ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

Представники:

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом про внесення змін з 25.10.2006 р. у договір оренди  нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста від 10.07.06 р., укладеного між сторонами у справі, шляхом  викладення  п. 4.1. Договору у такій редакції: „Орендна плата визначається  на підставі методики  розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням  Дніпродзержинської міської ради, і становить  без ПДВ за базовий місяць червень 2006 р.  -882,27 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати  здійснюється у порядку , визначеному чинним законодавством”.

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням Дніпродзержинської міської ради від 29.09.2006 р., оприлюдненим 25.10.2006 р., було затверджено  Методику розрахунку  пропорцій розподілу  між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем  і порядку використання плати  за оренду майна, що належить до комунальної власності  територіальної громади м. Дніпродзержинська”, за якою  розрахунок орендної плати у зазначеному договорі повинен бути змінений. Третя особа підтримала вимоги позивача.

Відповідач проти позову заперечує, вказуючи на те, що запропонований позивачем розмір орендної плати визначено з порушенням зазначеної Методики і є завищеним. Окрім того договір оренди було укладено до  10.06.07 р. 

По справі оголошувалась перерва до 10.07.07 р.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору оренди  не житлового приміщення  від 10.07.2006 р., позивачем передано в користування відповідачу строком до   10.06.2007 р. нежитлове приміщення  площею 64,8 кв.м. на при заводській площі ДМК у Дніпродзержинську зі сплатою орендної плати  у розмірі 238,96 грн. за перший місяць з коригуванням на індекс інфляції за подальші місяці.

Позивач звернувся до відповідача з пропозицією про внесення змін до договору оренди щодо розміру орендної плати, надіславши відповідний проект, на які відповідач не погодився.   Згідно пропозиції позивача: „Орендна плата визначається  на підставі методики  розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням  Дніпродзержинської міської ради, і становить  без ПДВ за базовий місяць червень 2006 р.  -882,27 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати  здійснюється у порядку , визначеному чинним законодавством”.

У відповідності до  ч. 5 ст. 188 ГК України якщо  судовим  рішенням  договір  змінено, він вважається зміненим з дня набрання чинності даним рішенням.

За викладеного вимога позивача щодо внесення змін у договір з  25.10.2006 р. є необґрунтованою.

Згідно ст. 26 Закону України „Про оренду державного і комунального майна” договір оренди припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

У відповідності до ч. 2 ст.  17 цього ж Закону у  разі  відсутності заяви однієї із сторін зокрема, про зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Враховуючи, що строк договору встановлено до 10.06.07 р., наявність пропозиції позивача про внесення змін до договору і звернення з відповідним позовом до суду, та заперечення відповідача і відсутність згоди сторін щодо таких змін, суд приходить до висновку про припинення договору оренди, з огляду на що відсутні і підстави для внесення до нього змін.

Судові витрати по справі на підставі ст.. 49 ГПК України слід покласти на позивача, оскільки в позові відмовлено.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя                                                                                                              В.Ф.Мороз