Справа № 2 - 500/10 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем    України

1 лютого 2010 р.         Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

            головуючого  - судді Спінчевської Н.А.,

            при секретарі  -          Ковальової С.В.,

      розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа – Південна товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2009 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивачка вказує на те, що 14 жовтня 1997  року вона придбала у ОСОБА_2 33/50 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових  будівель і споруд, розташованого по вул. Гончарова, 10 у м. Миколаєві, уклавши договір купівлі – продажу, який був зареєстрований на Південній товарній біржі та Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.

У зв’язку з необхідністю вчинення подальших  правових  дій, щодо реалізації права власності  позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказаної частини житлового  будинку  дійсним.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечувала.

    Представник третьої особи  в судове засідання не з’явився, належним чином був повідомлений про час і дату розгляду справи.  

            Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

14 жовтня 1997 року укладений письмовий  договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1  купила 33/50 частин житлового  будинку з відповідною частиною господарських та побутових споруд і будівель, розташованих на земельній ділянці площею 1000 кв.м. (надлишки 630 кв.м.) по  вул. Гончарова,10 у м. Миколаєві. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачка передала зазначену частину житлового  будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд у власність ОСОБА_1, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано Південною товарною біржею  в журналі реєстрації біржових  угод з нерухомим майном 14  жовтня 1997 року  за № 7483.

Придбані за договором 33/50 частин житлового  будинку з відповідною частиною господарських та побутових споруд і будівель, розташованих по  вул. Гончарова,10 у м. Миколаєві, позивачка зареєструвала на праві власності 13 лютого 1997 року в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстраційним № 6558, а також зареєструвала своє місце проживання в ньому.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачки ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

                  Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 33/50 частин житлового  будинку з відповідною частиною господарських та побутових споруд і будівель, розташованих на земельній ділянці площею 1000 кв.м. (надлишки 630 кв.м.) по  вул. Гончарова,10 у м. Миколаєві, укладений  14 жовтня 1997 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,  зареєстрований Південною товарною біржею  в журналі реєстрації біржових  угод з нерухомим майном 14  жовтня 1997 року  за № 7483  та в ММБТІ 13 лютого 1997 року за реєстраційним № 6558.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

            Суддя