Справа № 2 - 628/10 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем    України

3 лютого 2010 р.         Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

            головуючого  - судді Спінчевської Н.А.,

            при секретарі  -          Ковальової С.В.,

            за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа  - ТБ «Українська біржа Нерухомість»,   про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В грудні 2009 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3  про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивач вказує на те, що  13 травня 2001 року вони придбали у відповідача квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі – продажу, який був зареєстрований  на ТБ «Українська біржа Нерухомість»  за № 499 та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 17721.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.

У зв’язку з необхідністю вчинення подальших  правових  дій, щодо реалізації права власності  позивачі просили про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири  дійсним.

Позивачка ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

      Позивачка ОСОБА_2, відповідачка та представник третьої особи в судове засідання не з’явились. Про час і місце розгляду справи повідомлялися судом належним чином.

      Згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України проводиться заочний розгляд справи.  

            Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

13 травня 2001 року укладений письмовий  договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_3  продала, а ОСОБА_1, яка діяла від  свого  імені та імені ОСОБА_2, купила  квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачка передала зазначену квартиру у власність позивачів, а останні прийняли нерухоме майно і сплатили за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано ТБ «Українська біржа Нерухомість»  в журналі реєстрації біржових  угод з нерухомим майном 13 липня 2001 року за № 499.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1 позивачі зареєстрували на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 17721), а також зареєстрували своє місце проживання в ній.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

                  Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 13 травня 2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, яка діяла від  свого  імені та імені ОСОБА_2, і зареєстрований ТБ «Українська біржа Нерухомість»  в журналі реєстрації біржових  угод з нерухомим майном 13 липня 2001 року за № 499, та в ММБТІ 20 липня 2001 року за реєстровим № 17721.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

            Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.  Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

            Суддя