Справа № 2-941/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

02 березня 2009 року Жовтневий районний суд м. Харкова У складі: головуючого - судді Шиянової Л.О. При секретарі - Тарасенко К.І.

Розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач у жовтні 2008 року звернулася до суду з позовом до відповідача та просила ухвалити рішення, яким встановити порядок користування спільною земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями , розташованого у м. Харкові по вул.  Лисенко, 5 згідно з ідеальними долями у праві спільної часткової власності, визначивши їй у користування 1/2 частину земельної ділянки зі сторони домоволодіння № з по вул.  Лисенко у м. Харкові з окремим входом і в'їздом на ділянку, тобто відповідно другому варіанту висновку судово - технічної експертизи № 5003 від 07.07.2008 року. Свої позовні вимоги вона обґрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом , виданого П'ятою Харківською державною нотаріальною конторою 23 січня 2007 року, реєстровий номер №2-83, їй на праві власності належить 69/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться у м. Харкові, вул.  Лисенка, 5. 31/100 частина вказаного житлового будинку належить ОСОБА_2. Порядок користування житловим будинком літ «А-1»та надвірними будівлями визначений договіром конкретного користування між власником, що був раніше та співвласниками від 11.04.1964 року. Стосовно користування земельною ділянкою вказано, що земельна ділянка залишається у користуванні співвласників у рівних частинах. У 2004 році між ОСОБА_3 (її мати) та відповідачем виник конфлікт з приводу користування земельною ділянкою. Мати звернулася до суду, по справі було призначено експертизу, однак ухвалою суду від 18.04.2005 року справа залишена без розгляду. Висновок судово-технічної експертизи надісланий на адресу суду у вересні 2008 року. На даний час вона просить встановити порядок користування спільною земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями , розташованого у м. Харкові по вул.  Лисенко, 5 згідно з ідеальними долями у праві спільної часткової власності, визначивши їй у користування 1/2 частину земельної ділянки зі сторони домоволодіння № 3 по вул.  Лисенко у м. Харкові з окремим входом і в'їздом на ділянку, тобто відповідно другому варіанту висновку судово - технічної експертизи № 5003 від 07.07.2008 року.

У судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі, та з урахуванням висновку експертизи просила визначити порядок користування земельною ділянкою згідно другого варіанту висновку судово - технічної експертизи № 5003 від 07.07.2008 року, відповідно до якого ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку за №1, з окремим виїздом на вул.  Лисенка , площею 714 кв. м., що відповідає її первісній ідеальній долі. ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку за № П, з окремим виїздом на вул.  Лисенка, площею 713 кв. м., що відповідає його ідеальній долі.

Межу розподілу між співвласниками прокласти за лінією АБВГДЕЖЗИК:

відрізок АБ, довжиною 2, 25 м , прокласти від червоної лінії забудови, на відстані 6, 0 м від

правої межі до лінії розподілу ж/б літ. № «А-1» з прибудовами;

відрізки БВ, ВГ, ГД, ДЕ прокласти по лінії розподілу ж/б літ. «А-1» з прибудовами;

відрізок ЕЖ, довжиною 2, 45 м, прокласти під кутом до відрізку ЖЗ;

відрізок ЖЗ, довжиною 4, 34  м,  прокласти майже паралельно стіні ж/б літ.  «А-1»  з

прибудовами, по існуючій огорожі;

відрізок ЗИ, довжиною 15, 3 м, прокласти майже паралельно лівій межі, по існуючій

огорожі;

відрізок ИК, довжиною 35, 65 м, прокласти до тильної межі, на відстані 9, 2 м від лівої межі. При встановленні вказаного порядку користування частки садибних ділянок, виділених в користування співвласників, не повинні розділятися огорожами, що затемнюють вікна.

Співвласникам в подальшому не перешкоджати один одному при догляді та поточному ремонті житлового будинку та надвірних будівель, а також в користуванні спільним дворовим водопроводом №3.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи попереджений, у справі є заява з проханням слухати справу у його відсутності, проти позову не заперечує.

Суд, вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справа, вивчивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню виходячи з наступного.

Так, у судовому засідання вірогідно встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого П'ятою Харківською державною нотаріальною конторою 23 січня 2007 року, реєстровий номер №2-83, їй на праві власності належить 69/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться у м. Харкові, вул.  Лисенка, 5 ( а.с. 5-6).

Порядок користування житловим будинком літ «А-1»та надвірними будівлями визначений договіром конкретного користування між власником, що був раніше та співвласниками від 11.04.1964 року. Стосовно користування земельною ділянкою вказано, що земельна ділянка залишається у користуванні співвласників у рівних частинах

згідно другого варіанту висновку судово - технічної експертизи № 5003 від 07.07.2008 року, відповідно до якого ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку за №1, з окремим виїздом на вул.  Лисенка , площею 714 кв. м., що відповідає її первісній ідеальній долі. ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку за № П, з окремим виїздом на вул.  Лисенка, площею 713 кв. м., що відповідає його ідеальній долі.

Межу розподілу між співвласниками прокласти за лінією АБВГДЕЖЗИК:

відрізок АБ, довжиною 2, 25 м , прокласти від червоної лінії забудови, на відстані 6, 0 м від

правої межі до лінії розподілу ж/б літ. № «А-1» з прибудовами;

відрізки БВ, ВГ, ГД, ДЕ прокласти по лінії розподілу ж/б літ. «А-1» з прибудовами;

відрізок ЕЖ, довжиною 2, 45 м, прокласти під кутом до відрізку ЖЗ;

відрізок ЖЗ, довжиною 4, 34 м, прокласти майже паралельно стіні ж/б літ.  «А-1» з

прибудовами, по існуючій огорожі;

відрізок ЗИ, довжиною 15, 3 м, прокласти майже паралельно лівій межі, по існуючій

огорожі;

відрізок ИК, довжиною 35, 65 м, прокласти до тильної межі, на відстані 9, 2 м від лівої межі. При встановленні вказаного порядку користування частки садибних ділянок, виділених в користування співвласників, не повинні розділятися огорожами, що затемнюють вікна.

Співвласникам в подальшому не перешкоджати один одному при догляді та поточному ремонті житлового будинку та надвірних будівель, а також в користуванні спільним дворовим водопроводом № 3 (а.с. 17-24).

Згідно ст. 415 ч.3 ЦПК України, особа до якої перейшло право власності на будівлі(споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Згідно ч.1 ст.158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Таким чином, враховуючи наведені обставини, суд вважає, що варіант № 2, запропонований експертизою, і у відповідності з яким позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою, не порушує її права, а також право відповідача ОСОБА_5 користування земельною ділянкою, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання порядку користування земельною ділянкою необхідним   задовольнити.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст. ст. 7, 10, 45, 60, 212, 213-215, 294, 295 ЦПК України, ст. 415 ЦК України, ст. 152, ч. 1 ст. 158 Земельного Кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою між співласниками житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул.  Лисенко, 5 , згідно другого варіанту висновку судово-технічної експертизи №5003 від 07.07.2008 року.

ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку за №1, з окремим виїздом на вул.  Лисенка, площею 714 кв. м., що відповідає її первісній ідеальній долі.

ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку за № П, з окремим виїздом на вул.  Лисенка, площею 713 кв. м., що відповідає його ідеальній долі.

Межу розподілу між співвласниками прокласти за лінією АБВГДЕЖЗИК:

відрізок АБ, довжиною 2, 25 м , прокласти від червоної лінії забудови, на відстані 6, 0 м від

правої межі до лінії розподілу ж/б літ. № «А-1» з прибудовами;

відрізки БВ, ВГ, ГД, ДЕ прокласти по лінії розподілу ж/б літ. «А-1» з прибудовами;

відрізок ЕЖ, довжиною 2, 45 м, прокласти під кутом до відрізку ЖЗ;

відрізок ЖЗ, довжиною 4, 34 м, прокласти майже паралельно стіні ж/б літ.  «А-1» з

прибудовами, по існуючій огорожі;

відрізок ЗИ, довжиною 15, 3 м, прокласти майже паралельно лівій межі, по існуючій

огорожі;

відрізок ИК, довжиною 35, 65 м, прокласти до тильної межі, на відстані 9, 2 м від лівої межі. При встановленні вказаного порядку користування частки садибних ділянок, виділених в користування співвласників, не повинні розділятися огорожами, що затемнюють вікна.

Співвласникам в подальшому не перешкоджати один одному при догляді та поточному ремонті житлового будинку та надвірних будівель, а також в користуванні спільним дворовим водопроводом №3.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів через районний суд з моменту його проголошення, апелляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після надання заяви про апеляційне оскарження.