБА_1 купив  квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідач передав зазначену квартиру у власність позивача, а останній прийняв нерухоме майно і сплатив за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано БН «Едвайс-Консульт» в журналі реєстрації біржових  угод з нерухомим майном 29 липня 1999 року за № 1115.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1 позивач зареєстрував на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 17052), а також зареєстрував своє місце проживання в ній.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

                  Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 29 липня 1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, і зареєстрований БН «Едвайс-Консульт» в журналі реєстрації біржових  угод з нерухомим майном 29 липня 1999 року за № 1115, та в ММБТІ 12 серпня 1999 року за реєстровим № 17052.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

            Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.  Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

            Суддя