Справа  №2-323 / 2010 р.

                                                    РІШЕННЯ

                                      ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

06 квітня 2010 року. Миколаївський районний суд Одеської області

                             В складі головуючого судді Парія І.О.

                              При секретарі                        Товт Т.В.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2  та ОСОБА_3, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

                                                     ВСТАНОВИВ:

         Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок.

         Позивачка в судове засідання не з'явилася, від неї до суду надійшла письмова заява, в якій вона наполягає на своїх позовних вимогах і просить справу розглянути в її відсутність.

          Відповідачі в судове засідання не з'явилися, від них до суду надійшла письмова заява, в якій вони просить справу розглянути в їх відсутність, визнаючи позов.

         Вивчивши матеріали справи  суд вважає, що заявлені вимоги позивачки підлягають задоволенню з підстав передбачених  ст.ст. 220, 392, 655, 1281, 1282 ЦК України.

          В судовому засіданні встановлено, що 21 жовтня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу  житлового будинку з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами: А – житловий будинок, а – веранда,  Б – літня кухня,  В – сарай, Г – гараж,  Д – сарай, Е- вбиральня, №1 – ворота з хвірткою, №2 – огорожа,    який  належав на їй праві   приватної власності, що знаходиться за адресою вул. Гагаріна, будинок №19, с. Стрюкове, Миколаївського району Одеської област і, за який позивач сплатив ОСОБА_4 10 000 (десять тисяч) грн., що підтверджується письмовою розпискою ( а.с. 3).

         Однак договір купівлі-продажу житлового будинку  нотаріально позивач своєчасно оформити не встиг так  як  продавець ОСОБА_4 23 листопада 2009 року померла, що підтверджується свідоцтвом про її смерть ( а.с.10), про що позивачу стало відомо від спадкоємців   ( відповідачів ) померлої – ОСОБА_2 і ОСОБА_3

          З таких підстав суд вважає, що договір купівлі – продажу житлового будинку слід  вважати таким, що відбувся  та є дійсним.

          У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних  умов договору, що підтверджується  письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

           У відповідності зі ст.1282 ЦК України – спадкоємці  зобов’язані задовольнити вимоги кредитора повністю, проти чого не заперечували в своїх письмових заявах відповідачі                       ( спадкоємці ) –  ОСОБА_2 і ОСОБА_3 (а.с.21,22).

Та обставина,  що відповідачі являються спадкоємцями померлої ОСОБА_4, підтверджується  свідоцтвом про народження про укладення  шлюбу та паспортом ОСОБА_3 (а.с.13,15,) і свідоцтвом про народження та паспортом  ОСОБА_2   ( а.с.16,17).

           На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212  ЦПК України, суд –

                                                                РІШИВ:

           Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №19 з господарськими будівлями, що позначені на плані літерами: А – житловий будинок, а – веранда,  Б – літня кухня,  В – сарай, Г – гараж,  Д – сарай, Е- вбиральня, №1 – ворота з хвірткою, №2 – огорожа,    , що знаходиться за адресою вул. Гагаріна, будинок №19, с.Стрюкове, Миколаївського району Одеської област і , укладений 21 жовтня 2009 року між  ОСОБА_1 та  ОСОБА_4 таким що відбувся та визнати  за ОСОБА_1 право власності на зазначений  будинок з господарськими будівлями.

       Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення  рішення, заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Одеської області.

                           Суддя: