Справа №2-436/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2009 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

за участю:

позивачки - ОСОБА_1,

представника позивачки - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки) та виділ в натурі 1/2 частини земельної ділянки та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок №15 по вул. Овражній в м.Білгород-Дністровський з виплатою грошової омпенсації ОСОБА_1 вартості її 1/12 частки житлового будинку №15 по вул. Овражній в м.Білгород-Дністровський у розмірі 1000 долларів США,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки) та виділ в натурі 1/2 частини земельної ділянки та відповідач ОСОБА_3 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок №15 по вул. Овражній в м.Білгород-Дністровський з виплатою грошової омпенсації ОСОБА_1 вартості її 1/12 частки житлового будинку №15 по вул. Овражній в м.Білгород-Дністровський у розмірі 1000 долларів США. Оскільки спільне життя в відповідачем у позивачки не склалось та угоди про добровільний поділ майна, що є сумісною власністю між позивачкою та відповідачем не досягнуто, вона була вимушена звернутись до суду з відповідним позовом про поділ спільного майна подружжя.

Позивачка та представник позивачки в судовому засіданні позов підтримали та просили його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився був повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, вислухавши позивачку та представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 27 жовтня 2005 року сторони зареєстрували шлюб у відділі реєстрації актів цивільного стану по м.Білгород-Дністровський Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії 1-ЖД №020287 від 21 листопада 2005 року. Від шлюбу мають спільного неповнолітнього сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про народження серії 1-ЖД №041534 від 28 квітня 2006 року.

За час шлюбу вони на спільні кошти купили житловий будинок №15 по вул. Овражній, м.Білгород-Дністровський, який складається з: літ.«А» - житловий будинок, загальною площею - 53, 5 кв.м., житловою площею - 27, 4 кв.м.; літ.«Б» - літня кухня; літ.«Є» -сарай; літ.«І» - баня; літ.«К» - сарай; літ.«Л» - вбиральня; літ.«М» - душ, №1-№6 - №8-№10 - споруди, який розташований на земельній ділянці розміром 1200 кв.м. (державний акт на право власності на земельну ділянку не видавався) на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 20 січня 2006 року.

29 лютого 2008 року Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області винесено ухвалу про призначення судово-технічної будівельної експертизи по даній справі.

Згідно висновку судово-технічної будівельної експертизи №28/03 від 15 грудня 2008 року було визначено по два варіанти розподілу спірної домобудівні, встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул. Овражній 15, м.Білгород-Дністровський фактичною площею 1200 кв.м. з врахуванням часток власників на будинок по 1/2 частини.

Відповідно до ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині а чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку.

Відповідно до ст.69 СК України дружина та чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Згідно ст.70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частка майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Заслухавши думку позивачки та представника позивачки, які вибрали другий варіант першого співвласника розподілу спірного будинку по вул. Овражній №15, м.Білгород-Дністровський, Одеської області, суд вважає, що необхідно повести розподіл спірного будинку по вул. Овражній №15, м.Білгород-Дністровський, Одеської області, згідно другого варіанту першого співвласника згідно висновку судово-технічної будівельної експертизи №28/03 від 15 грудня 2008 року.

При визначенні варіанту розподілу спірної домобудівлі, встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул. Овражній №15, м.Білгород-Дністровський, Одеської області, фактичною площею 1200 кв.м. з врахуванням часток власників на будинок по 1/2 частини між позивачкою та відповідачем, суд враховує інтереси сторін, можливість сторін користуватися та здійснення догляду за належними їм частками домоволодіння, можливість підходу до наданих сторонам земельних ділянок та вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки) та виділ в натурі 1/2 частини земельної ділянки вибравши другий варіант першому співвласнику розподілу: спірної домобудівлі, встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул. Овражній №15, м.Білгород-Дністровський, Одеської області фактичною площею 1200 кв.м. з врахуванням часток власників на будинок по 1/2 частини згідно висновку судово-технічної будівельної експертизи №28/03 від 15 грудня 2008 року по котрому:

ОСОБА_1 (згідно розділу спірної домобудівні, другого варіанту першого співвласника) виділити -

•   -     літ.«А» - житловий будинок в складі приміщень:

•   -     1-1 коридор, площею 4, 7 кв.м. - 6154 грн.,

•   -     1-2 кухня, площею 8, 6 кв.м. - 11261 грн.,

•   -     1-3 житлова, площею 10, 5 кв.м. - 13748 грн.,

•   -     літ.«а1» - тамбур в складі приміщень:

•   -     1 тамбур, площею 4, 3 кв.м. - 8362 грн.,

•   -     літ.«а2» - навіс, площею 3, 78 кв.м. - 574 грн.,

•   -     літ.«Б» - літня кухня, площею 27, 97 кв.м. - 23407 грн.,

•   -     літ.«І» - баня, площею 5, 90 кв.м. - 1751 грн.,

•   -     літ.«і» - навіс, площею 2, 60 кв.м. - 301 грн.,

•   -     літ.«К» - сарай, площею 8, 10 кв.м. - 3783 грн.,

•   -     №10 - каналізація - 576 грн.,

•   -     доля (1/2 частина) споруд загального користування (цистерна -№1; забору - №2; забору - №3; воріт - №4; калітки - №5; замощення - №6; цистерни - №8; водопроводу - №9) 7165, 5 грн..

Загальною площею по літ.«А», «а1» - 28, 1 кв.м, дійсною вартістю 77082, 5 грн., що складає 49, 6% = 69917:140981 х 100% або 50:100 реальних долей, менше ідеальної долі на 573, 5 грн. = 77656 - 77082, 5 в нині діючих цінах на будівельні матеріали і послуги.

Вхід в квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий в приміщенні - 1 літ.«а1».

ОСОБА_1 (згідно розділу спірної домобудівні, другого варіанту першого співвласника) виділити в особисте користування земельну ділянку площею 751 кв.м. (по документах - 600 кв.м., самозахват - 151 кв.м.) в тому числі:

•   -     земельну ділянку, зареєстровану за домобудівлею (по документах) - 471 кв.м., 1/2 частина земельної ділянки загального користування - 129 кв.м.;

•   -     земельну ділянку під самозахватом - 151 кв.м..

Графічне зображення лінії розподілу приведено в додатку №№5, 6

Відповідачу ОСОБА_3 (згідно розділу спірної домобудівлі, другого варіанта другого співвласника) виділити -

літ.«А» - житловий будинок в складі приміщень:

1-4 житлова, площею 16, 9 кв.м. - 29692 грн.,

1-5 кухня, площею 8, 5 кв.м. - 14933 грн.,

- літ.«б» - підвал, площею 14, 85 х 5, 23 кв.м. - 15920 грн.,

•   -     літ.«Є» - сарай, площею 11, 10 кв.м. - 2179 грн.,

•   -     літ.«Л» - вбиральня - 417 0 грн.,

•   -     літ.«М» - душ - 417 0 грн.,

- доля (1/2 частина) споруд загального користування (№1 цистерни; №2 - забору; №3 - забору; №4 - воріт; №5 - калітки; №6

- замощення; №8 - цистерни; №9 - водопроводу) - 7165, 5 грн.,

Загальною площею по літ.«А», «а1» - 25, 4 кв.м., дійсною вартістю - 78229, 5 грн., що складає 50, 4% = 71064 : 140981 х 100% або 25 : 100 реальних долей, більше ідеальної долі на 573, 5 грн. = 78229, 5 - 77656 в нині діючих цінах на будівельні матеріали і послуги.

Вхід в квартиру 2-го співвласника організувати новий в приміщенні 1-4 - літ.«А»..

ОСОБА_3 (згідно розділу спірної домобудівні, другого варіанту другого співвласника) виділити в особисте користування земельну ділянку площею 751 кв.м. (по документах - 600 кв.м., самозахват - 151 кв.м.) в тому числі:

•   -     земельну ділянку, зареєстровану за домобудівлею (по документах) - 471 кв.м., 1/2 частина земельної ділянки загального користування - 12 9 кв.м.;

•   -     земельну ділянку під самозахватом - 151 кв.м..

Графічне зображення лінії розподілу приведено в додатку №6.

Згідно з вимогами ст.120 ЗК України «При переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод. При переході права власності на будівлю і споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається прапорційно часткам осіб у вартості будинку та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди».

Керуючись ст.120 ЗК України, ст.ст.60, 69, 70 СК України, ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між власниками (виділення частки) та виділ в натурі 1/2 частини земельної ділянки - задовольнити.

ОСОБА_1 (згідно розділу спірної домобудівні, другого варіанту першого співвласника) виділити -

•   -     літ.«А» - житловий будинок в складі приміщень:

•   -     1-1 коридор, площею 4, 7 кв.м. - 6154 грн.,

•   -     1-2 кухня, площею 8, 6 кв.м. - 11261 грн.,

•   -     1-3 житлова, площею 10, 5 кв.м. - 13748 грн.,

•   -     літ.«а1» - тамбур в складі приміщень:

•   -     1 тамбур, площею 4, 3 кв.м. - 8362 грн.,

•   -     літ.«а2» - навіс, площею 3, 78 кв.м. - 574 грн.,

•   -     літ.«Б» - літня кухня, площею 27, 97 кв.м. - 23407 грн.,

•   -     літ.«І» - баня, площею 5, 90 кв.м. - 1751 грн.,

•   -     літ.«і» - навіс, площею 2, 60 кв.м. - 301 грн.,

•   -     літ.«К» - сарай, площею 8, 10 кв.м. - 3783 грн.,

•   -     №10 - каналізація - 57 6 грн.,

•   -     доля (1/2 частина) споруд загального користування (цистерна -№1; забору - №2; забору - №3; воріт - №4; калітки - №5; замощення - №6; цистерни - №8; водопроводу - №9) 7165, 5 грн..

Загальною площею по літ.«А», «а1» - 28, 1 кв.м, дійсною вартістю 77082, 5 грн., що складає 49, 6% = 69917:140981 х 100% або 50:100 реальних долей, менше ідеальної долі на 57 3, 5 грн. = 77656 - 77082, 5 в нині діючих цінах на будівельні матеріали і послуги.

Вхід в квартиру 1-го співвласника зберегти існуючий в приміщенні - 1 літ.«а1».

ОСОБА_1 (згідно розділу спірної домобудівні, другого варіанту першого співвласника) виділити в особисте користування земельну ділянку площею 751 кв.м. (по документах - 600 кв.м., самозахват - 151 кв.м.) в тому числі:

- земельну ділянку, зареєстровану за домобудівлею (по документах) - 471 кв.м., 1/2 частина земельної ділянки загального користування - 129 кв.м.;

- земельну ділянку під самозахватом - 151 кв.м..

Графічне зображення лінії розподілу приведено в додатку №№5, 6

Відповідачу ОСОБА_3 (згідно розділу спірної домобудівлі, другого варіанта другого співвласника) виділити -

літ.«А» - житловий будинок в складі приміщень:

1-6 житлова, площею 16, 9 кв.м. - 29692 грн.,

1-7 кухня, площею 8, 5 кв.м. - 14933 грн.,

- літ.«б» - підвал, площею 14, 85 х 5, 23 кв.м. - 15920 грн.,

•   -     літ.«Є» - сарай, площею 11, 10 кв.м. - 2179 грн.,

•   -     літ.«Л» - вбиральня - 4170 грн.,

•   -     літ.«М» - душ - 4170 грн.,

доля (1/2 частина) споруд загального користування (№1 цистерни; №2 - забору; №3 - забору; №4 - воріт; №5 - калітки; №6

- замощення; №8 - цистерни; №9 - водопроводу) - 7165, 5 грн.,

Загальною площею по літ.«А», «а1» - 25, 4 кв.м., дійсною вартістю - 78229, 5 грн., що складає 50, 4% = 71064 : 140981 х 100% або 25 : 100 реальних долей, більше ідеальної долі на 573, 5 грн. = 78229, 5 - 77656 в нині діючих цінах на будівельні матеріали і послуги.

Вхід в квартиру 2-го співвласника організувати новий в приміщенні 1-4 - літ.«А»..

ОСОБА_3 (згідно розділу спірної домобудівні, другого варіанту другого співвласника) виділити в особисте користування земельну ділянку площею 751 кв.м. (по документах - 600 кв.м., самозахват - 151 кв.м.) в тому числі:

•   -     земельну ділянку, зареєстровану за домобудівлею (по документах) - 471 кв.м., 1/2 частина земельної ділянки загального користування - 129 кв.м.;

•   -     земельну ділянку під самозахватом - 151 кв.м..

Графічне зображення лінії розподілу приведено в додатку №6.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок №15 по вул. Овражній в м.Білгород-Дністровський з виплатою грошової омпенсації ОСОБА_1 вартості її 1/12 частки житлового будинку №15 по вул. Овражній в м.Білгород-Дністровський у розмірі 1000 долларів США відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України