Справа № 2-528/10

                                                                        РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

    08 квітня 2010 року                                                                                   м. Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

 головуючого - судді ХОЛОДНОЇ В.С.,

 при секретарі Задорожній Я.Ю.,

 розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Вишневської сільської ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

01 березня 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на самовільно побудовані будівлі: житловий будинок літ. «Г-1» з прибудовою літ. «г», сарай літ. «Д», розташованих за адресою: с. Вишневе Балаклійського району Харківської області вул. Миру буд. 35.

    В попередньому судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги у повному обсязі, просив позов задовольнити.

    Представник позивача адвокат ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, просила визнати за позивачем право власності на самовільно побудовані споруди.

Представник відповідача в попереднє судове засідання не з»явився, але через канцелярію суду голова Вишневської сільської ради надала заяву, в якій просила розглянути справу без участі представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечувала.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно із ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судовим розглядом встановлено, що позивачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 17.03.1989 року, посвідченого секретарем Вишневської сільської ради, реєстровий номер 8, належав житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: с. Вишневе Балаклійського району Харківської області (без вулиці та будинку). Право власності в БТІ зареєстровано 06.06.1990 року за № 42.(а.с. 18).

30 квітня 1996 року позивач отримав дозвіл на виконання робіт по індивідуальному житловому будівництву за підписом гол. архітектора Балаклійського району Харківської області ОСОБА_3 від 11.06.1993 року, та проект забудови земельної ділянки.(а.с.23-24). 11 червня 1993 року було здійснено розбивку фундаменту житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Балаклійський район с. Вишневе вул. Миру буд. 35, що підтверджується актом.(а.с.25).

На підставі Рішення 28 сесії ХХІІ скликання Вишневської сільської ради народних депутатів ОСОБА_1 було передано  безкоштовно в приватну власність земельну ділянку в с. Вишневе площею 0,25 Га для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель та для ведення особистого селянського господарства.(а.с.26).

Згідно технічного паспорту на будинок, виданого Балаклійським БТІ 20 грудня 2009 року на вищевказаній земельній ділянці в Вишневе по вул. Миру, 35 є самовільно побудовані споруди, а саме: житловий будинок літ. «Г-1» та сарай літ. «Д».(а.с.19-21). З довідки Балаклійського БТІ № 100 від 04.02.2010 року вбачається, що за даними архівних реєстраційних матеріалів Балаклійського бюро технічної інвентаризації житловий будинок, розташований в с. Вишнева вул. Миру, 35 було знесено. На підставі рішення виконкому Вишневської сільської ради №8 від 30.04.1993 року власником за вищевказаною адресою у 2009 році з відхиленням від проекту було побудовано замість старого, новий житловий будинок літ. «Г-1», який до експлуатації не приймався та право власності на який не було переоформлено. Також на земельній ділянці є самовільно побудований сарай літ. «Д». Вартість самочинно побудованих споруд складає 140533 грн., а саме: житловий будинок літ. «Г-1» - 137397 грн., сарай літ. «Д» - 3136 грн.(а.с.4).

Відповідно до технічного висновку, виданого Харківським філіалом ДП «Український інженерно-технічний будівельний центр»( Ліцензія серії АВ № 408376, видана Міністерстом регіонального розвитку та будівництва України) несучі будівельні конструкції та конструктивні елементи житлового будинку літ. «Г-1» та сараю літ. «Д» не мають пошкоджень та дефектів, що впливають на міцність на несучу спроможність будівель, та їх подальша експлуатація можлива.(а.с.5-10).

    Згідно довідки державного пожежного нагляду Балаклійського РУ ГУ МНС України в Харківській області розташування житлового будинку літ. «Г-1», г» та сараю літ. «Д» не відповідає вимогам пожежної безпеки, оскільки порушені протипожежні розриви до будівель сусіднього домоволодіння №36 по вул. Миру в с. Вишневе згідно ДБН 360-92**(а.с.22).

Як вбачається із заяви ОСОБА_4, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, вона не заперечує  проти визнання права власності на самовільно побудований житловий будинок літ. «Г-1, г», сарай літ. «Д», в подальшому претензій до останнього не матиме.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки визнання за відповідачем права власності на вищевказані будівлі, не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд,-

                                                              ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані будівлі: житловий будинок літ. «Г-1» з прибудовою літ. «г» загальною площею 108,8 м2, житловою – 61,4 м2, сарай літ. «Д» загальною площею 15 м2, розташованих за адресою: с. Вишневе Балаклійського району Харківської області вул. Миру буд. 35.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлено 12 квітня 2010 року.

СУДДЯ