Справа № 2 - 260/10 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем    України

22  лютого 2010 р.         Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

            головуючого  - судді Спінчевської Н.А.,

            при секретарі  -          Ковальової С.В.,

            за участю позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, УТБ «РіКо-Альянс», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні  2009 р. ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивачка вказує на те, що  10 серпня 2000 року вона придбала у відповідачів житловий будинок № 43 з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташованими по  вул. 25 років Жовтня у м. Миколаєві, уклавши договір купівлі – продажу, який був зареєстрований  на УТБ «РіКо-Альянс»  за № 214 та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 7972.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.

У зв’язку з необхідністю вчинення подальших  правових  дій, щодо реалізації права власності  позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказаного житлового  будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами  дійсним.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

      Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не з’явились. Про час і місце розгляду справи повідомлялися судом належним чином.

      Згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України проводиться заочний розгляд справи.  

            Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

10 серпня 2000 року укладений письмовий  договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_4 та ОСОБА_3  продали, а ОСОБА_1 купила  цілий житловий будинок № 43 з будівлями, огорожами та спорудами, розташований по вул. 25 років Жовтня у м. Миколаєві. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначений житловий будинок у власність позивачки, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано УТБ «РіКо-Альянс» в журналі реєстрації біржових  угод з нерухомим майном 10 серпня 2000 року за № 214.

Придбаний за договором житловий будинок № 43 з будівлями, огорожами та спорудами, розташований по вул. 25 років Жовтня у м. Миколаєві позивачка зареєструвала на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 7972), а також зареєструвала своє місце проживання в ньому.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачки ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

                  Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку № 43 з будівлями, огорожами та спорудами, розташованого по вул. 25 років Жовтня у м. Миколаєві, укладений 10 серпня 2000 року між ОСОБА_4, ОСОБА_3  та ОСОБА_1, і зареєстрований УТБ «РіКо-Альянс» в журналі реєстрації біржових  угод з нерухомим майном 10 серпня 2000 року за № 214, та в ММБТІ 29 серпня 2000 року за реєстровим № 7972.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

            Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.  Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

            Суддя