Справа № 2 - 612/10 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем    України

4 лютого 2010 р.         Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

            головуючого  - судді Спінчевської Н.А.,

            при секретарі  -          Ковальової С.В.,

            за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа – Південна товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2009 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивач вказує на те, що 23 лютого 1996 року його  дружина – ОСОБА_3, яка померла 19 червня 2008 року, придбала  у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі – продажу, який був зареєстрований на Південній товарній біржі та Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.

Після смерті його  дружини відкрилась  спадщина на зазначену квартиру.

У зв’язку з необхідністю оформлення спадщини позивач просив про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири  дійсним.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги  підтримав, просив  про  задоволення позову.

Відповідачка та представник третьої особи  в судове засідання не з’явились, належним чином були повідомлені про час і дату розгляду справи.  Від  відповідачки до суду надійшла заява про розгляд  справи у її відсутність, позов визнала.

            Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

23 лютого 1996 року укладений письмовий  договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_2, яка діяла від  свого  імені та імені неповнолітньої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, продала, а ОСОБА_3   купила квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачка передала зазначену квартиру у власність ОСОБА_3, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано Південною товарною біржею  в журналі реєстрації біржових  угод з нерухомим майном 23 лютого 1996 року за № 3694.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_2 Г.І. зареєструвала на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 19082), а також зареєструвала своє місце проживання в ній.

19 червня 2008 року ОСОБА_3 померла. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді вказаної квартири. Позивач ОСОБА_1 є її  спадкоємцем.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

                  Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений  23 лютого 1996  року між ОСОБА_2, яка діяла від  свого  імені та імені неповнолітньої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3,  зареєстрований Південною товарною біржею  в журналі реєстрації біржових  угод з нерухомим майном 23 лютого 1996 року за № 3694 та ММБТІ 11 березня 1996 року за реєстровим № 19082.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

            Суддя