Справа № 357/11057/23

Провадження № 2/357/387/24

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

( Вступна та резолютивна частини )

10 квітня 2024 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді –        Орєхова О. І. ,

за участі секретаря – Вальчук М. В.

представника позивача – ОСОБА_1 ,

представника відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 – ОСОБА_4 ,

представника відповідача ТОВ «Агротрейд-2000» - Косяк В.М.

розглянувши в порядку загального позовного провадження в режимі відеоконференціїу відкритому судовому засіданні в залі суду № 2 в м. Біла Церква цивільну справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Білоцерківська» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , товариства з обмеженою відповідальністю «Агротрейд-2000» про скасування державної реєстрації припинення права оренди земельної ділянки, визнання укладеної додаткової угоди до договору оренди землі та визнання відсутнім права оренди земельної ділянки,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Білоцерківська» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , товариства з обмеженою відповідальністю «Агротрейд-2000» про скасування державної реєстрації припинення права оренди земельної ділянки, визнання укладеної додаткової угоди до договору оренди землі та визнання відсутнім права оренди земельної ділянки, - задовольнити.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію припинення права оренди товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Білоцерківська» ( код ЄДРПОУ: 00849528 ) на земельну ділянку з кадастровим номером 3220489500:01:008:0005, дата, час державної реєстрації: 08.03.2023 11:07:27.

Визнати відсутнім у товариства з обмеженою відповідальністю «Агротрейд-2000» ( код ЄДРПОУ: 36445855 ) право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220489500:01:008:0005 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1698948332204 ).

Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору оренди землі № 61 від 18.11.2015 року між ОСОБА_2 ( РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 ( РНОКПП: НОМЕР_2 ) та товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Білоцерківська» ( код ЄДРПОУ: 00849528 )у такій редакції:

Додаткова угода до Договору оренди землі

Білоцерківська МТГ(колишня Шкарівська с/р), Київської області  ____ року

ОСОБА_3 (1/2 частка), ОСОБА_2 (1/2 частка), що діють на підставі цивільної дієздатності, надалі по тексту - «Орендодавець», з однієї сторони, татовариство з обмеженою відповідальністю Агорофірма «Білоцерківська», в особі директора Бахчеван М.О., що діє на підставі статуту, надалі по тексту - «Орендар», з іншої сторони, а разом іменовані - «Сторони», на підставі статей 651, 653, 654 Цивільного кодексу України, уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди укладеного 18 листопада 2015 року, зареєстрованого 04 грудня 2015 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію про інше речове право №29013140, надалі по тексту - «Договір», про нижченаведене:

1. Викласти Договір оренди землі в наступній редакції:

Орендодавець: ОСОБА_3 (1/2 частка), ОСОБА_2 (1/2 частка), що діють на підставі цивільної праводієздатності, з однієї сторони, таОрендар: товариство з обмеженою відповідальністю Агорофірма «Білоцерківська», в особі директора ОСОБА_5 , що діє на підставі Статуту, з другої сторони, надалі разом іменовані - «Сторони», а кожен окремо - «Сторона», уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (надалі по тексту - «Земельна ділянка») з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 3220489500:01:008:0005, яка розташована на території Білоцерківської МТГ (колишня Шкарівська с/р), Київської області і належить Орендодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину №1-785 від 19.06.2019, номер запису про право власності 32053733 ( ОСОБА_3 ) та свідоцтва про право на спадщину №1-784 від 19.06.2019, номер запису про право власності 32053654.

Об`єкт оренди

2. В оренду передається Земельна ділянка за складом та видами угідь: рілля, загальною площею 3,0565 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

3. На Земельній ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна, інші об`єкти інфраструктури (лінійні споруди, дороги, майданчики з твердим покриттям, меліоративні системи тощо).

4. Земельна ділянка не має таких недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.

Строк дії договору

5. Договір укладено на 14 (чотирнадцять) років 0 (нуль) місяців з дати укладання цього Договору. У разі закінчення дії Договору до закінчення польових робіт на Земельній ділянці, строк оренди Земельної ділянки продовжується до завершення збирання врожаю Орендарем.

6. Умови поновлення та укладення договору оренди на новий строк.

6.1.Договір вважається поновленим на той самий строк на тих самих умовах в разі відсутності заяви однієї із сторін цього Договору про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору в порядку передбаченому законодавством не пізніше ніж за 6 (шість) місяців до дати закінчення строку дії Договору.

6.2.Сторони погодили, що Орендар має переважне право на укладення Договору оренди землі на новий строк в порядку, передбаченому законодавством. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за один місяць до закінчення строку дії Договору оренди землі повідомити письмово Орендодавця про намір скористатися переважним правом шляхом направлення листа-повідомлення. До листа-повідомлення Орендар додає проект договору оренди землі. Орендодавець розглядає надісланий лист-повідомлення з проектом договору оренди землі. За наявності заперечень Орендодавця щодо укладення договору оренди землі на новий строк Орендодавцем у місячний строк направляється лист-повідомлення Орендарю про прийняте рішення.

Орендна плата

7. За 2022 календарний рік Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі 23 121,76 грн. (двадцять три тисячі сто двадцять одна гривня 76 копійок).

8. Починаючи з 2023 року сума річної орендної плати, зазначена в пункті 7 цього Договору, підлягає щорічно індексації. Обчислення розміру Орендної плати здійснюється за наступною формулою:АП = АПпх 1/100, де:АП - розмір орендної плати за поточний рік; АПп - розмір орендної плати за попередній рік;І-річний індекс інфляції за попередній календарний рік, оприлюднений Державною службою статистики України у відсотках;х - знак множення (арифметичної дії); /- знак ділення (арифметичної дії).

9. Орендна плата за Договором вноситься Орендарем у грошовій формі (у готівковій або безготівковій формі розрахунків). Орендар, як податковий агент, утримує з сум орендної плати податки та інші обов`язкові платежі для подальшого перерахування до відповідного бюджету згідно законодавства.

За окремою можливою домовленістю сторін Орендодавець може придбати в рахунок орендної плати сільськогосподарську продукцію з наявного у Орендаря асортименту. Перелік, кількість, ціна, якісні показники продукції, місце, умови, порядок, строки поставки продукції можуть бути узгоджені Сторонами додатково. Якщо сторони досягли згоди щодо всіх умов продажу продукції, її передача оформляється актами, відомостями, накладними або іншими відповідними документами. Письмова заява про намір придбати сільськогосподарську продукцію подається Орендодавцем Орендарю до 15 червня поточного року.

Порядок та строки виплати орендної плати

10.1. Річна орендна плата в безготівковій грошовій формі сплачується в строк до 15 грудня кожного відповідного року шляхом перерахування коштів через банківські установи одним із нижчезазначених способів:

- на банківський / картковий рахунок Орендодавця, наданий Орендодавцем на підставі його письмової заяви. У разі зміни банківського І карткового рахунку Орендодавець зобов`язаний в строк ЗО (тридцять) календарних днів після зміни рахунку повідомити Орендаря письмово про реквізити нового банківського / карткового рахунку.

- шляхом перерахування коштів грошовим переказом через платіжні системи термінових переказів. Сповіщення про перерахування грошового переказу на ім`я Орендодавця надсилається в електронній формі за допомогою SMS- повідомлення на мобільний номер телефону, вказаний в реквізитах Орендодавця до цього Договору.

- шляхом перерахування коштів грошовим переказом через AT «Укрпошта» на адресу місця проживання, вказану в реквізитах Орендодавця в цьому Договорі.

У разі неможливості отримання орендної плати на банківський / картковий рахунок / отримання грошового переказу через систему термінових переказів / грошовим переказом через ПАТ «Укрпошта», Орендодавець має право отримати орендну плату в готівковій формі в касі Орендаря за умови подання Орендарю письмової заяви про отримання орендної плати готівкою до 01 грудня кожного відповідного року.

10.2. У разі нез`явлення Орендодавця для отримання орендної плати в строк до 15 грудня кожного відповідного року вважається, що Орендар зробив все можливе для виплати орендної плати і звільняється від відповідальності за несвоєчасну виплату орендної плати. В разі звернення Орендодавця за отриманням орендної плати після 15 грудня, орендна плата сплачується Орендодавцю протягом 14 (чотирнадцяти) робочих днів з моменту отримання такого письмового звернення.

10.3. Орендна плата за майбутні періоди може бути виплачена Орендарем виключно на підставі письмової заяви Орендодавця із зазначенням причин такої виплати та погодження Орендаря. Сторони погодили, що у випадку виплати орендної плати за майбутні періоди, Орендодавець не буде претендувати на перегляд орендної плати та її індексацію передбачену пунктом 8 Договору за виплачені періоди.

У випадку дострокового припинення Договору з вини та/або ініціативи Орендодавця, він зобов`язується протягом 5 (п`яти) робочих днів з дати припинення Договору, повернути орендну плату, яка була отримана ним за майбутні періоди, пропорційно кількості днів протягом яких Орендар позбавлений можливості користуватися Земельною ділянкою. Орендодавець також зобов`язаний сплатити штраф у розмірі 50 (п`ятдесят) відсотків від суми орендної плати, яку він отримав за майбутні періоди. У випадку невчасного повернення коштів Орендодавець зобов`язується сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення повернення коштів орендної плати, сплаченої за майбутні періоди.

10.4. У разі отримання Орендарем відомостей про смерть Орендодавця орендна плата депонується на рахунках Орендаря до звернення спадкоємців Орендодавця, а у випадку визнання спадщини відумерлою - до звернення органу місцевого самоврядування.

Після звернення спадкоємців Орендодавця або органу місцевого самоврядування до Орендаря та надання право встановлюючих документів на земельну ділянку, Орендар протягом 15 робочих днів зобов`язаний сплатити належну до виплати суму орендної плати на банківський/картковий рахунок, вказаний ними в письмовій заяві.

10.5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені пунктом 10.1. Договору, справляється пеня у розмірі 0,01% від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Умови використання земельної ділянки

11.Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

12.Умови збереження стану об`єкта оренди: на Земельній ділянці не дозволяється діяльність, не пов`язана з цільовим призначенням Земельної ділянки.

Умови передачі та повернення земельної ділянки

13 Передача Земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення. Земельна ділянка вважається переданою Орендодавцем Орендареві одночасно із державною реєстрацією права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, якщо інше не встановлене законом.

У разі потреби Орендар встановлює межі земельної ділянки самостійно відповідно до даних про розташування земельної ділянки, що містяться у Державному земельному кадастрі.

14. Після закінчення строку дії Договору, якщо він не подовжений сторонами або не поновлений в порядку встановленому законодавством, Орендар зобов`язаний повернути земельну ділянку Орендодавцю у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Повернення земельної ділянки відбувається на підставі акту приймання- передачі протягом 10 (десяти) робочих днів з дати письмової вимоги Орендодавця.

15. Будь-які поліпшення здійснені Орендарем являються власністю Орендаря.

16. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов`язань, передбачених цим Договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов Договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов Договору.

17. Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Запевнення та гарантії Орендодавця

18. Підписанням цього Договору Орендодавець запевняє та гарантує, що:

- Земельна ділянка належна йому на підставі набутого та зареєстрованого у встановлений законодавством спосіб права власності, яке є чинним на момент укладення Договору та не було скасоване у порядку, встановленому законодавством;

- відсутні будь-які обмеження щодо прав Орендодавця на розпорядження Земельною ділянкою;

- Земельна ділянка чи будь-яка її частина на момент укладення цього договору не була продана, подарована чи відчужена у будь-який інший спосіб третім особам, а також не була надана в іпотеку, передана в оренду чи безоплатне користування, та не є предметом обтяження, в податковій заставі та (чи) під забороною відчуження (арештом) не перебуває;

- права третіх осіб (права наймача, право застави, право довічного утримання, сервітути тощо) щодо Земельної ділянки відсутні;

- питання щодо права власності та інших речових прав на Земельну ділянку не є предметом судового розгляду, а будь- які інші спори стосовно Земельної ділянки відсутні;

- Земельна ділянка не внесена до статутного капіталу юридичних осіб, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які в момент складання договору Орендодавець чи Орендар не міг не знати;

- адреса, вказана у цьому Договорі є його точною поштовою адресою, за якою він отримував, отримує та може в подальшому отримувати поштові та кур`єрські відправлення.

Суборенда земельної ділянки

19. Суборенда Земельної ділянки або її частини дозволяється без необхідності отримання попередньої згоди Орендодавця на суборенду.

Інші права та обов`язки сторін

20. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

• використання Земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з Договором оренди;

• дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати.

21. Орендодавець зобов`язаний:

• передати в користування Земельну ділянку у стані, що відповідає умовам Договору оренди;

• не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватися орендованою Земельною ділянкою;

• своєчасно звертатись за отриманням орендної плати, а в разі неможливості направляти відповідне письмове повідомлення;

• направити в місячний термін на адресу Орендаря письмове повідомлення про зміну місця проживання (фактичне місце проживання або місце реєстрації) та / чи реквізитів банківського / карткового рахунку;

• попередити Орендаря про особливі властивості та недоліки Земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди;

У разі закінчення строку дії Договору до завершення збору урожаю не чинити перешкод по збору такого урожаю Орендарем з Земельної ділянки, а також не передавати Земельну ділянку в користування третім особам. Якщо на момент припинення дії цього Договору на Земельній ділянці знаходиться незібраний врожай Орендаря (у т.ч. незавершене виробництво), Орендар має право зібрати такий врожай у строки, що передбачені технологією вирощування відповідної сільськогосподарської культури. Орендодавець має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям Земельної ділянки Орендарем, у розмірі орендної плати пропорційному кількості днів оренди з дня припинення Договору до дня збирання врожаю.

22. Орендодавець зобов`язується під час дії цього Договору не укладати з іншими особами договори оренди, договори емфітевзису щодо Земельної ділянки, а також будь-які інші цивільно-правові договори, які передбачають надання іншим особам права користування Земельною ділянкою.

23. У разі виявлення фактів, які свідчать про порушення умов цього Договору з боку Орендаря, Орендодавець зобов`язаний письмово повідомляти про це Орендаря не пізніше ЗО (тридцяти) календарних днів з моменту, коли такі факти стали Орендодавцеві відомі або повинні були стати йому відомі. В письмовому повідомленні повинні бути вказані факти порушень та повинні супроводжуватися відповідним документальним підтвердженням. У разі пропущення Орендодавцем строку звернення із повідомленням про порушення, вважається, що Орендодавець відмовився від будь- яких претензій до Орендаря.

Протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту одержання письмового повідомлення від Орендодавця Орендар досліджує обставини, викладені у повідомленні та вживає заходів щодо їх усунення. За результатом розгляду Орендар письмово повідомляє Орендодавця про вжиті заходи, або обгрунтовує відсутність факту порушення.

У разі об`єктивної неможливості усунути порушення (або ліквідувати або істотно пом`якшити його наслідки), Орендодавець має право вимагати грошову компенсацію за завдану шкоду. Розмір такої компенсації визначається ліцензійним суб`єктом оціночної діяльності (експертом), особа якого має бути погоджена обома Сторонами. Така компенсація має бути сплачена протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту одержання письмової вимоги Орендарем. Прострочення Орендарем сплати суми компенсації не впливає на чинність цього Договору і є самостійною вимогою, а тому не може бути підставою для дострокового розірвання цього Договору у судовому порядку.

24. Орендар має право, зокрема, але не виключно:

- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов цього Договору;

- отримувати продукцію і доходи від господарювання на Земельній ділянці;,

- здійснювати збір врожаю, у тому числі у випадку закінчення дії Договору до моменту завершення польових робіт;

- передавати Земельну ділянку або її частину в суборенду на умовах, визначених цим Договором;

-переважне перед іншими особами на укладення Договору на новий строк в порядку, визначеному в цьому Договорі та у відповідності із чинним законодавством;

- переважне перед іншими особами на купівлю земельної ділянки у власність в разі її продажу в порядку, визначеному в цьому Договорі та у відповідності із чинним законодавством;

- передати (уступити) своє переважне право на купівлю земельної ділянки іншим особам в порядку, визначеному в цьому Договорі та у відповідності із чинним законодавством;

- дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.

25. Право оренди Орендаря виникає з моменту реєстрації цього права відповідно до закону. Враховуючи сезонність сільськогосподарського виробництва, Орендодавець надає Орендарю право доступу до Земельної ділянки для виконання ним комплексу робіт з підготовки до її використання за цільовим призначенням (організація робіт з очищення ділянки від порослі лісосмуги, внесення ґрунтових сумішей для боротьби з збудниками хвороб, бур`янів тощо) з моменту підписання Договору оренди землі.

Інші умови передачі земельної ділянки в оренду

26.1. У разі відчуження Земельної ділянки Орендодавцем шляхом її продажу. Орендар має переважне перед третіми особами право купівлі Земельної ділянки, за ціною та на інших умовах, запропонованих Орендодавцем третім особам.

У разі наміру Орендодавця здійснити відчуження Земельної ділянки шляхом її продажу Орендодавець зобов`язаний дотримуватись передбаченої законом процедури продажу Земельної ділянки, враховуючи законні права Орендаря, як суб`єкта переважного права.

Додатково Орендодавець зобов`язується направити Орендарю особисто письмове повідомлення про продаж Земельної ділянки, ціну її продажу та інші умови договору купівлі-продажу Земельної ділянки. Письмове повідомлення направляється за місцезнаходженням Орендаря рекомендованим поштовим відправленням з повідомленням про вручення та описом вкладення не пізніше 60 (шістдесяти) календарних днів до запланованої Орендодавцем дати вчинення правочину щодо продажу Земельної ділянки.

У разі невиконання цієї умови Договору Орендодавець зобов`язаний сплатити на користь Орендаря штраф в 10-ти кратному розмірі від суми орендної плати, що підлягає виплаті Орендарем за поточний рік оренди та окремо одночасно з оплатою штрафу відшкодувати Орендарю будь-які збитки, спричинені останньому.

26.2. У разі наміру Орендодавця здійснити відчуження Земельної ділянки будь-яким іншим способом, крім продажу, Орендодавець зобов`язується попередити Орендаря про це рішення, для чого направляє Орендарю не пізніше ніж за 30 (тридцять) календарних днів до запланованої дати вчинення правочину щодо відчуження Земельної ділянки, письмове повідомлення про намір здійснити відчуження, в якому Орендодавець повинен зазначити строк, у який Орендодавець має намір укласти правочин про відчуження, інші умови правочину про відчуження. Письмове повідомлення про намір здійснити відчуження Земельної ділянки направляється Орендодавцем за місцезнаходженням Орендаря рекомендованим поштовим відправленням з повідомленням про вручення та описом вкладення.

У разі невиконання цієї умови Договору Орендодавець зобов`язаний сплатити на користь Орендаря штраф в 10-ти кратному розмірі від суми орендної плати, що підлягає виплаті Орендарем за поточний рік оренди та окремо одночасно з оплатою штрафу відшкодувати Орендарю будь-які збитки, спричинені останньому.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини

27. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини несе Орендодавець. Об`єкт оренди не підлягає страхуванню.

Зміна умов договору і припинення його дії

28. Якщо інше не визначено в цьому Договорі, зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір розв`язується у судовому порядку.

29. Дія Договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено (якщо дію Договору не було продовжено);

- придбання Орендарем Земельної ділянки у власність;

- викупу Земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження Земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- ліквідації Орендаря-юридичної особи, крім випадків реорганізації (в тому числі у наступних випадках реорганізації: припинення юридичної особи Орендаря шляхом поділу, злиття, приєднання, перетворення або виділу юридичної особи).

Розірвання Договору в односторонньому порядку не допускається.

30. Дія Договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду з підстав, визначених законом.

31. Перехід права власності на Земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), а також реорганізація юридичної особи-Орендаря (припинення юридичної особи шляхом поділу, злиття, приєднання, перетворення або виділ юридичної особи), не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.

32. У разі закінчення строку дії Договору до завершення польових робіт по збору урожаю, Орендодавець зобов`язується не чинити перешкод по збору такого урожаю Орендарем з орендованої за цим Договором Земельної ділянки, а також не передавати об`єкт оренди в користування третім особам.

Відповідальність сторін

33.3а невиконання або неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору.

34. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини, а також якщо сторона не проінформувала відповідно до положень п. 23 Договору іншу сторону про факти порушень, що унеможливило їх усунення.

35. У випадку, якщо з вини Орендодавця Договір не буде зареєстровано, то Орендодавець буде зобов`язаний повернути отримані суми авансових платежів, а також сплатити штраф у розмірі 100% від суми авансових платежів.

36. У випадку якщо заяви та гарантії Орендодавця, вказані в пунктах 18, 22 цього Договору, будуть порушені, а також у випадку, якщо Земельна ділянка буде продана з порушенням обов`язків Орендодавця, зазначених в підпунктах 26.1; 26.2 цього Договору, Орендодавець зобов`язаний сплатити Орендарю штраф у розмірі 50 відсотків від загальної суми орендної плати, яка виплачена Орендарем за весь строк дії Договору оренди по день порушення, за кожне таке порушення? а також одночасно з оплатою штрафу відшкодувати будь-які спричинені Орендарю збитки.

Повідомлення сторін

37. Всі повідомлення, запити, вимоги та інші документи, що мають або можуть бути направлені стороні цього Договору, у тому числі, але не виключно, повідомлення про намір продовження дії Договору, повідомлення про намір продати Земельну ділянку, мають бути вчинені в письмовій формі та вважатимуться отриманими:

- в момент їх вручення, якщо вони вручаються стороні Договору особисто під розписку або направляється кур`єром;

- в момент надходження до відділення поштового зв`язку за адресою сторони, якій їх надіслано, у випадку направлення поштовим відправленням з оголошеною цінністю з описом вкладення.

38. Будь-які повідомлення, що направляються згідно з цим Договором, мають бути доставлені особисто/або направлені кур`єром/або надіслані поштовим відправленням з оголошеною цінністю з описом вкладення на адресу місцезнаходження/проживання сторони, вказані в цьому Договорі /або на адресу повідомлену стороною іншій стороні письмово.

39. Кожна зі сторін Договору несе повну відповідальність за точність своєї адреси, що викладена в цьому Договорі. У випадку зміни адреси, сторона, щодо якої відбулись такі зміни, має надіслати відповідне повідомлення іншій стороні протягом 5 (п`яти) днів з моменту настання таких змін. У випадку, якщо відповідна сторона не повідомить іншу сторону, то така сторона, що не повідомила, несе ризик усіх негативних наслідків, пов`язаних з таким неповідомленням.

Прикінцеві положення

40. Орендодавець на виконання вимог Закону України «Про захист персональних даних» надає свою згоду на обробку його персональних наданих первинних джерел (громадянство, паспортні дані, дані про зареєстроване або фактичне місце проживання, реєстраційний номер облікової картки платника податків; інформація про об`єкти права власності (користування) нерухомого майна, яке передається в оренду), а також на захист та використання цих персональних даних, що передбачає дії Орендаря як володільця персональних даних щодо їх використання відповідно до службових обов`язків, щодо їх захисту, дії щодо надання права на обробку персональних даних іншим суб`єктам відносин для здійснення реєстрації прав власності та інших речових прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зазначені персональні дані є інформацією з обмеженим доступом, доступ до персональних даних третім особам, можуть бути надані тільки на письмовий запит уповноважених органів, в порядку, визначеному законом.

41. Цей Договір набирає чинності після підписання сторонами. Право оренди Земельної ділянки підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до чинного законодавства України. Всі необхідні витрати, пов`язані з проведенням державної реєстрації права оренди Земельної ділянки, сплачує Орендар.

42. Підписання сторонами Договору є підтвердженням досягнення згоди з усіх істотних умов договору оренди. Недійсність окремих положень договору не призводить до недійсності Договору в цілому.

43. За домовленістю Сторін Орендар сплачує Орендодавцю одноразово грошову суму 33 720,50 (Тридцять три тисячі сімсот двадцять) грн. 50 коп., з якої підлягають утриманню та перерахуванню Орендарем до бюджету податки та інші обов`язкові платежі згідно чинного законодавства.

44. Цей Договір складений українською мовою в простій письмовій формі, у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один примірник - для Орендодавця, другий примірник - для Орендаря, третій примірник.

2. Ця Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди землі.

3. Витрати, пов`язані з реєстрацією права оренди земельної ділянки за цим договором у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, несе Орендар.

4. Додаткова угода укладена за взаємною згодою Сторін та при повному розумінні Сторонами змісту кожного пункту Додаткової угоди. У Сторін відсутні претензії одна до одної щодо змісту Додаткової угоди.

5. Ця Додаткова угода складена українською мовою в письмовій формі, у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному - для Орендодавця та Орендаря, третій - для органу, що здійснює реєстрацію права оренди земельної ділянки у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Реквізити Сторін

Орендодавець

ОСОБА_3

Місце проживання: АДРЕСА_1 , паспорт: НОМЕР_3 , виданий Білоцерківським РВ ГУ МВС України в Київській області 26.04.2007 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ;

ОСОБА_2

Місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт: НОМЕР_4 , виданий Білоцерківським РВ ГУ МВС України в Київській області 12.02.1998 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1

_______________

Орендар

Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Білоцерківська»

Місцезнаходження: 09137, Київська область, Білоцерківський район, с. Олійникова Слобода, вул. Центральна, будинок № 1 Адреса для листування: 09170, Київська область, Білоцерківський район, с. Шкарівка, вул.Миру, будинок № 4, Код ЄДРПОУ 00849528, У банку ПАТ "ОТП БАНК", м. Київ, р/р НОМЕР_5 , МФО 300528 Тел./факс: +38 (067) 472-15-77

від Орендаря

Директор __________ Бахчеван М.О.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , товариства з обмеженою відповідальністю «Агротрейд-2000» на користь товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Білоцерківська`судові витрати понесені на правову допомогу в розмірі 52 754,86 гривень та витрати по справі судового збору у загальній сумі 28 260,59 гривень,в рівних частках по 27 005,15 гривень ( двадцять тисяч сімсот шістнадцять гривень двадцять вісім копійок ) з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Київського апеляційного суду  протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю  Агрофірма «Білоцерківська»(адреса місцезнаходження: 09170, Київська область, Білоцерківський район, с. Шкарівка, вул. Миру, 4,код ЄДРПОУ: 00849528 );

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1   ( адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 );

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 );

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротрейд-2000»(адреса місцезнаходження: 09133, Київська область, Білоцерківський район, автодорога Київ-Одеса 82 км + 500 м/,код ЄДРПОУ: 36445855 ).

Повне судове рішення буде складено 19 квітня 2024 року.

Суддя О. І. Орєхов